某地產(chǎn)項目整合營銷推廣策略提案(編輯修改稿)
2024-10-28 16:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等）主要著力營造本項目的生活氛圍，讓目標(biāo)受眾發(fā)現(xiàn)并認(rèn)同項目的附加價值。 售樓書、宣傳單、軟文、展析等去逐一闡釋具體樓盤賣點。 通過軟性新聞，促銷活動形成熱點，引起關(guān)注。,整合傳播,推廣策略,現(xiàn)場特別包裝 廣告口號及溝通符號的應(yīng)用 活動策劃 媒介廣告,手 段,必要性：由于在前期的宣傳中較少使用大眾媒介，要傳達(dá)項目獨一無二的高檔、尊貴印象，讓目標(biāo)群親臨其境切身感受，現(xiàn)場包裝便成為形象塑造的重點手段之一。 目 的：直接、全面展示和渲染本項目的種種魅力 點， 強(qiáng)化目標(biāo)群體的認(rèn)同。,現(xiàn) 場 包 裝,包裝建議 ——主題的演繹 包裝的兩個主題： A、純自然生態(tài)山林住宅 B、XXX風(fēng)格,——總體風(fēng)格 以西班牙XXX文化元素為創(chuàng)意設(shè)計點，虛實結(jié)合，尊貴中體現(xiàn)平靜，優(yōu)雅中透出豪情。 ——主要宣傳點 珍稀區(qū)位 規(guī)模規(guī)劃 建筑新風(fēng)格/新材料/新技術(shù) 純生態(tài)環(huán)境 國際酒店式服務(wù) 。,——包裝點與面的選擇 A、山谷上空的巨大飄空熱氣球； B、山谷公路入口處至工地現(xiàn)場大門口路面 沿中線漆上條狀色塊；路旁每隔一定距離 設(shè)立一座特色雕塑；,C、圍墻包裝（見設(shè)計稿） 方案一：以進(jìn)口純色大理石包裝墻體，每隔一定距離打穿 墻洞，內(nèi)嵌噴繪外打光； 方案二：墻面統(tǒng)一山林綠色底紋，外置小型裱板噴，外打光； 方案三：大門兩側(cè)以高檔噴繪裝飾，從遠(yuǎn)處至大門口排列 越來越密，畫面越來越大，沖擊力越來越強(qiáng)；色 彩以單色或黑白為主； 方案四：墻體設(shè)計簡單而有沖擊力的色帶，再不規(guī)則設(shè)置 規(guī)格不一的精致噴繪畫，渲染濃烈的藝術(shù)與格調(diào)。,D、售樓處包裝： 落地式展板：詳見設(shè)計稿。 其它布置：要體現(xiàn)物業(yè)的高檔次。 E、售樓處至圍墻大門路段 設(shè)置精致的噴繪或異形看板（詳見設(shè)計稿）。 F、工地指示牌（詳見設(shè)計稿）。,G、樓書、折頁（詳見設(shè)計稿）。 在傳達(dá)物業(yè)整體形象的同時，以禪意來演繹一種至高的人生境界和價值取向，感性，有內(nèi)涵，體現(xiàn)目標(biāo)群內(nèi)心的向往，激起他們的強(qiáng)烈共鳴。,定位語/廣告語、梧桐山小標(biāo)識、LOGO及其組合 應(yīng)用原則：小范圍，高頻度 理 由：目標(biāo)群是一個小群體，事業(yè)有成，身家豐 厚，環(huán)境優(yōu)越，有較高的境界，有自已獨 特的人生觀和道德價值取向。在一般的公 眾場所姿態(tài)低調(diào)，不好張揚； 他們需要的，只是印證內(nèi)心的自我認(rèn)同， 和主流社會階層對自已的認(rèn)同感。,廣告口號及溝通符號的應(yīng)用,應(yīng)用場所 ——售樓處 ——小范圍傳播的印刷類宣傳品 ——小范圍高規(guī)格活動現(xiàn)場 ——DM直效信函 ——廣告禮品 ——戶外媒體,廣告口號及溝通符號的應(yīng)用,媒體策略,——“窄”而告之 一個“只為少數(shù)人所擁有”的頂級住宅，媒介 的選取也要講求特殊性：獨特的、非常規(guī)的、 切合目標(biāo)群生活習(xí)性的。 ——“短兵相接” 選擇目標(biāo)群最可能出現(xiàn)的場所作為信息傳遞的 接觸點，層層“封殺”，強(qiáng)勢傳達(dá)最集中最簡煉 具沖擊力的信息，從而牢牢鎖定目標(biāo)群體。 ——不損形象,媒 介 原 則,媒 介 選 擇,——宣傳物料 （詳見“現(xiàn)場包裝”部分） ——宣傳折頁 要求材質(zhì)特殊，厚重珍貴，設(shè)計及包裝有內(nèi)涵 和格調(diào)。 ——直效商業(yè)信函或廣告禮品 要求形式獨特，格調(diào)高雅，有珍藏價值。,——燈箱、噴繪 用于室內(nèi)（五星級酒店等處）； 要求創(chuàng)意獨特，制作優(yōu)良，有沖擊力，信息集中， 簡明扼要。 ——小型贈品雕塑 用于室內(nèi)（五星級酒店等處）； 要求造型優(yōu)雅，材質(zhì)珍貴，極具觀賞價值。,——小型禮品 以“梧桐山”字樣為基本元素創(chuàng)意制作； 要求形式獨特（如：做成轎車內(nèi)的觀賞懸牌、可裝 飾在車身外標(biāo)識牌等等），材質(zhì)珍貴，能充分體現(xiàn) 目標(biāo)群身份和品味，喚起其內(nèi)心的優(yōu)越感和自豪感； 適合在活動中作為禮品贈送，或以直郵方式送達(dá)。,——媒介廣告 A、世界經(jīng)理人雜志 B、金融財經(jīng)類權(quán)威性雜志 C、高爾夫球會、馬會、游艇會會刊或咨訊宣傳品 D、其它 ——特殊位置的戶外廣告 廣告表現(xiàn)應(yīng)簡潔，雅致，信息簡單集中， 主要傳達(dá)商品的概念。,——活動現(xiàn)場 ——五星級大酒店、著名旅游度假地 大堂、接待臺、電梯內(nèi)、總統(tǒng)套房或其它高檔房間
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