曲靖市住房公積金個人住房貸款實施細則(編輯修改稿)
2024-10-17 17:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金管理中心相關(guān)熱詞搜索：公積金 資料第二篇：住房公積金個人住房貸款辦理住房公積金個人住房貸款辦理辦理依據(jù)：《住房公積金管理條例》2002年國務(wù)院令350號第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。需提交的申請資料：依據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：（1）.身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；（2）.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；（3）.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；（4）.抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；（5）.申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；（6）.貸款人要求提供的其他文件或資料。借款人除提交以上資料外，還需向住房公積金管理中心提交（1）.借款申請；（2）.已預(yù)交20%以上房價款收據(jù)；以上申請資料除提交原件外，還需提交復(fù)印件四份，統(tǒng)一填寫、粘貼于《阿克蘇地區(qū)職工住房公積金貸款資料清冊》中，此《清冊》借款人可在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積窗口積或各縣住房公積金管理部領(lǐng)取。辦理條件：符合《住房公積金管理條例》第二十六、二十七條及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購買住房的合同或協(xié)議；（4）.不享受購房補貼的以不抵于所購住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的20%作為購房的首期付款；（5）.有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償還能力的單位或個人作為保證人；（6）.貸款人規(guī)定的其他條件。辦理期限：提交資料齊全、準確無誤、簽訂借款合同后，阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位的職工5個工作日貸款發(fā)放完畢，各縣單位的職工8個工作日貸款發(fā)放完畢。辦理地點：阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位職工在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積金窗口，各縣單位職工在各縣住房公積金管理部辦理。辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領(lǐng)取貸款資料清冊）咨詢→借款人填寫清冊，提交有關(guān)資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產(chǎn)抵押→公積金中心復(fù)核簽發(fā)委托貸款通知書→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉(zhuǎn)貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件收費標準：無第三篇：住房公積金個人住房貸款指南住房公積金個人住房貸款指南住房公積金個人住房貸款指南受理部門：中山市住房公積金管理中心資金使用科咨詢電話：88363***2010年4月修訂一、貸款對象本市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存人。二、貸款條件借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力；連續(xù)正常繳存住房公積金半年或以上；公積金個人賬戶最少有半年正常匯繳的余額；當前個人賬戶狀態(tài)為正常；曾支取或停繳公積金超過半年的，須按管理中心核定的標準連續(xù)正常繳存公積金半年以上；前筆公積金貸款結(jié)清后須再繼續(xù)正常繳存公積金半年以上。三、貸款額度每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬元。多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時申請公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，購買單套住房最高可申請90萬元。（借款人必須在擬購車庫車位所在的小區(qū)內(nèi)購有自住住房）；別墅、聯(lián)排別墅、單家獨戶式住宅不接受公積金住房貸款申請；現(xiàn)房（已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)）樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請；月還本息額度不超過申請人收入（收入的核定按申請人繳存住房公積金時所報工資基數(shù)為依據(jù)）的50%；最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定，并隨國家政策調(diào)整而調(diào)整。四、貸款期限最長為30年，其中現(xiàn)房（車庫車位）貸款、自建房貸款的貸款期限最長為20年，并隨現(xiàn)房樓齡的增加而減少；貸款年限至申請人法定退休年齡后5年，即男滿65周歲，女滿60周歲。五、貸款類型純公積金貸款；組合貸款，即公積金貸款與銀行商業(yè)住房貸款組合。六、貸款品種預(yù)售房（車庫車位）貸款；現(xiàn)房（車庫車位）貸款；自建房貸款。七、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。目前5年以內(nèi)（含5年）%，%。八、業(yè)務(wù)承辦銀行貸款業(yè)務(wù)委托中國建設(shè)銀行中山分行，中國工商
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