【文章內(nèi)容簡介】 議變更合同其他條款(包括但不限于變更償還幣種,還款 方式,貸款賬號,還款賬號,用款計劃,還款計劃,起息日,約定還款日,在債務(wù)履行期限 不延長的情況下債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更),擔(dān)保人同意仍對變更后的本合同項 ,貸款人與借款人協(xié)議延長債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的,擔(dān) 保人僅依照擔(dān)保條款的約定對變更前的合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(二)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免:(1)貸款人發(fā)生改制,合并,兼并,分立,增減資本,合資,聯(lián)營,更名等情形。(2)貸款人委托第三方履行其在本合同項下的義務(wù).(三)本合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的,擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人及該第三人辦理相應(yīng)的擔(dān) 保變更手續(xù).(四)本合同項下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人仍按 ,費用承擔(dān) 與抵押條款及抵押條款項下抵押財產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括但不限于占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險,運輸,倉儲,保管,估價,維修,保養(yǎng),拍賣,過戶等費用),均由抵押人承擔(dān),(包括但不限于占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險,運輸,倉儲,保管,估價,維修,保養(yǎng),拍賣,過戶等費用),均由出 質(zhì)人承擔(dān),應(yīng)付款項的劃收 對于擔(dān)保人在本合同項下的全部應(yīng)付款項, 貸款人有權(quán)從擔(dān)保人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開 立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項, 外幣, 貸款人有權(quán)按扣收時中國建設(shè)銀行公布外匯牌價的銀行買入價折算成人民幣清償擔(dān)保 ,擔(dān)保人信用信息的使用 擔(dān)保人為自然人的, 擔(dān)保人同意貸款人向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸 征信主管部門批準(zhǔn)建立的個人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個人查詢擔(dān)保人的信用狀況, 查詢獲得的信用報告限用于中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》 , 擔(dān)保人同意貸款人向中國人民銀行及信貸征信主管部門批 準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門查詢擔(dān)保人的信用狀況,并同意貸款人將擔(dān)保人信用 ,公告催收 對擔(dān)保人從事違法違規(guī)行為,拒不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有 關(guān)部門或單位予以通報,貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部 賬務(wù)記載,貸款人制作或保留的借款人辦理提款,還款,付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證, 保人不能僅因為上述記錄,記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,權(quán)利保留 貸款人在本合同項下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律, 法規(guī)和其它合同所享有的任何 , 寬限, 優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利, 均不能視為對本合同項下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也不影響,阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人對擔(dān) , 擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免,但是貸款人若減免本合同項下債務(wù),擔(dān)保人 ,擔(dān)保人如發(fā)生分立,解散,進(jìn)入破產(chǎn)程序,被撤銷,被注銷工商登記,被吊銷營業(yè) 執(zhí)照等情形,即使貸款人在本合同 項下債權(quán)尚未到期,貸款人也有權(quán)參加擔(dān)保人清算或破產(chǎn)程序,擔(dān)保人的陳述與保證(一)擔(dān)保人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍,授權(quán)權(quán)限.(二),貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的 .(三)擔(dān)保人具備作為擔(dān)保人的合法資格,擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保行為符合法律, 行政法規(guī),規(guī)章規(guī)定,擔(dān)保人簽署本合同或履行擔(dān)保人在本合同項下的義務(wù)不違反擔(dān)保人訂 ,擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保行為符合擔(dān) 保人章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定,且已獲得公司(機構(gòu),組織)內(nèi)部有權(quán)機構(gòu)及/或國家有 ,包括但不限于 全額賠償貸款人因此遭受的損失.(四)擔(dān)保人提供給貸款人的全部資料,文件和信息均是真實,合法,準(zhǔn)確,完整,有 效的.(五)擔(dān)保人確認(rèn)自己對借款人的資產(chǎn),債務(wù),經(jīng)營,信用,信譽等情況,是否具備簽 訂本合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解.(六)抵押人,出質(zhì)人各自保證: ,出質(zhì)人分別合法擁有用于抵押,質(zhì)押的抵押財產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利,并對之享有 所有權(quán)或處分權(quán),抵押財產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利并非公益性質(zhì),禁止(或限制)流通與轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)或 財產(chǎn)權(quán)利,不存在任何權(quán)屬爭議,也不存在任何未書面告知貸款人的瑕疵或負(fù)擔(dān),包括但不 限于抵押財產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利(或質(zhì)押權(quán)利項下動產(chǎn))被查封,被扣押,被監(jiān)管,被出租,被留 置,存在拖欠購置價款,維修費用,建設(shè)工程價款,國家稅款,土地使用權(quán)出讓金,損害賠 ,或者雖然存在其他共有人,但該擔(dān)保行為, 約 責(zé) 任 條 款 第十六條 違約情形(一)借款人發(fā)生下列任一情況,均構(gòu)成違約: 。,無效的或不完整的信息,文件或資料的。,而其財產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的。,而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的。, 卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁 程序及其他法律糾紛,貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響的。, 無償轉(zhuǎn)讓或隱藏財產(chǎn), 減免第三方債務(wù), 怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利, 貸款人認(rèn)為可能危及本合同項下債權(quán)安全的。,或貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他拖 欠債務(wù)的行為的。(包括但不限于國籍變更, 住所地變更,婚姻情況變動,家庭財務(wù)狀況惡化,收入降低,失業(yè),重大疾病,拖欠其他債 務(wù)等),貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響,且借款人未追加貸款人認(rèn)可的 擔(dān)保的。,或借款人明確表示或 以其行為表明將不履行本合同項下的義務(wù)。.(二)保證期間內(nèi),保證人發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要求的新的擔(dān) 保的,構(gòu)成借款人違約: ,錯誤,遺漏的。,托管(接管),租賃,股份制改造,減少注冊資本金,投資,聯(lián)營,合并,兼并 ,收購重組,分立,合資,(申請)停業(yè)整頓,申請解 散,(被)申請破產(chǎn),控股股東/實際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,低價或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),減 免第三方債務(wù),怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機關(guān)施以高額罰款,被注銷 登記,被吊銷營業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重大法律糾紛, 生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化,可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任的能力的。.(三)抵押或質(zhì)押期間內(nèi),抵押或質(zhì)押發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要 求的新的擔(dān)保的,構(gòu)成借款人違約: ,國家征收,沒收,征用,無償收回,拆遷,市場行情變化或任何其他 原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)或質(zhì)押財產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)毀損,滅失,價值減少。(質(zhì)押權(quán)利)被查封,扣押,凍結(jié),扣劃,留置,拍賣,行政機 關(guān)監(jiān)管,或者權(quán)屬發(fā)生爭議。,錯誤,遺 漏的。.(四)擔(dān)保未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明 將不履行其擔(dān)保責(zé)任,或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力,擔(dān)保物價值減少等貸款人認(rèn) 為可能危及本合同項下債權(quán)安全的其他情形,借款人未按貸款人要求提供新的擔(dān)保的,視為 違約救濟措施 出現(xiàn)上述任一違約情形,貸款人有權(quán)行使下述一項或幾項權(quán)利: 。,要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費用。,具體約定見本合同第四十條。,對借款人挪用的部分,自未按合同約定用途使 用借款之日起至本息全部清償之日止按本合同約定規(guī)則計算出的挪用罰息利率和約定的結(jié) 息方式計收罰息和復(fù)利。(包括被貸款人宣布全部或部分 到期的借款本金和利息),自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止,按本合同約定規(guī) 則計算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計收罰息和復(fù)利。對于既逾期又未按本合同 約定用途使用借款的,擇較重者計收罰息和復(fù)利,借款人存在不按期足額還清借款本息情形的,貸 款人有權(quán)對借款人尚未歸還的全部借款上浮貸款利率,罰息利率,具體按貸款人制定的利率 定價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 人應(yīng)付款項。 他 約 定 條 款 第十八條 如本合同有兩個以上(含兩個)借款人,則各借款人應(yīng)就本合同項下全部 合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任, 本合同履行期間,借款人與售房人就本合同第二十八條所述房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量, 條件,權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關(guān),被解除的,借款人仍應(yīng)承 擔(dān)本合同項下的還款義務(wù), 借款人及其繼承人或受遺贈人應(yīng)將售房人返還的已付購房款及利 息,售房人支付的賠償損失款項, 撤銷, 解除該合同的, 應(yīng)提前 10 個工作日書面通知貸款人,貸款人有權(quán)在上述合同被確認(rèn)無效或變更,撤銷,解 除后,根據(jù)情況單方面解除與借款人的借貸關(guān)系, 借款人應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠貸款人的貸 款本金,利息,罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用, 人未能履行歸還義務(wù),第二十條 本合同項下借款人與抵押人相同的,借款人同意貸款人在保證人履行完畢 保證義務(wù)后,有權(quán)將借款人交付的相關(guān)證書,資料原件及復(fù)印件交付于保證人,借款人保證 雜項約定 一, 費用的承擔(dān) 除合同另有約定外,本合同項下與借款有關(guān)的登記,評估,保管,鑒定,公證,律師 服務(wù),保險等費用(如有)以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定貸款人可以向借款人收取的費用,由 (包括但不限于訴訟費,仲裁費,財產(chǎn)保全 費,差旅費,執(zhí)行費,評估費,拍賣費,公證費,送達(dá)費,公告費,律師費等)均由借款人 ,公告催收 對借款人從事違法違規(guī)行為,拖欠借款本息或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有關(guān) 部門或單位予以通報,貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi) 部賬務(wù)記載, 貸款人制作或保留的借款人辦理提款, 還款, 付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證,均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證 ,記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,借款人信用信息的使用借款人同意貸款人向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn) 建立的個人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個人查詢借款人的信用狀況,查詢獲得的信用報 告限用于中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》 還同意貸款人將借款人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信 ,權(quán)利保留 貸款人在本合同項下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律,法規(guī)和其它合同所享有的任 ,寬限,優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán) 利,均不能視為對本合同項下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也 不限制,阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人,借款人的陳述與保證(一)借款人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍,授權(quán)權(quán)限.(二),貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng) .(三), 合同爭議解決方式 合同的生效 一,合同除擔(dān)保條款以外條款滿足以下條件后生效:(一)借款人或其授權(quán)代理人簽字。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個人名章)并加蓋公章(或合同專用章).二,本合同保證條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對保證人和貸款人生效:(一)保證人為自然人的, 經(jīng)保證人或其授權(quán)代理人簽字。保證人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個人名章)或加蓋公章(或合同專用章).三,本合同抵押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對抵押人和貸款人生效:(一)抵押人為自然人的, 經(jīng)抵押人或其授權(quán)代理人簽字。抵押人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個人名章)或加蓋公章(或合同專用章).四,本合同質(zhì)押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對出質(zhì)人和貸款人生效:(一)出質(zhì)人為自然人的, 經(jīng)出質(zhì)人或其授權(quán)代理人簽字。出質(zhì)人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個人名章)或加蓋公章(或合同專用章).第二十四條 合同的變更 本合同生效后,如需變更,經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致, 通知 本合同任何一方當(dāng)事人傳遞給其他各方的通知,須按本合同所列的通訊地址,聯(lián)系電話 ,擔(dān)保人通訊地址,聯(lián)系方式如有變動,應(yīng)于發(fā)生變動之日起五個工作日內(nèi)以書 面形式通知其他各方, , 擔(dān)保人的事項時,也可采用在貸款人網(wǎng)點張貼公告,網(wǎng)上銀行,電話銀行,手機銀行等方式 合同份數(shù) 特 別 簽 訂 條 款 第二十七條 立約人信息 :信 息 借 款人 姓名 項 目身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 其他信息: 貸款人:中國建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: 經(jīng)辦支行:中國建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: :信 息 項 保 證人 姓名(目 或名 稱)身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名其他信息:信 息 項 抵 押人 姓名(或名 稱)目身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息:信 息 項 出 質(zhì)人 姓名(目 或名 稱)身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息第二十八條 對第一條的約定 借款人應(yīng)將借款用于購置以下房產(chǎn),未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變借款用途: 一,售房人: 二,該房屋系借款人使用貸款所購的第 套房產(chǎn),該房屋性質(zhì)為: 三,房屋坐落: 房產(chǎn)的其他信息:.第二十九條 對第二條的約定 借款人借款本金為人民幣(大寫)第三十條 對第三條的約定 借款期限為(大寫)個月(即 年 月 日至 年 月 日).第三十一條 對第四條的約定 一,貸款利率 本合同項下的貸款利率為(月/年)利率,執(zhí)行下列第 種: 壹:固定利率,即在借款期限內(nèi), 準(zhǔn)利率,固定利率約定為______,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或利 率政策發(fā)生重大變化時,:固定利率,即起息日基準(zhǔn)利率(上浮/下調(diào)),在借款期限內(nèi),該利率 :浮動利率,即在基準(zhǔn)利率水平上(上浮/下調(diào))。該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度,在本合 :階段性固定利率,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下稱固定利 率期間)執(zhí)行固定利率,在借款期限內(nèi), 基準(zhǔn)利率,固定利率約定為______,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或 利率政策發(fā)生重大