辦理個(gè)人住房按揭貸款提交資料明細(xì)(編輯修改稿)
2025-10-24 22:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一﹑資料清單:l 個(gè)人征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)查檔證明（是否唯一住房）已婚：夫妻雙方身份證（或警官證、軍官證）原件及復(fù)印件五份。夫妻雙方戶口?。ɑ虺Ｗ∪丝诘怯洷恚┰皬?fù)印件三份，包括戶口簿首頁(yè)。結(jié)婚證原件一份及復(fù)印件五份。夫妻雙方收入證明：（1）公務(wù)員：?jiǎn)挝怀鼍呒由w單位公章的收入證明。（2）公司職員或個(gè)體戶：a、公司出具加蓋公章的收入證明。b、或所經(jīng)營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件一份。c、最近連續(xù)三個(gè)月稅票原件及復(fù)印件一份。d、常用銀行賬戶或存折最近賬戶明細(xì)、信用卡最少近期三至六個(gè)月對(duì)賬單 e、其他還款能力證明材料：如購(gòu)車發(fā)票或住房、營(yíng)業(yè)房產(chǎn)權(quán)證明等。未婚：個(gè)人身份證（或警官證、軍官證、護(hù)照）原件及復(fù)印件五份。戶口?。ɑ虺Ｗ∪丝诘怯洷恚┰皬?fù)印件三份，包括戶口簿首頁(yè)。未婚證明（婚姻登記處出具的未婚證明或公證處未婚申明）。收入證明材料：（同上）根據(jù)收入情況確定是否需要父母擔(dān)保。二﹑利率l 對(duì)借款人夫妻雙方貸款購(gòu)買的第一套住房,根據(jù)具體情況可享受基準(zhǔn)利率的優(yōu)惠。l 對(duì)借款人夫妻雙方貸款購(gòu)買的第二套住房,按國(guó)家對(duì)二套房的新政策執(zhí)行。三﹑貸款期限：借款人年齡＋貸款期限——男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。有住房公積金的，在退休年齡推遲五年。四：收費(fèi)：（契稅）首套房90㎡以下的1%，90㎡—144㎡之間的2%二套房以上（含二套房），90㎡以下的2%，90㎡—144㎡之間的4%無(wú)論幾套房144㎡以上（含144㎡）契稅均為4%。房屋專項(xiàng)維修基金、登記費(fèi)等辦證費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定交納，另外出賣人將贈(zèng)送室內(nèi)裝修指導(dǎo)費(fèi)200元（原由房管局征收）第四篇：個(gè)人住房按揭貸款資料清單個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)規(guī)定一﹑資料清單:已婚：夫妻雙方身份證（或警官證、軍官證）原件及復(fù)印件三份。夫妻雙方戶口薄（或常住人口登記表）原件及復(fù)印件三份，包括戶口簿首頁(yè)。結(jié)婚證原件及復(fù)印件三份。夫妻雙方收入證明材料：（1）公務(wù)員：?jiǎn)挝怀鼍呒由w單位公章的收入證明。（2）經(jīng)商人士或個(gè)體戶：a、所經(jīng)營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件一份。b、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件一份。c、最近連續(xù)三個(gè)月稅票原件及復(fù)印件一份。d、常用銀行賬戶或存折最近賬戶明細(xì)、信用卡近期連續(xù)三個(gè)月對(duì)賬單。e、其他還款能力證明材料：如購(gòu)車發(fā)票或住房、營(yíng)業(yè)房產(chǎn)權(quán)證明等。(3)公司職員或打工者：a、單位出具加蓋單位公章的收入證明。b、常用銀行存折最近賬戶明細(xì)、信用卡近期連續(xù)三個(gè)月對(duì)賬單。商品房買賣合同2份。首付款收據(jù)原件及復(fù)印件2張。房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果單。房屋預(yù)告登記證。未婚：個(gè)人身份證（或警官證、軍官證、護(hù)照）原件及復(fù)印件三份。戶口?。ɑ虺Ｗ∪丝诘怯洷恚┰皬?fù)印件三份，包括戶口簿首頁(yè)。未婚證明（婚姻登記處出具的未婚證明或公證處未婚申明）。收入證明材料：（同上）商品房買賣合同2份。首付款收據(jù)原件及復(fù)印件2張。房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果單。房屋預(yù)告登記證。
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