大連某房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前后階段性營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃(編輯修改稿)
2025-10-25 14:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成本+印刷費(fèi)用（暫不計(jì)入）,外銷(xiāo)派單,針對(duì)項(xiàng)目位于新城區(qū)潛力地段的特性，地緣認(rèn)可度尚未完全成熟，因此本案宣傳重點(diǎn)應(yīng)鎖定以開(kāi)發(fā)區(qū)、金州、金州三十里堡等周邊區(qū)域?yàn)榭腿褐饕獊?lái)源，其置業(yè)目的為安家落戶、改善居住條件、投資升值，此區(qū)域范圍內(nèi)居民是項(xiàng)目目標(biāo)客戶的主要組成部分；而大連市內(nèi)四區(qū)、東三省、外省市為輔助客群來(lái)源，其置業(yè)目的主要為養(yǎng)老、投資需求。 預(yù)期目標(biāo)：宣傳覆蓋目標(biāo)區(qū)域，傳達(dá)廣泛客群，以詳細(xì)的產(chǎn)品信息吸引客層。,報(bào)紙廣告,,選擇點(diǎn)擊率與網(wǎng)站流量較大的精品樓盤(pán)網(wǎng)投入網(wǎng)絡(luò)廣告，開(kāi)發(fā)新聞追蹤報(bào)道與樓盤(pán)信息連接；其他網(wǎng)絡(luò)媒體如搜房網(wǎng)、天健網(wǎng)、新浪地產(chǎn)大連站僅投入新聞追蹤與鏈接樓盤(pán)信息。,網(wǎng)絡(luò)廣告,項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)期間通過(guò)高強(qiáng)度的電視媒體短時(shí)間內(nèi)覆蓋大眾視線，為項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)制造聲勢(shì)。以硬性廣告與新聞報(bào)道相結(jié)合的宣傳方式，兼顧形象傳播與項(xiàng)目詳細(xì)解析，并根據(jù)項(xiàng)目重大營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)（房展會(huì)、開(kāi)盤(pán)）進(jìn)行新聞跟蹤報(bào)道,電視廣告,短信平臺(tái)主要針對(duì)藍(lán)郡置業(yè)會(huì)會(huì)員發(fā)布，在項(xiàng)目重大營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)、節(jié)假日及優(yōu)惠活動(dòng)期間（開(kāi)盤(pán)、中秋節(jié)、促銷(xiāo)活動(dòng)等）傳播項(xiàng)目動(dòng)態(tài)與節(jié)日祝福，隨時(shí)通報(bào)意向客戶，加深其對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注與好感。,短信平臺(tái),公關(guān)活動(dòng),開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2009年8月23日（日） 氣氛營(yíng)造： 銷(xiāo)售許可證下達(dá)之后，邀約前期認(rèn)購(gòu)客戶簽訂合同，同時(shí)作為項(xiàng)目一期的重大營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，將圍繞其為主題進(jìn)行宣傳推廣，推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售高潮。銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)戶外包裝（條幅、背景板、空飄氣球、彩虹門(mén)）；聘請(qǐng)禮儀公司鼓樂(lè)隊(duì)、舞獅隊(duì)，渲染熱鬧、喜慶、隆重的氛圍；意向認(rèn)購(gòu)客戶集中到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天簽約，形成熱銷(xiāo)高峰，打開(kāi)紅火的銷(xiāo)售局面，也有益于今后銷(xiāo)售的逐步累積、攀升。,項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),執(zhí)行方式： 周邊村鎮(zhèn)居民結(jié)婚、改善居住條件的需求是一股購(gòu)買(mǎi)力量，可聯(lián)系鎮(zhèn)政府、街道等管理部門(mén)，組織“助學(xué)兒童”、”送親
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