辦理個(gè)人住房按揭貸款提交資料明細(xì)(參考版)
2024-10-24 22:14本頁(yè)面
【正文】 ）編輯本段|回到頂部流程圖流程。（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定辦理。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；貸款結(jié)清。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；發(fā)放貸款。編輯本段|回到頂部操作指南提出申請(qǐng)。貸款利率貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。貸款期限：一般在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人的65歲的年齡。注：從2010年5月10日左右開(kāi)始外地戶口在京購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料?！钯J款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定。編輯本段|回到頂部貸款額度銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。截止2009年12月底，累計(jì)貸款額度超過(guò)220個(gè)億，市場(chǎng)占有率為北京市場(chǎng)的20%左右。其中北京厚澤投資擔(dān)保有限公司就是一個(gè)非常成功的案例。編輯本段|回到頂部申請(qǐng)條件具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；銀行規(guī)定的其他條件。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。四：收費(fèi)：免除一切辦理按揭貸款的費(fèi)用，包括公證費(fèi)﹑工本費(fèi)﹑抵押登記費(fèi)等。對(duì)借款人夫妻雙方貸款購(gòu)買(mǎi)的第二套住房,按國(guó)家對(duì)二套房的新政策執(zhí)行。房屋預(yù)告登記證。首付款收據(jù)原件及復(fù)印件2張。未婚證明（婚姻登記處出具的未婚證明或公證處未婚申明）。未婚：個(gè)人身份證（或警官證、軍官證、護(hù)照）原件及復(fù)印件三份。房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果單。商品房買(mǎi)賣(mài)合同2份。(3)公司職員或打工者：a、單位出具加蓋單位公章的收入證明。d、常用銀行賬戶或存折最近賬戶明細(xì)、信用卡近期連續(xù)三個(gè)月對(duì)賬單。b、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件一份。夫妻雙方收入證明材料：（1）公務(wù)員：?jiǎn)挝怀鼍呒由w單位公章的收入證明。夫妻雙方戶口?。ɑ虺Ｗ∪丝诘怯洷恚┰皬?fù)印件三份，包括戶口簿首頁(yè)。四：
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1