住房公積金個(gè)人住房貸款辦理(編輯修改稿)
2024-11-15 12:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬(wàn)元。多名公積金繳存人共同購(gòu)買(mǎi)一套住房而同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，購(gòu)買(mǎi)單套住房最高可申請(qǐng)90萬(wàn)元。（借款人必須在擬購(gòu)車(chē)庫(kù)車(chē)位所在的小區(qū)內(nèi)購(gòu)有自住住房）；別墅、聯(lián)排別墅、單家獨(dú)戶(hù)式住宅不接受公積金住房貸款申請(qǐng)；現(xiàn)房（已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)）樓齡超過(guò)20年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)；月還本息額度不超過(guò)申請(qǐng)人收入（收入的核定按申請(qǐng)人繳存住房公積金時(shí)所報(bào)工資基數(shù)為依據(jù)）的50%；最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定，并隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整。四、貸款期限最長(zhǎng)為30年，其中現(xiàn)房（車(chē)庫(kù)車(chē)位）貸款、自建房貸款的貸款期限最長(zhǎng)為20年，并隨現(xiàn)房樓齡的增加而減少；貸款年限至申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，即男滿(mǎn)65周歲，女滿(mǎn)60周歲。五、貸款類(lèi)型純公積金貸款；組合貸款，即公積金貸款與銀行商業(yè)住房貸款組合。六、貸款品種預(yù)售房（車(chē)庫(kù)車(chē)位）貸款；現(xiàn)房（車(chē)庫(kù)車(chē)位）貸款；自建房貸款。七、貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款利率執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。目前5年以?xún)?nèi)（含5年）%，%。八、業(yè)務(wù)承辦銀行貸款業(yè)務(wù)委托中國(guó)建設(shè)銀行中山分行，中國(guó)工商銀行中山分行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中山分行，中國(guó)銀行中山分行，中國(guó)交通銀行中山分行，中國(guó)中信銀行中山支行承辦。九、違約處罰方法逾期還款罰息按人民銀行公布的最高罰息利率計(jì)算；申請(qǐng)了公積金貸款后停繳公積金，從停繳次月起按同期銀行商業(yè)性住房貸款利率計(jì)收利息；拖欠貸款本息，通過(guò)法律程序追收。十、貸款辦理流程預(yù)售房、車(chē)庫(kù)車(chē)位：可直接向發(fā)展商申請(qǐng)，由發(fā)展商聯(lián)系市住房公積金管理中心委托的承辦律師代辦相關(guān)手續(xù)；現(xiàn)房、車(chē)庫(kù)車(chē)位：要在房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)前，攜出售人名下的房產(chǎn)證、土地證（須國(guó)有出讓用地）正本及復(fù)印件到市住房公積金管理中心登記申請(qǐng)（如購(gòu)買(mǎi)已出房產(chǎn)證的車(chē)庫(kù)車(chē)位的，還須提供在車(chē)庫(kù)車(chē)位所在小區(qū)已購(gòu)置住房的證明，即相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證或已備案商品房購(gòu)銷(xiāo)合同），申請(qǐng)受理后由管理中心交委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)；自建房：完成報(bào)建手續(xù)后，攜建房用地土地證（須國(guó)有出讓住宅用地）、規(guī)劃管理部門(mén)的報(bào)建批準(zhǔn)書(shū)（報(bào)建批準(zhǔn)必須為住宅）正本及復(fù)印件、申請(qǐng)人名下另一物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證（須國(guó)有出讓用地）正本及復(fù)印件到管理中心登記申請(qǐng)，申請(qǐng)受理后由管理中心委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)。十一、查詢(xún)網(wǎng)址：://第四篇：關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知建金〔2010〕179號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普
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