【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 與蕉城南路的交叉口，立面上強(qiáng)調(diào)建筑的橫縱向的對(duì)比，以縱向線(xiàn)條體現(xiàn)建筑的挺拔，以相同又富于變化的建筑母題，使建筑產(chǎn)生相同的節(jié)奏、韻律。細(xì)部上結(jié)合陽(yáng)臺(tái)、欄板、窗套、空調(diào)板。屋面山墻等部位進(jìn)行細(xì)化處理，尺度細(xì)膩親和。 在建筑的造型設(shè)計(jì)上力圖創(chuàng)造一個(gè)充滿(mǎn)文化蘊(yùn)涵又能體現(xiàn)時(shí)尚風(fēng)情的建筑群體，立面處理豐富而不繁雜，體形富有韻律而不呆板，感觀(guān)大方，樸素挺拔，使該建筑群形成較為鮮明 19 的個(gè)性，充分體現(xiàn)了當(dāng)代建筑與時(shí)尚前沿對(duì)人文居住環(huán)境的不懈追求，努力實(shí)現(xiàn)居民在此實(shí)現(xiàn)“詩(shī)意的棲居”的終極理想。商業(yè)建筑風(fēng) 格力求與住宅樓盤(pán)的建筑風(fēng)格相統(tǒng)一，同時(shí)根據(jù)商業(yè)建筑的特點(diǎn)對(duì)一些諸如廣告位、櫥窗、燈柱、空調(diào)位等等細(xì)部進(jìn)行重點(diǎn)處理。立面造型上采用三段式的設(shè)計(jì)，由深至淺過(guò)渡，以豎向板加寬厚橫板為母體，體現(xiàn)建筑的時(shí)代風(fēng)格。 第六節(jié) 裝飾標(biāo)準(zhǔn) （ 1）門(mén)窗：塑鋼窗，陽(yáng)臺(tái)門(mén)為塑鋼門(mén)； （ 2）廚房：設(shè)排煙道、并預(yù)留下水接口、管道煤氣接口； （ 3）衛(wèi)生間：預(yù)留下水接口； （ 4）門(mén)扇：每戶(hù)大門(mén)采用高級(jí)防盜門(mén)； （ 5）空調(diào)：預(yù)留空調(diào)穿墻管，統(tǒng)一設(shè)置冷凝水排水管； （ 6）樓梯：公共樓梯間鋪高級(jí)釉面防滑地磚 （ 7）網(wǎng)絡(luò)：有線(xiàn)電視線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn) 、寬帶網(wǎng)線(xiàn)進(jìn)戶(hù)； （ 8）安保：?jiǎn)卧T(mén)采用高級(jí)可視對(duì)講門(mén)； （ 9）供水：采用變頻供水，一戶(hù)一表，抄表到戶(hù)。供電：每戶(hù)安裝分時(shí)電表，每戶(hù)電負(fù)荷 5KW，電線(xiàn)接至套內(nèi)空開(kāi)箱； （ 10）內(nèi)墻：公共樓梯間采用高級(jí)乳膠漆； （ 12）外墻：外墻為高級(jí)涂料和面磚裝飾 （ 13）屋頂：坡面屋頂，歐式頂窗設(shè)計(jì)； 20 （ 14）陽(yáng)臺(tái)：造型獨(dú)特的歐式觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)，配以雕花欄桿； （ 15）能源：除了煤氣，電能外，最主要的能源是具有環(huán)保性能的太陽(yáng)能。 第七節(jié) 結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì) 一、 荷載 主要使用活荷載按 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 要求。 起居室、臥室、客廳取 ㎡，廚房、衛(wèi)生間 ㎡，陽(yáng)臺(tái) ㎡，樓梯取 ㎡，上人屋面 ㎡，坡屋頂不上人屋面取 ㎡，地下車(chē)庫(kù) ㎡。 二、 地下層基坑開(kāi)挖與支護(hù) 1樓設(shè)置地下室，地下室設(shè)計(jì)為一層，設(shè)計(jì)開(kāi)挖深度為。依據(jù)勘察報(bào)告該層地下水的水頭高度較高，對(duì)基坑開(kāi)挖設(shè)計(jì)施工有一定的不利影響，基坑開(kāi)挖設(shè)計(jì)施工時(shí)應(yīng)對(duì)該層采取降水措施，確?；拥陌踩┕?。施工中應(yīng)注意避免基坑外側(cè)堆土及加荷，對(duì)基坑側(cè)壁，宜采用噴漿護(hù)壁，以保證挖方邊坡穩(wěn)定。施工中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)周邊環(huán)境及坑壁土體變形和 支護(hù)系統(tǒng)等監(jiān)測(cè)，并采取防患措施，確保施工質(zhì)量安全。對(duì)于基坑圍護(hù)，設(shè)計(jì)和施工時(shí)應(yīng)考慮基坑開(kāi)挖對(duì)鄰近建筑物的影響。 三、地基與基礎(chǔ) 根據(jù)周邊場(chǎng)地資料，商住樓宜選用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，以保 21 證相鄰建筑的安全及基樁施工質(zhì)量，具體情況根據(jù)詳勘地質(zhì)資料確定。 四、上部結(jié)構(gòu) 商住樓：采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。地下層：采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 鋼筋混凝土梁、板、柱、墻均符合規(guī)范要求的耐火極限。 五、建筑物抗震等級(jí)和耐火等級(jí) 本工程屬 丙 類(lèi)建筑，抗震設(shè)防烈度為 6度， 框架抗震等級(jí)為四級(jí)。 地下室的耐火等級(jí)為一級(jí)；二類(lèi)高層建筑的耐火等級(jí)為二級(jí)。 六、建筑材料 ● 混凝土標(biāo)號(hào)：商住樓鋼筋混凝土構(gòu)件采用 C25 混凝土澆筑。 ●鋼材：現(xiàn)澆樓板、梁、柱鋼筋采用 HPB235(ф )、 HRB335(ф )熱軋鋼筋。 ●砌體材料：框架填充外墻采用 MU10KPI型多孔粘土磚，M5混合砂漿砌筑，厚度 240mm。填充內(nèi)墻采用 MU10燒結(jié)空心磚，M5 混合砂漿砌筑，厚度 190MM。耐火極限不低于 1小時(shí)。 第八節(jié) 節(jié)能設(shè)計(jì) 建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)盡量滿(mǎn)足自然采光要求，以減少空調(diào)、風(fēng)扇 22 的消耗，降低費(fèi)用。采用的電器原器件，均按節(jié)能型配置，如使用節(jié)能燈、節(jié)能開(kāi)關(guān)等。加強(qiáng)自來(lái)水管網(wǎng) 管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用節(jié)能節(jié)水型設(shè)備。選用衛(wèi)生潔具及用水設(shè)施均為節(jié)水節(jié)能型。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)先用環(huán)保型建材。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證建筑節(jié)能設(shè)計(jì)質(zhì)量。 第九節(jié) 給排水系統(tǒng) 設(shè)置的系統(tǒng)有：給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、 排水系統(tǒng)。 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ15－ 88（ 97 版） 2.《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ13－ 86 3.《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14－ 87 4.《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ08－ 20－ 2001 5.《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》 DGJ08－ 94－ 2001 6.《給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)程》 CBCSH－ 92 7 .《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ/T29－ 98 8.《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ50038－ 94 9. 業(yè)主及各專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)資料 二、給水系統(tǒng) 水源：由市政給水管接入。小區(qū)生活消防共用一套給水管 23 網(wǎng)，給水進(jìn)口為二路 DN100，以滿(mǎn)足小區(qū)各單體生活、消防用水。住宅均采用地下水池－水泵－屋頂水箱供水方式。供水分區(qū)采用減壓閥組，供水壓力小于 ,最低供水壓力＞。住宅水表為 DN20，水 表出戶(hù)。水箱水池儲(chǔ)水量為日用水量的 40％。地下車(chē)庫(kù)、商場(chǎng)市政水壓供水，設(shè)水表計(jì)量。測(cè)算日用水總量 99噸 /日。 三、消火栓系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)的住宅、地下車(chē)庫(kù)、商場(chǎng)均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。1樓為二類(lèi)高層，其室內(nèi)消火栓用水量為 20L/s。在 1樓地下室設(shè) 180 立方米的消防水池及相應(yīng)的泵房，由消火栓增壓泵向室內(nèi)消火栓管網(wǎng)供水；室外設(shè)水泵結(jié)合器二處與室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)相連。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)中靜壓超過(guò) 設(shè)減壓閥進(jìn)行分區(qū)，動(dòng)壓超過(guò) 。 室外消防栓距離建筑大于 5米。 四、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 1樓商場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)內(nèi)均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)考慮，所需水量按 30L/s，由地下泵房的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)增壓泵向系統(tǒng)供水，消防初期 10min 用水量由 1樓屋面水箱提供，屋面水箱的供水管相應(yīng)的減壓閥后再接到濕式報(bào)警閥前，以避免系統(tǒng)水壓過(guò)高；室外設(shè)兩套水泵接合器在報(bào)警閥前與系統(tǒng)相連。每個(gè)濕式報(bào)警閥后接噴頭不超過(guò) 800 個(gè)，不同防火分區(qū)不同樓層均設(shè)水流指示器，噴頭作用溫度均為 24 680C。 消火栓給水泵由消火栓按鈕直接啟動(dòng)。 五、排水系統(tǒng) 室內(nèi)外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。室內(nèi)廢水排入室外污水管道。衛(wèi)生間 污水需先排至污水處理池后排入市政污水管道。衛(wèi)生間排水立管采用雙立管系統(tǒng)。地漏采用水封高度大于50MM 的地漏。 住宅地下室及消防電梯排水由潛水泵排至室外以保證排水通暢。 第十節(jié) 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1．《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ19－ 87， 2020版； 2.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045－ 95， 2001版； 3.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16－ 87； 4.《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》 DGJ08－ 88－ 2000/35－ 2000； 5.《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067－ 97； 6.《住宅建筑設(shè)計(jì)防火暫行規(guī)定》［ 1999］ 133號(hào)； 7.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB3096－ 93。 二、人防地下汽車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房排煙及通風(fēng)系統(tǒng)。 其中汽車(chē)庫(kù)進(jìn)（出）車(chē)道，采用采取自然進(jìn)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）的方式；無(wú)進(jìn)（出）車(chē)道，豎井進(jìn)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）的方式。排風(fēng)量按 6 次 /h 計(jì)算。所有排風(fēng)（煙）風(fēng)機(jī)均采用高 25 溫排煙風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)進(jìn)口處設(shè) 280℃排煙防火閥。進(jìn)、排風(fēng)豎井均通至地面綠化區(qū)的偏僻處。設(shè)備用房采用機(jī)械進(jìn)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)的方式。送、排風(fēng)風(fēng)機(jī)均采用低噪聲風(fēng)機(jī)箱 ?？照{(diào)通風(fēng)設(shè)備均就地控制、排煙 設(shè)備由消防中心控制。 第十一節(jié) 電氣系統(tǒng) 一、電力負(fù)荷估算 本項(xiàng)目規(guī)模為 商業(yè)用房面積 2824 平方米，指標(biāo) 80W/M2 ，用電量 225KW，住宅面積 12243平方米，指標(biāo) 50W/M2，用電量612KW，其它用電量 20KW計(jì)算功率 857*=600KW。 二、變壓器 :擬安裝容量 SB=1X800KVA,變壓器總負(fù)荷率=80%。 (采用箱式變壓器供電 ) 三、電源： 本工程負(fù)荷屬二級(jí)負(fù)荷。由市政電網(wǎng)引入一路10KV電源至變電所 ,單回路環(huán)網(wǎng)供電。高低壓電纜在室外沿電纜溝或穿電纜排管理地埋布設(shè)。在地下人防停車(chē)庫(kù) 及樓梯間等公共場(chǎng)所的疏散通道墻面上置帶蓄電池的兩用 (應(yīng)急、常用 )照明燈具和出口處均設(shè)置應(yīng)急疏散誘導(dǎo)燈 (帶蓄電池 )。 在 1樓地下室設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。發(fā)電機(jī)電源采用自動(dòng)投入方式。發(fā)電機(jī)進(jìn)線(xiàn)開(kāi)關(guān)與變壓器出線(xiàn)開(kāi)關(guān)間設(shè)置機(jī)械和電氣聯(lián)鎖，防止電源倒送。 四、 公共照明 ：小區(qū)內(nèi)道路照明采用草坪燈與庭園燈相結(jié) 26 合的原則，用光電或鐘控方式自動(dòng)控制，光源則采用節(jié)能光源。 五、 火災(zāi)應(yīng)急照明： 在各建筑物門(mén)廳、走廊、樓梯間和主要出入口等場(chǎng)所設(shè)自帶蓄電池應(yīng)急疏散指示照明燈。變配電所、強(qiáng)弱電豎井、消防控制室、弱電機(jī)房、消防泵房、消 防通風(fēng)機(jī)房、商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、地下室等重要場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明兼工作照明，電源來(lái)自雙電源自動(dòng)切換箱。 六、 弱電 (1) 電話(huà)系統(tǒng)：在小區(qū)管理中心設(shè)－ 12 ㎡的電話(huà)機(jī)房，設(shè)置 ADSL 復(fù)用設(shè)備，提供用戶(hù)寬帶上網(wǎng)。每棟建筑物均設(shè)弱電井，內(nèi)設(shè)超 E型電話(huà)數(shù)據(jù)配線(xiàn)箱，各用戶(hù)電話(huà)由豎井內(nèi)電話(huà)數(shù)據(jù)分線(xiàn)箱引來(lái)。 (2) 有線(xiàn)電視：在小區(qū)管理中心設(shè)－ 12 ㎡左右的有線(xiàn)電視機(jī)房，光纜進(jìn)小區(qū)。小區(qū)內(nèi)配置有線(xiàn)電視雙向傳輸網(wǎng)，采用HFC 接入方式，向用戶(hù)提供電視寬帶上網(wǎng)。 (3)安保系統(tǒng)：小區(qū)建設(shè)建議采用有效的電子監(jiān)控安防設(shè)施 , 在小區(qū)周邊均設(shè)置 紅外線(xiàn)周界報(bào)警系統(tǒng)，并與小區(qū)管理中心主機(jī)相連，住宅可視對(duì)講及電控門(mén)鎖，可與管理中心聯(lián)網(wǎng)。安防系統(tǒng)由專(zhuān)業(yè)部門(mén)設(shè)計(jì) . 七、 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)： 地下車(chē)庫(kù)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。 （ 1）消防控制室設(shè)在 1樓地下層?xùn)|側(cè)，整個(gè)小區(qū)消防系統(tǒng)形式采用集中報(bào)警系統(tǒng)，各樓層設(shè)置火警層號(hào)燈。 （ 2）在商住樓的營(yíng)業(yè)廳、消防電梯前室、封閉樓梯間、 27 配電室、走道、門(mén)廳、可燃物品庫(kù)房、空調(diào)機(jī)房、面積大于500㎡營(yíng)業(yè)廳等房間內(nèi)設(shè)置感煙探測(cè)器，在車(chē)庫(kù)、自備發(fā)電機(jī)房設(shè)置感溫探測(cè)器，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕，消防控制室設(shè)有城市 119 專(zhuān)用火警電話(huà)用戶(hù)線(xiàn)。 完成火災(zāi)的早期預(yù)報(bào)。 八、避雷及接地： 按防雷設(shè)計(jì)規(guī)范，住宅樓按第三類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì)，建筑物每隔一層應(yīng)用柱內(nèi)主筋連接并與金屬窗連接，做防雷電側(cè)擊和建筑物總等電位聯(lián)結(jié)。利用柱內(nèi)主筋作避雷引下線(xiàn)應(yīng)與基礎(chǔ)底部主筋作接地裝置，防雷接地和其它多種接地共用接地裝置，接地電阻要求不大于 1Ω。 所有住宅及公建電氣保護(hù)的接地制式均采用 TT制。 第 四 章 環(huán)境保護(hù)與綠化工程 第一節(jié) 環(huán)保分析依據(jù) ●（ 86）國(guó)環(huán)字 003 號(hào)文關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》； ●《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 1989年 ●《中華人民共和國(guó)環(huán) 境影響評(píng)價(jià)法》 2002年 ●《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》； 2000年 ●《中華人民共和國(guó)土地管理法》； 28 ●《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 ●《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 GB1252319 第二節(jié) 環(huán)境狀況 項(xiàng)目建設(shè)區(qū) 在蕉城南路與閩東西路交匯處 ， 周鄰為規(guī)劃的商住區(qū)無(wú)工廠(chǎng)等易產(chǎn)生污染源的設(shè)施 ， 影響環(huán)境的污染源主要還有商住區(qū)生活垃圾和污水。 項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)汽車(chē)噪聲由于執(zhí)行寧德市機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理的有關(guān)規(guī)定，禁鳴喇叭，車(chē)況較好，環(huán)境噪聲也不會(huì)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)要求，商 住 區(qū)按規(guī)劃建有有完整的污水、雨水排放管網(wǎng)，生活 垃圾及污水都將得到