住房公積金個(gè)人住房貸款辦理-閱讀頁(yè)
2024-11-15 12:31本頁(yè)面
【正文】 設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行合肥中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)安徽監(jiān)管局《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（建金【２０１０】２４４號(hào)）文件要求，結(jié)合我市實(shí)際，特制定《池州市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的實(shí)施意見(jiàn)》。二〇一〇年十二月三十日關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的實(shí)施意見(jiàn)為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，更好的為住房公積金借款人提供服務(wù)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)【2010】10號(hào)）、《住建部等國(guó)家四部委關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（建金【2010】179號(hào)）等有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定如下貫徹實(shí)施意見(jiàn)：一、住房公積金個(gè)人住房貸款條件１、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。２、住房公積金貸款對(duì)象為在本行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)正常繳交住房公積金滿一年以上的職工家庭。３、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。停止發(fā)放套型建筑面積在144平方米以上的個(gè)人住房貸款（其中首次申請(qǐng)住房公積金貸款的情況除外）。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%。二、住房公積金個(gè)人住房貸款額度、年限和利率職工夫婦雙方建立住房公積金并且連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過(guò)25萬(wàn)元；職工夫婦其中一方建立住房公積金并連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過(guò)15萬(wàn)元；貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年；如職工住房公積金貸款額度不足，可申請(qǐng)商業(yè)銀行組合貸款?，F(xiàn)行年利率為：%，%。三、二套房及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以“貸款記錄”作為認(rèn)定二套房或多套房的標(biāo)準(zhǔn),具體信息則以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)為準(zhǔn)。職工家庭成員個(gè)人住房貸款征信記錄有兩次或兩次以上住房貸款的，不論住房是否出售或貸款是否結(jié)清，均視為第三套或第三套以上住房，不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。四、信用不良記錄不予發(fā)放貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1信用不良記錄以中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)出具的征信報(bào)告為準(zhǔn)。（2）征信報(bào)告中累計(jì)有五次以上，十次以下（含十次）不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，由借款人書(shū)面報(bào)告對(duì)其行為作出正確認(rèn)識(shí)，并承諾今后按期還貸；如再發(fā)生拖欠貸款行為，借款人保證主動(dòng)要求其所在單位從其夫妻雙方工資中扣劃相應(yīng)金額沖抵欠還貸款。（3）征信報(bào)告中累計(jì)有十次以上不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，原則上不予辦理住房公積金貸款。五、市住房公積金管理中心和各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。在實(shí)施過(guò)程中，如遇國(guó)家住房公積金貸款政策調(diào)整，以國(guó)家出臺(tái)的新政策為準(zhǔn)。關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知建金[2011]15號(hào)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2011]32號(hào)），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。二、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。三、從2011年2月9日起，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題要及時(shí)處理并報(bào)
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