大連某房地產(chǎn)開盤前后階段性營銷推廣計劃(編輯修改稿)
2024-10-25 14:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 成本+印刷費用（暫不計入）,外銷派單,針對項目位于新城區(qū)潛力地段的特性，地緣認可度尚未完全成熟，因此本案宣傳重點應(yīng)鎖定以開發(fā)區(qū)、金州、金州三十里堡等周邊區(qū)域為客群主要來源，其置業(yè)目的為安家落戶、改善居住條件、投資升值，此區(qū)域范圍內(nèi)居民是項目目標(biāo)客戶的主要組成部分；而大連市內(nèi)四區(qū)、東三省、外省市為輔助客群來源，其置業(yè)目的主要為養(yǎng)老、投資需求。 預(yù)期目標(biāo)：宣傳覆蓋目標(biāo)區(qū)域，傳達廣泛客群，以詳細的產(chǎn)品信息吸引客層。,報紙廣告,,選擇點擊率與網(wǎng)站流量較大的精品樓盤網(wǎng)投入網(wǎng)絡(luò)廣告，開發(fā)新聞追蹤報道與樓盤信息連接；其他網(wǎng)絡(luò)媒體如搜房網(wǎng)、天健網(wǎng)、新浪地產(chǎn)大連站僅投入新聞追蹤與鏈接樓盤信息。,網(wǎng)絡(luò)廣告,項目開盤期間通過高強度的電視媒體短時間內(nèi)覆蓋大眾視線，為項目開盤制造聲勢。以硬性廣告與新聞報道相結(jié)合的宣傳方式，兼顧形象傳播與項目詳細解析，并根據(jù)項目重大營銷節(jié)點（房展會、開盤）進行新聞跟蹤報道,電視廣告,短信平臺主要針對藍郡置業(yè)會會員發(fā)布，在項目重大營銷節(jié)點、節(jié)假日及優(yōu)惠活動期間（開盤、中秋節(jié)、促銷活動等）傳播項目動態(tài)與節(jié)日祝福，隨時通報意向客戶，加深其對項目的關(guān)注與好感。,短信平臺,公關(guān)活動,開盤時間：2009年8月23日（日） 氣氛營造： 銷售許可證下達之后，邀約前期認購客戶簽訂合同，同時作為項目一期的重大營銷節(jié)點，將圍繞其為主題進行宣傳推廣，推進項目銷售高潮。銷售現(xiàn)場戶外包裝（條幅、背景板、空飄氣球、彩虹門）；聘請禮儀公司鼓樂隊、舞獅隊，渲染熱鬧、喜慶、隆重的氛圍；意向認購客戶集中到開盤當(dāng)天簽約，形成熱銷高峰，打開紅火的銷售局面，也有益于今后銷售的逐步累積、攀升。,項目開盤,執(zhí)行方式： 周邊村鎮(zhèn)居民結(jié)婚、改善居住條件的需求是一股購買力量，可聯(lián)系鎮(zhèn)政府、街道等管理部門，組織“助學(xué)兒童”、”送親
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