【文章內(nèi)容簡介】 價存在嚴(yán)重不平衡。對于經(jīng)評審后擬中標(biāo)的候選單位，若其報價清單中還有嚴(yán)重的不平衡報價，招標(biāo)人有權(quán)在其中標(biāo)總價不變的情況下調(diào)整其單價（或合價），使之趨于平衡，才與之簽訂施工承包合同。投標(biāo)報價為投標(biāo)人的投標(biāo)文件中提出的各項支付金額的總和，應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用。工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中予以說明，否則，招標(biāo)人則視為此項費用投標(biāo)人已在風(fēng)險因素增加的費用中考慮。其中規(guī)費和稅金為不可競爭費用，投標(biāo)人按規(guī)定必須全額計入投標(biāo)報價。招標(biāo)文件要求的創(chuàng)優(yōu)工程和趕工措施費用等，應(yīng)體現(xiàn)在投標(biāo)報價中。投標(biāo)人沒有就上述費用報價的，視為費用已包括在其他有價款的綜合單價內(nèi)。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的規(guī)定、市場生產(chǎn)要素價格水平及其走勢、投標(biāo)人自身的管理水平和實力、投標(biāo)人為本招標(biāo)工程準(zhǔn)備的施工組織設(shè)計和由這些因素決定的投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)工程的成本水平等準(zhǔn)備自己的投標(biāo)報價。投標(biāo)人綜合單價，不論其對應(yīng)的項目特征是否描述完全，都將被認(rèn)為己包括《計價規(guī)范》中對應(yīng)的項目編碼和項目名稱的所有工程內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容必須的各種輔助工作。投標(biāo)人的綜合單價將被用于工程施工過程中對同樣的和類似的工程設(shè)計變更的計價。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)工程的具體情況和投標(biāo)人的自身情況，一次性的報出本招標(biāo)工程的措施費和其他項目費。凡屬于措施項目和其它項目，而投標(biāo)人未作相應(yīng)報價的，將被認(rèn)為投標(biāo)人已經(jīng)在投標(biāo)報價的其它列項中作了相應(yīng)的考慮。特別提醒投標(biāo)人，投標(biāo)人所報的此類費用是合同制約的固定包死的，除非合同另有約定，其他任何情況下不予調(diào)整。投標(biāo)報價的綜合單價為使之完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費，并考慮物價浮動等風(fēng)險因素在內(nèi)的全部費用。1本工程在全部使用商品混凝土；砂漿采用商品砂漿（預(yù)拌干粉砂漿）1投標(biāo)人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、地面、地質(zhì)、樁基、道路、存儲空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的價格差異索賠或工期延長申請將不批準(zhǔn)。1投標(biāo)人應(yīng)將工程量清單報價書制作成光盤拷貝一份。電子版（WORD和EXCEL格式）投標(biāo)文件應(yīng)一同密封在商務(wù)標(biāo)包裝中，并在光盤表面注明工程名稱及投標(biāo)單位名稱。1投標(biāo)人有消防資質(zhì)的室內(nèi)消防工程可參與消防工程投標(biāo)；無消防資質(zhì)的可以不參與，但須在投標(biāo)文件中注明。三、投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取招標(biāo)文件的同時，需以支票方式繳納投標(biāo)保證金壹萬元，送達(dá)投標(biāo)文件并歸還圖紙時退還。如領(lǐng)取標(biāo)書及圖紙后不參與投標(biāo)則所繳納的投標(biāo)保證金壹萬元不予返還。中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書后，提交中標(biāo)保證金50萬元以電匯或轉(zhuǎn)帳支票交納。中標(biāo)人的保證金，在與中標(biāo)人簽訂合同，并履行合同完成基礎(chǔ)部分施工后，予以退還（不計利息）。中標(biāo)人未能按規(guī)定簽訂合同和履行合同，則中標(biāo)保證金將被沒收。四、投標(biāo)文件的簽署投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件中須同時提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。五、評標(biāo)和定標(biāo)評標(biāo)委員會由招標(biāo)人自行組建，負(fù)責(zé)評標(biāo)活動。評標(biāo)過程保密。開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較有關(guān)的資料均嚴(yán)格保密。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會成員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料。中標(biāo)與否，投標(biāo)文件一律不予退還。評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)（1）由招標(biāo)方自行組織內(nèi)部評標(biāo)。評標(biāo)機(jī)構(gòu)由招標(biāo)方自行組織。（2）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)①商務(wù)標(biāo)：按報價清單，原則上低價中標(biāo)，占90分（最低價者為滿分90分，超出低價部分按比例扣減）。②技術(shù)標(biāo)：優(yōu)良 滿分3分③項目經(jīng)理：經(jīng)驗豐富，業(yè)績顯著壹級2分 ④綜合標(biāo)：滿分2分⑤市優(yōu)質(zhì)工程滿分3分。報價時如果注明海河杯工程，評標(biāo)時獎勵2分；若中標(biāo)后在施工過程至工程結(jié)束，未能獲得海河杯則按最終結(jié)算總價扣減2%做為懲罰。六、合同的授予中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人將發(fā)出中標(biāo)通知書。招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出后，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面工程施工合同。中標(biāo)人如不按約定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，中標(biāo)保證金不予退還。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目施工，不得將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人。需要分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中提出分包計劃，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分包。第二章 合同條款一、協(xié)議書使用住建部、國家工商行政管理局印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20130201）第一部分《協(xié)議書》，本招標(biāo)文件省略。二、通用條款使用住建部、國家工商行政管理局印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20130201）第二部分《通用條款》，本招標(biāo)文件省略。三、專用條款住建部、國家工商行政管理局印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20130201）第三部分《專用條款》，本招標(biāo)文件省略。四、合同補(bǔ)充協(xié)議書合同補(bǔ)充條款發(fā)包方: 天津泰達(dá)楓葉國際學(xué)校（以下簡稱甲方）承包方:（中標(biāo)總承包方）（以下簡稱乙方）勞務(wù)方：（中標(biāo)勞務(wù)方）（以下簡稱丙方）為進(jìn)一步完善甲、乙雙方簽訂的總承包施工合同的實施內(nèi)容、范圍及細(xì)則，明確甲、乙、丙三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，共同訂立本補(bǔ)充合同。一、工程承包范圍（詳見施工圖紙，工程量清單，招、投標(biāo)文件）：（1）綜合教學(xué)樓；（2）學(xué)生宿舍樓；（或其中一個單位工程）二、承包方式：乙方總承包管理，丙方勞務(wù)承包（包工、包輔料、包周轉(zhuǎn)材料、包工期、包質(zhì)量、包安全）。三、工程工期：自簽約之日起，開始平整場地并做好施工前的各項準(zhǔn)備，2016年7月25日前完成施工道路、臨時設(shè)施宿舍、辦公室、水、電接通、施工圍檔、工地大門、洗車槽等前期工作。2016年7月25日正式破土開工，2017年4月15日竣工。四、工程價款及結(jié)算：工程價款：本合同丙方投標(biāo)總價為￥元，經(jīng)雙方協(xié)商丙方同意在此基礎(chǔ)上優(yōu)惠元即￥元。該價款為一次性包死的含圖紙范圍內(nèi)和投標(biāo)報價清單范圍內(nèi)的，同時包含圖紙內(nèi)包括的，而甲方工程量清單漏項，丙方在投標(biāo)報價中未予說明的工程量部分。本合同價包括：技術(shù)措施費、安全文明施工費、規(guī)費、稅金等所有費用。包死的合同總價在竣工結(jié)算時不進(jìn)行審計。合同總價款除下列七種情況，任何一方均不得調(diào)整。（1）設(shè)計變更工程量增減，可調(diào)整合同價款；（2）甲方要求變更施工范圍造成的工程量增減，可調(diào)整合同價款；（3）結(jié)算時工程量，必須是以上（1）、（2）項變更引起的超出清單量，將作調(diào)整，包干價范圍內(nèi)的工程量少于清單的量要作調(diào)減。（4）丙方已對施工圖紙和招標(biāo)文件以及報價清單做了深刻了解，并對工程量和工程造價進(jìn)行了詳細(xì)測算，因此，在施工過程中除地質(zhì)變化外均不予以簽證增加工程量和造價。（5）丙方必須考慮在施工范圍內(nèi)土方量平衡，包括挖、倒、運、填等均包括在綜合單價和總價范圍內(nèi)，如土方量不足需外購?fù)练接杉追截?fù)責(zé)外購。外購?fù)练降钠秸M用己含在丙方總價內(nèi)。（6）物價漲落因素。物價漲落，己含在合同的風(fēng)險因素中。因此，合同約定除鋼筋、商砼外的建筑材料、人工費及其它各種材料費用的漲落均不予調(diào)整價格。變更增加部分結(jié)算計價原則：凡有綜合包干單價的乘以核實的工程量為結(jié)算價格；凡未有綜合包干單價的工程款結(jié)算，按《2008年天津市建筑工程預(yù)算基價》執(zhí)行。丙方報送竣工決算總造價超過合同總價在20萬以下的進(jìn)行結(jié)算審查；超過20萬元以上時，其結(jié)算價格需進(jìn)行一審和二審。其中，工程基礎(chǔ)、主體、建筑、裝修、安裝按三類；配套工程按四類。材料價格執(zhí)行同期天津市工程信息價。需變更的部分，應(yīng)先出具聯(lián)系函，再簽署簽證單；若無聯(lián)系函的不予以簽署簽證單。所有施工的簽證及設(shè)計變更，無甲代表和監(jiān)理簽字并加蓋公章無效。簽證單需在15天內(nèi)辦理，過后甲方不予以補(bǔ)簽。簽證內(nèi)容，包括：增減工程量范圍、圖紙或草圖，工程量計算依據(jù)，編制增減工程量的預(yù)算價格。工程量和預(yù)算價格，工程竣工后以造價公司審核的工程量和價格為準(zhǔn)。丙方不得在施工過程中要求甲方簽訂材料、預(yù)算包死的價格的簽證。該工程凡是由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)施等由丙方負(fù)責(zé)施工的甲供材料貨到現(xiàn)場后丙方負(fù)有及時組織卸貨的責(zé)任，并將貨物搬放到保管場地，負(fù)責(zé)保管，不計取保管費，無論丙方在投標(biāo)時是否己包含在合同總價內(nèi)，丙方不得以工期緊，無勞力等理由不予卸貨搬運。該項卸貨搬放責(zé)任包括全部甲供材料。例如：瓷磚、石材、衛(wèi)生潔具、電器燈具等。甲方外委工程材料的裝卸由外委單位自行負(fù)責(zé)。包死的合同總價和綜合單價為使之完成全部圖紙和工程量清單以及合同范圍內(nèi)所需的人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、稅金、規(guī)費等全部費用，并考慮到物價浮動等風(fēng)險因素。綜合包干單價均含假日補(bǔ)貼工資和趕工費、加班費用；丙方不得要求甲方增加假日工資、趕工費、加班費等。工程竣工驗收后30日內(nèi)，丙方將簽證部分的工程決算交于甲方進(jìn)行審計。簽證部分的審計價款，加上包干合同總價款為本工程的最終結(jié)算價款。甲方接到工程決算后，委托造價公司進(jìn)行審核，40個工作日內(nèi)甲方向丙方提交審核的工程結(jié)算書。雙方進(jìn)行核對，達(dá)成一致后，三方簽字確認(rèn)。五、工程款支付：（1）工程無預(yù)付款。工程177。，付此部分價款70%。主體封頂后付主體部分價款的50%；工程全部竣工未完成備案前付至工程總價的85%。以上付款部分均按合同價款支付，無須造價公司審核。最終結(jié)算：包死的合同價不需審計，簽證增減工程量，須經(jīng)造價公司審計，增減工程量超過20萬元時，需進(jìn)行二審，雙方確認(rèn)。完成備案后，按審定的工程結(jié)算總價款付至95%，留5%做保修金。一年后無質(zhì)量問題付清，不計利息。（2）《竣工后的維修維護(hù)》接甲方書面通知15天內(nèi)丙方?jīng)]有進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修處理，產(chǎn)生的維修費用加10%做為違約金賠償給甲方。（3）工程承包價，一次性包死的綜合單價和總價，結(jié)算時不經(jīng)造價公司審核。六、施工要求：工程質(zhì)量等級：市優(yōu)質(zhì)工程；最終未能獲得市優(yōu)質(zhì)工程則按最終結(jié)算總價扣減2%做為懲罰。七、工程材料及設(shè)備供應(yīng)：丙方各種工程材料及設(shè)備供應(yīng)必須具有質(zhì)量保證資料，并附有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品準(zhǔn)用證和相關(guān)的檢驗報告；裝修材料必須達(dá)到防火、環(huán)保規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。甲供材料須提供檢驗報告、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品準(zhǔn)用許可證；甲供材料和分包工程清單見附件。甲供材料由甲方直接購買，不進(jìn)入丙方工程造價，不計取其他費用。丙方需提前10天將甲供材料的品種、規(guī)格、數(shù)量及供應(yīng)時間書面提交給甲方。如果因丙方計算數(shù)量不準(zhǔn)或時間延誤而造成的損失由丙方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料丙方需卸貨運至存放場地，不記取保管費。丙方承擔(dān)轉(zhuǎn)運費和保管責(zé)任。建筑材料的采購，除已明確甲供以外，原則上由丙方自采。但是，甲方有權(quán)隨時隨地參與或組織材料設(shè)備采購，丙方不得以任何理由拒絕。丙方采購的所有材料必須提供材料樣品，樣品經(jīng)甲方及監(jiān)理部門認(rèn)可驗收同意后, 丙方按樣品供貨, 甲方及監(jiān)理按樣品驗收。八、違約責(zé)任：甲方不能按合同約定支付工程款，按延期付款額承擔(dān)銀行貸款利息并加息10%；丙方不能按合同約定工期完成，%罰款，延誤工期最高限期為20天，超過限期甲方有權(quán)終止合同。丙方應(yīng)承擔(dān)造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。九、其它事項：丙方所有人員在施工期間必須遵守甲的規(guī)章制度，服從管理；未經(jīng)甲方同意，乙、丙方不得更換項目經(jīng)理及項目部人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對丙方進(jìn)行處罰，罰款5萬元，并由此所造成的一切損失均由乙、丙方承擔(dān)；甲方有權(quán)要求乙、丙方更換不履行合同或不稱職項目經(jīng)理，并罰款5萬元。甲方外委分包工程見清單。甲方分包的工程，丙方須承擔(dān)無償配合協(xié)調(diào)的責(zé)任；甲方凡為丙方提供臨時用水、電，需掛表計量，費用按實由丙方承擔(dān)。甲方外委工程配合費收取按甲方招標(biāo)文件中的甲供材料和施工項目清單約定執(zhí)行，并按相關(guān)規(guī)定內(nèi)容予以配合；配合費由甲方從甲方外委工程施工收取，直接撥入丙方工程款內(nèi)。該工程直接在建設(shè)工程服務(wù)中心辦理《承包商確認(rèn)書》進(jìn)行備案，乙方協(xié)助甲方, 由甲方出具相關(guān)手續(xù)后辦理政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可的備案的全部手續(xù)。備案的費用按政府規(guī)定甲、丙雙方各自承擔(dān)各自繳納的部分。甲方提供有關(guān)報批文件后, 乙方接受甲方委托辦理施工許可證等一切相關(guān)手續(xù)并甲、丙各自承擔(dān)一切辦理手續(xù)所需費用，丙方的合同價已包括趕工費、節(jié)假日工資、加班工資等。丙方不得以工期緊、趕工期、購買材料等任何理由，要求甲方提前支付或增加支付工程進(jìn)度款。丙方施工時，施工現(xiàn)場須用圍檔圍起，不得影響和損壞校內(nèi)建筑設(shè)施和學(xué)校教學(xué)秩序。安全責(zé)任：（1）丙方須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工；（2）丙方應(yīng)在必要的部位設(shè)立安全警示牌或安全公告欄；（3）丙方須給現(xiàn)場施工人員繳納意外傷害險及國家規(guī)定的社會保險。丙方承擔(dān)與當(dāng)?shù)孛癖妳f(xié)調(diào)的事務(wù)與費用，如選用建筑地材、卸車費、搬運費等涉及地方協(xié)調(diào)事務(wù)，不得向甲方提出任何增加費用的要求；1建筑用材料的質(zhì)量檢測及檢測費用，由甲方和丙方各自檢測自己的施工用材并承擔(dān)各自檢測費及相關(guān)費用；樁基基礎(chǔ)的檢測費由甲方承擔(dān)；1甲供材料需要進(jìn)行檢測的其費用由甲方承擔(dān)；1室內(nèi)環(huán)境檢測費，由甲方承擔(dān)；1甲供材料送到現(xiàn)場由丙方驗收和保管。甲供材料的損耗計算：（1）甲供磁磚、花崗巖石材損耗率按定額損耗計算，超出定額損耗部分由丙方承擔(dān)。（2）五金配件、鎖具、衛(wèi)生潔具、水暖配件等由甲方提供，丙方驗收，屬于安裝前的不合格品由甲方負(fù)責(zé)更換，無損耗；貨交給丙方之日起和安裝后驗收前損壞丟失由丙方承擔(dān)。（3）鋼材損耗率、商品混凝土損耗率、商品砂漿損耗率，均按照定額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，上述損耗為包干上限。超出部分由丙方承擔(dān)，費用甲方在丙方工程款中扣出。1沉降觀測費用由甲方承擔(dān)。16