【文章內容簡介】 總額20%以上）原件、復印件1份。二手房貸款需提供房屋過戶的不動產發(fā)票、契稅票、原產權人調檔票原件、復印件各1份。借款人為單身者必須有一名在中心或（呼市地區(qū)）建立住房公積金的職工為其作擔保人，提供擔保人身份證原件、復印件1份，月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔保人。單身者還需提供以下材料：（1）未婚：單位開具的單身證明2份（2）離異：離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，單位開具的離異未再婚證明各2份。（3）喪偶：醫(yī)院或派出所開具的配偶死亡證明，單位開具的未再婚證明各2份。四、擔保公司外調初審登記后，擔保公司將按照登記的先后順序，逐一對借款人的購房行為、個人信用、抵押物進行現(xiàn)場外調評估，依據(jù)調查情況，最終確定貸款期限、貸款額度、擔保方式和貸款金額擬劃入的單位、開戶銀行、賬號。五、簽訂合同、交件擔保公司外調符合條件的，由外調人員在《外調表》及《申請審批表》上簽字后到中心綜合柜進行微機錄入，并打印《職工住房公積金貸款信息單》。借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、抵押房屋產權證、購房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）原件，擔保人攜帶身份證原件，到擔保公司柜臺簽訂《抵押合同》《借款合同》《質押合同》貸款憑證等相關文書，再到公證處柜臺辦理公正簽字。三日后在擔保公司柜臺取擔保材料，在公證柜臺取《公證書》。持《公證書》、房本，在產權處（三樓）辦理抵押登記，取得《他項權利證》后，憑《職工住房公積金貸款信息單》向擔保公司繳納擔保服務費，將所有材料移交到中心綜合柜臺。六、銀行放款借款人交件后中心進行內部審批，在貸款審批會通過后統(tǒng)一送銀行放款。放款后中心將電話通知借款人來擔保公司柜臺領取還款存折及相關資料。七、借款人還款借款人領取還款存折后，從放款次月開始每月15日前，在還款存折內足額存入每月應還金額。（由于不按時還款或不足額存款造成逾期，產生的滯納金由借款人承擔）一、購買商品房支取住房公積金所需材料購房合同原件、復印件一份或產權證原件、復印件一份。繳款收據(jù)原件、復印件一份或不動產發(fā)票原件、復印件一份。支取人身份證原件、復印件一份。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務印鑒）二、購買二手房支取住房公積金所需材料買賣雙方已過戶的房屋所有權證原件、復印件一份。完稅憑證原件、復印件一份。支取人身份證原件、復印件一份。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務全套印鑒）。三、一次性償還購房款支付公積金所需材料借款合同原件和復印件一份。還款單據(jù)原件和復印件一份。支取人身份證原件和復印件一份。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務全套印鑒）第三篇：個人住房公積金貸款指南個人住房公積金貸款指南住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《浙江省住房公積金條例》規(guī)定，住房公積金定向用于職工住房消費，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。貸款條件一、職工首次申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：(一)按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月以上；(二)購買、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關證明材料；(三)購買商品房（含經濟適用房）的，銷售樓盤需與公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議；購買二手房的，房產代理中介需經過公積金中心備案；建造、翻建、大修住房的，須經規(guī)劃部門審批同意。(四)首期付款不低于中心的規(guī)定標準，且同意以購、建住房作為貸款擔保。二、申請人首次申請住房公積金貸款還款記錄良好，在貸款還清后因改善住房條件重新購、建房，且符合上述貸款基本條件的，可以申清第二次住房公積金貸款。貸款額度、期限和利率一、額度和期限(一)住房公積金貸款最高限額為80萬元。(二)貸款期限最長為30年，且不得超過申請人的貸款年齡（男65歲 女60歲）。(三)具體貸款額度和貸款期限由公積金中心根據(jù)申請人申請，以及申請人還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購建房狀況和價格或評估價值等因素確定。(四)職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。二、貸款利率貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。三、貸款額度標準：貸款申請人情況月繳存額最高貸款額度單身月繳存額≥438元50萬單身182元≤月繳存額30萬單身月繳存額不能貸款已婚本人月繳存額≥438元配偶月繳存額≥438元80萬已婚本人月繳存額≥438元182元≤配偶月繳存額80萬已婚182元≤本人月繳存額配偶月繳存額≥438元80萬已婚182元≤本人月繳存額182元≤配偶月繳存額60萬已婚本人月繳存額≥438元配偶月繳存額50萬已婚182元≤本人月繳存額配偶月繳存額30萬貸款辦理程序一、貸款申請職工可以向受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行(以下稱委托銀行)提出貸款申請。申請時，提交借款申請表，申請人及其配偶和產權共有人的身份證、戶籍證明、婚姻證明、收入證明，購房合同或建、修房批準文件等相關資料，首期付款收據(jù)或購房發(fā)票，并根據(jù)所購、建住房情況提供以下具體證明材料：(一)申請商品房貸款的，提供購房合同。(二)申請二手房貸款的，提供購房合同、抵押物狀況表（純公積金貸款）、房地產評估報告書（組合貸款）、出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。(三)申請房改房貸款的，提供公有住房買賣協(xié)議及價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出讓方的房屋所有權證。(四)申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供房屋所有權證、國有土地使用證和契證、建造(翻建、大修)住房建設規(guī)劃許可證、項目工程造價預算、房地產