【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 議變更合同其他條款(包括但不限于變更償還幣種,還款 方式,貸款賬號(hào),還款賬號(hào),用款計(jì)劃,還款計(jì)劃,起息日,約定還款日,在債務(wù)履行期限 不延長(zhǎng)的情況下債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更),擔(dān)保人同意仍對(duì)變更后的本合同項(xiàng) ,貸款人與借款人協(xié)議延長(zhǎng)債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的,擔(dān) 保人僅依照擔(dān)保條款的約定對(duì)變更前的合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(二)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免:(1)貸款人發(fā)生改制,合并,兼并,分立,增減資本,合資,聯(lián)營(yíng),更名等情形。(2)貸款人委托第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù).(三)本合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的,擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人及該第三人辦理相應(yīng)的擔(dān) 保變更手續(xù).(四)本合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人仍按 ,費(fèi)用承擔(dān) 與抵押條款及抵押條款項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險(xiǎn),運(yùn)輸,倉儲(chǔ),保管,估價(jià),維修,保養(yǎng),拍賣,過戶等費(fèi)用),均由抵押人承擔(dān),(包括但不限于占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險(xiǎn),運(yùn)輸,倉儲(chǔ),保管,估價(jià),維修,保養(yǎng),拍賣,過戶等費(fèi)用),均由出 質(zhì)人承擔(dān),應(yīng)付款項(xiàng)的劃收 對(duì)于擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng), 貸款人有權(quán)從擔(dān)保人在中國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng)開 立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng), 外幣, 貸款人有權(quán)按扣收時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算成人民幣清償擔(dān)保 ,擔(dān)保人信用信息的使用 擔(dān)保人為自然人的, 擔(dān)保人同意貸款人向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸 征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個(gè)人查詢擔(dān)保人的信用狀況, 查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》 , 擔(dān)保人同意貸款人向中國(guó)人民銀行及信貸征信主管部門批 準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門查詢擔(dān)保人的信用狀況,并同意貸款人將擔(dān)保人信用 ,公告催收 對(duì)擔(dān)保人從事違法違規(guī)行為,拒不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有 關(guān)部門或單位予以通報(bào),貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部 賬務(wù)記載,貸款人制作或保留的借款人辦理提款,還款,付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證, 保人不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,權(quán)利保留 貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律, 法規(guī)和其它合同所享有的任何 , 寬限, 優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利, 均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也不影響,阻止和妨礙對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人對(duì)擔(dān) , 擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免,但是貸款人若減免本合同項(xiàng)下債務(wù),擔(dān)保人 ,擔(dān)保人如發(fā)生分立,解散,進(jìn)入破產(chǎn)程序,被撤銷,被注銷工商登記,被吊銷營(yíng)業(yè) 執(zhí)照等情形,即使貸款人在本合同 項(xiàng)下債權(quán)尚未到期,貸款人也有權(quán)參加擔(dān)保人清算或破產(chǎn)程序,擔(dān)保人的陳述與保證(一)擔(dān)保人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營(yíng)范圍,授權(quán)權(quán)限.(二),貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的 .(三)擔(dān)保人具備作為擔(dān)保人的合法資格,擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律, 行政法規(guī),規(guī)章規(guī)定,擔(dān)保人簽署本合同或履行擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反擔(dān)保人訂 ,擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合擔(dān) 保人章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定,且已獲得公司(機(jī)構(gòu),組織)內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或國(guó)家有 ,包括但不限于 全額賠償貸款人因此遭受的損失.(四)擔(dān)保人提供給貸款人的全部資料,文件和信息均是真實(shí),合法,準(zhǔn)確,完整,有 效的.(五)擔(dān)保人確認(rèn)自己對(duì)借款人的資產(chǎn),債務(wù),經(jīng)營(yíng),信用,信譽(yù)等情況,是否具備簽 訂本合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解.(六)抵押人,出質(zhì)人各自保證: ,出質(zhì)人分別合法擁有用于抵押,質(zhì)押的抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利,并對(duì)之享有 所有權(quán)或處分權(quán),抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利并非公益性質(zhì),禁止(或限制)流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)或 財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,也不存在任何未書面告知貸款人的瑕疵或負(fù)擔(dān),包括但不 限于抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利(或質(zhì)押權(quán)利項(xiàng)下動(dòng)產(chǎn))被查封,被扣押,被監(jiān)管,被出租,被留 置,存在拖欠購(gòu)置價(jià)款,維修費(fèi)用,建設(shè)工程價(jià)款,國(guó)家稅款,土地使用權(quán)出讓金,損害賠 ,或者雖然存在其他共有人,但該擔(dān)保行為, 約 責(zé) 任 條 款 第十六條 違約情形(一)借款人發(fā)生下列任一情況,均構(gòu)成違約: 。,無效的或不完整的信息,文件或資料的。,而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的。,而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的。, 卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁 程序及其他法律糾紛,貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對(duì)其償債能力造成不利影響的。, 無償轉(zhuǎn)讓或隱藏財(cái)產(chǎn), 減免第三方債務(wù), 怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利, 貸款人認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的。,或貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他拖 欠債務(wù)的行為的。(包括但不限于國(guó)籍變更, 住所地變更,婚姻情況變動(dòng),家庭財(cái)務(wù)狀況惡化,收入降低,失業(yè),重大疾病,拖欠其他債 務(wù)等),貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對(duì)其償債能力造成不利影響,且借款人未追加貸款人認(rèn)可的 擔(dān)保的。,或借款人明確表示或 以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。.(二)保證期間內(nèi),保證人發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要求的新的擔(dān) 保的,構(gòu)成借款人違約: ,錯(cuò)誤,遺漏的。,托管(接管),租賃,股份制改造,減少注冊(cè)資本金,投資,聯(lián)營(yíng),合并,兼并 ,收購(gòu)重組,分立,合資,(申請(qǐng))停業(yè)整頓,申請(qǐng)解 散,(被)申請(qǐng)破產(chǎn),控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,低價(jià)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),減 免第三方債務(wù),怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款,被注銷 登記,被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重大法律糾紛, 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化,可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任的能力的。.(三)抵押或質(zhì)押期間內(nèi),抵押或質(zhì)押發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要 求的新的擔(dān)保的,構(gòu)成借款人違約: ,國(guó)家征收,沒收,征用,無償收回,拆遷,市場(chǎng)行情變化或任何其他 原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)毀損,滅失,價(jià)值減少。(質(zhì)押權(quán)利)被查封,扣押,凍結(jié),扣劃,留置,拍賣,行政機(jī) 關(guān)監(jiān)管,或者權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。,錯(cuò)誤,遺 漏的。.(四)擔(dān)保未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明 將不履行其擔(dān)保責(zé)任,或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力,擔(dān)保物價(jià)值減少等貸款人認(rèn) 為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的其他情形,借款人未按貸款人要求提供新的擔(dān)保的,視為 違約救濟(jì)措施 出現(xiàn)上述任一違約情形,貸款人有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利: 。,要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。,具體約定見本合同第四十條。,對(duì)借款人挪用的部分,自未按合同約定用途使 用借款之日起至本息全部清償之日止按本合同約定規(guī)則計(jì)算出的挪用罰息利率和約定的結(jié) 息方式計(jì)收罰息和復(fù)利。(包括被貸款人宣布全部或部分 到期的借款本金和利息),自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止,按本合同約定規(guī) 則計(jì)算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息和復(fù)利。對(duì)于既逾期又未按本合同 約定用途使用借款的,擇較重者計(jì)收罰息和復(fù)利,借款人存在不按期足額還清借款本息情形的,貸 款人有權(quán)對(duì)借款人尚未歸還的全部借款上浮貸款利率,罰息利率,具體按貸款人制定的利率 定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 人應(yīng)付款項(xiàng)。 他 約 定 條 款 第十八條 如本合同有兩個(gè)以上(含兩個(gè))借款人,則各借款人應(yīng)就本合同項(xiàng)下全部 合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任, 本合同履行期間,借款人與售房人就本合同第二十八條所述房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量, 條件,權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關(guān),被解除的,借款人仍應(yīng)承 擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù), 借款人及其繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)將售房人返還的已付購(gòu)房款及利 息,售房人支付的賠償損失款項(xiàng), 撤銷, 解除該合同的, 應(yīng)提前 10 個(gè)工作日書面通知貸款人,貸款人有權(quán)在上述合同被確認(rèn)無效或變更,撤銷,解 除后,根據(jù)情況單方面解除與借款人的借貸關(guān)系, 借款人應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠貸款人的貸 款本金,利息,罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用, 人未能履行歸還義務(wù),第二十條 本合同項(xiàng)下借款人與抵押人相同的,借款人同意貸款人在保證人履行完畢 保證義務(wù)后,有權(quán)將借款人交付的相關(guān)證書,資料原件及復(fù)印件交付于保證人,借款人保證 雜項(xiàng)約定 一, 費(fèi)用的承擔(dān) 除合同另有約定外,本合同項(xiàng)下與借款有關(guān)的登記,評(píng)估,保管,鑒定,公證,律師 服務(wù),保險(xiǎn)等費(fèi)用(如有)以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定貸款人可以向借款人收取的費(fèi)用,由 (包括但不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),財(cái)產(chǎn)保全 費(fèi),差旅費(fèi),執(zhí)行費(fèi),評(píng)估費(fèi),拍賣費(fèi),公證費(fèi),送達(dá)費(fèi),公告費(fèi),律師費(fèi)等)均由借款人 ,公告催收 對(duì)借款人從事違法違規(guī)行為,拖欠借款本息或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有關(guān) 部門或單位予以通報(bào),貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi) 部賬務(wù)記載, 貸款人制作或保留的借款人辦理提款, 還款, 付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證,均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證 ,記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,借款人信用信息的使用借款人同意貸款人向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn) 建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個(gè)人查詢借款人的信用狀況,查詢獲得的信用報(bào) 告限用于中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》 還同意貸款人將借款人信用信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信 ,權(quán)利保留 貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律,法規(guī)和其它合同所享有的任 ,寬限,優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán) 利,均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也 不限制,阻止和妨礙對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人,借款人的陳述與保證(一)借款人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營(yíng)范圍,授權(quán)權(quán)限.(二),貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng) .(三), 合同爭(zhēng)議解決方式 合同的生效 一,合同除擔(dān)保條款以外條款滿足以下條件后生效:(一)借款人或其授權(quán)代理人簽字。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)并加蓋公章(或合同專用章).二,本合同保證條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭(zhēng)議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對(duì)保證人和貸款人生效:(一)保證人為自然人的, 經(jīng)保證人或其授權(quán)代理人簽字。保證人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).三,本合同抵押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭(zhēng)議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對(duì)抵押人和貸款人生效:(一)抵押人為自然人的, 經(jīng)抵押人或其授權(quán)代理人簽字。抵押人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).四,本合同質(zhì)押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭(zhēng)議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對(duì)出質(zhì)人和貸款人生效:(一)出質(zhì)人為自然人的, 經(jīng)出質(zhì)人或其授權(quán)代理人簽字。出質(zhì)人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).第二十四條 合同的變更 本合同生效后,如需變更,經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致, 通知 本合同任何一方當(dāng)事人傳遞給其他各方的通知,須按本合同所列的通訊地址,聯(lián)系電話 ,擔(dān)保人通訊地址,聯(lián)系方式如有變動(dòng),應(yīng)于發(fā)生變動(dòng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)以書 面形式通知其他各方, , 擔(dān)保人的事項(xiàng)時(shí),也可采用在貸款人網(wǎng)點(diǎn)張貼公告,網(wǎng)上銀行,電話銀行,手機(jī)銀行等方式 合同份數(shù) 特 別 簽 訂 條 款 第二十七條 立約人信息 :信 息 借 款人 姓名 項(xiàng) 目身份證件名稱及號(hào)碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 其他信息: 貸款人:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: 經(jīng)辦支行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: :信 息 項(xiàng) 保 證人 姓名(目 或名 稱)身份證件名稱及號(hào)碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名其他信息:信 息 項(xiàng) 抵 押人 姓名(或名 稱)目身份證件名稱及號(hào)碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息:信 息 項(xiàng) 出 質(zhì)人 姓名(目 或名 稱)身份證件名稱及號(hào)碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息第二十八條 對(duì)第一條的約定 借款人應(yīng)將借款用于購(gòu)置以下房產(chǎn),未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變借款用途: 一,售房人: 二,該房屋系借款人使用貸款所購(gòu)的第 套房產(chǎn),該房屋性質(zhì)為: 三,房屋坐落: 房產(chǎn)的其他信息:.第二十九條 對(duì)第二條的約定 借款人借款本金為人民幣(大寫)第三十條 對(duì)第三條的約定 借款期限為(大寫)個(gè)月(即 年 月 日至 年 月 日).第三十一條 對(duì)第四條的約定 一,貸款利率 本合同項(xiàng)下的貸款利率為(月/年)利率,執(zhí)行下列第 種: 壹:固定利率,即在借款期限內(nèi), 準(zhǔn)利率,固定利率約定為______,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或利 率政策發(fā)生重大變化時(shí),:固定利率,即起息日基準(zhǔn)利率(上浮/下調(diào)),在借款期限內(nèi),該利率 :浮動(dòng)利率,即在基準(zhǔn)利率水平上(上浮/下調(diào))。該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度,在本合 :階段性固定利率,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下稱固定利 率期間)執(zhí)行固定利率,在借款期限內(nèi), 基準(zhǔn)利率,固定利率約定為______,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或 利率政策發(fā)生重大