【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 住經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)退回原租住的公房或廉租住房；逾期不退的，按原價(jià)退回所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房。第十七條 申請(qǐng)家庭在家庭收入、住房或資產(chǎn)情況等方面發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)向房管部門報(bào)告，房管部門會(huì)同公安、民政、稅務(wù)等部門和有關(guān)企事業(yè)單位、村(居)委會(huì)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核；房管、公安、民政、稅務(wù)等部門也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)等情況進(jìn)行檢查，對(duì)經(jīng)檢查核實(shí)，不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，取消購(gòu)房資格。第十八條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房按以下程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)：申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地房管所領(lǐng)取并如實(shí)填寫《東莞市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)表），并提交申請(qǐng)表和本辦法第十四條規(guī)定的材料。（二）受理：房管所收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全且符合條件的，予以受理，并出具收件回執(zhí)；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料。（三）初審和公示：房管所自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房和計(jì)劃生育等情況采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。調(diào)查核實(shí)后，由村(居)委會(huì)將申請(qǐng)家庭名單進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10個(gè)工作日；申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地村(居)委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地村(居)委會(huì)應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示。任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書面形式向房管所提出，房管所應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。異議成立的，不予批準(zhǔn)，并向申請(qǐng)人說(shuō)明原因；異議不成立或公示期滿無(wú)異議的，房管所將申請(qǐng)材料和審核意見報(bào)送市房管局。（四）復(fù)核、批準(zhǔn)和公示：市房管局自收到初審材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將已復(fù)核符合申購(gòu)資格的名單在東莞公眾網(wǎng)和《東莞日?qǐng)?bào)》上公示10個(gè)工作日。任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)書面向房管局提出，房管局應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。異議成立的，退回申請(qǐng)材料并向申請(qǐng)人說(shuō)明原因，異議不成立或公示無(wú)異議的，市房管局應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)申請(qǐng)家庭取得購(gòu)房資格并統(tǒng)一在《東莞日?qǐng)?bào)》上公告，同時(shí)向申請(qǐng)家庭發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證。（五）公開搖號(hào)：公告完畢，通過公開搖號(hào)的方式確定選房順序。公開搖號(hào)必須在市監(jiān)察部門、公證部門及入圍申請(qǐng)人代表監(jiān)督下進(jìn)行。（六）輪候與配售：申請(qǐng)人按照選房順序輪候，市房管局根據(jù)房源情況，按照選房順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。（七）選房：申請(qǐng)人憑配售通知選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的，申請(qǐng)人可挑選住房2次。申請(qǐng)人選定住房后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)簽署《選房確認(rèn)書》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的，或經(jīng)兩次選擇不能選定住房的，或已簽署《選房確認(rèn)書》但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，視同放棄本次購(gòu)買資格；放棄購(gòu)買資格的，兩年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)房。第四章 產(chǎn)權(quán)管理、回購(gòu)及退出第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行屬地管理。已購(gòu)買和入住經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可根據(jù)戶籍管理相關(guān)規(guī)定辦理入戶當(dāng)?shù)厥掷m(xù)。第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，房地權(quán)證中應(yīng)當(dāng)注明劃撥土地，經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并參考使用年限和成新折舊進(jìn)行回購(gòu)或安排取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格的家庭購(gòu)買。回購(gòu)后的經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變，仍用于解決低收入家庭住房困難。第二十一條 購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，因繼承或離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，擬接受住房的家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理繼承、離婚析產(chǎn)變更登記手續(xù)；變更登記后，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。第二十二條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段同類型普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的70%向市政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以向政府交納土地收益等價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，因繼承或離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，擬接受住房的家庭或個(gè)人符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理繼承、離婚析產(chǎn)變更登記手續(xù)，變更登記后，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變；不符合申請(qǐng)購(gòu)買條件的，應(yīng)按前款規(guī)定補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)后再辦理變更登記手續(xù)。第二十三條 購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算，回購(gòu)后原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。第五章 監(jiān)督管理第二十四條 市房管局應(yīng)當(dāng)定期或不定期會(huì)同有關(guān)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人及其家庭的住房情況和經(jīng)濟(jì)適用住房的使用情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。第二十五條 對(duì)購(gòu)房人弄虛作假騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的；購(gòu)房后將經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的，或隱瞞發(fā)生不符合經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)享受條件情形的，按照以下規(guī)定處理：（一）收回所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，依法注銷其房屋產(chǎn)權(quán)登記；如該經(jīng)濟(jì)適用住房是購(gòu)房家庭成員唯一的自有產(chǎn)權(quán)住房的，由購(gòu)房人按同一地段同一類型商品房市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款；（二）依購(gòu)房合同約定，要求其退回利用經(jīng)濟(jì)適用住房所取得收益及承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任；（三）不再接受其購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)；（四）構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第二十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第六章 附 則第二十七條 本辦法自2008年8月1日起試行，有效期至2011年7月31日。第三篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法文章標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫作無(wú)憂!](國(guó)發(fā)[2003)18號(hào))和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問題。市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱“市房產(chǎn)部門”)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市計(jì)劃、規(guī)劃(國(guó)土資源)、建設(shè)、城市綜合開發(fā)、物價(jià)、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。第五條市計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。第二章項(xiàng)目組織與建設(shè)第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：(一)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū))不宜選址建設(shè)。(二)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬(wàn)平方米。第七條市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作，為逐年滾動(dòng)開發(fā)創(chuàng)造條件。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)逐步納入本市政府上地儲(chǔ)備計(jì)劃。第八條利用政府儲(chǔ)備土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)。市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)等部門，公開項(xiàng)目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費(fèi)用等信息，并通過公開招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金、開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)、物價(jià)等部門另行制定。第九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行計(jì)劃管理。市計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則