【文章內(nèi)容簡介】 住經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當在3個月內(nèi)退回原租住的公房或廉租住房；逾期不退的，按原價退回所購買的經(jīng)濟適用住房。第十七條 申請家庭在家庭收入、住房或資產(chǎn)情況等方面發(fā)生變化的，應(yīng)如實向房管部門報告，房管部門會同公安、民政、稅務(wù)等部門和有關(guān)企事業(yè)單位、村(居)委會對其申報情況進行復核；房管、公安、民政、稅務(wù)等部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)等情況進行檢查，對經(jīng)檢查核實，不符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭，取消購房資格。第十八條 購買經(jīng)濟適用住房按以下程序進行：（一）申請：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地房管所領(lǐng)取并如實填寫《東莞市經(jīng)濟適用住房購買申請表》（以下簡稱申請表），并提交申請表和本辦法第十四條規(guī)定的材料。（二）受理：房管所收到申請材料后，對申請材料齊全且符合條件的，予以受理，并出具收件回執(zhí)；對申請材料不齊全的，一次性告知申請人需要補齊的全部材料。（三）初審和公示：房管所自受理申請之日起10個工作日內(nèi)，對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房和計劃生育等情況采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調(diào)查核實。調(diào)查核實后，由村(居)委會將申請家庭名單進行公示，公示時間為10個工作日；申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地村(居)委會應(yīng)配合調(diào)查、核實，實際居住地和戶籍所在地村(居)委會應(yīng)當同時組織公示。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)以書面形式向房管所提出，房管所應(yīng)當自接到異議之日起10個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。異議成立的，不予批準，并向申請人說明原因；異議不成立或公示期滿無異議的，房管所將申請材料和審核意見報送市房管局。（四）復核、批準和公示：市房管局自收到初審材料之日起10個工作日內(nèi)進行復核，并將已復核符合申購資格的名單在東莞公眾網(wǎng)和《東莞日報》上公示10個工作日。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)書面向房管局提出，房管局應(yīng)當自接到異議之日起10個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。異議成立的，退回申請材料并向申請人說明原因，異議不成立或公示無異議的，市房管局應(yīng)當批準申請家庭取得購房資格并統(tǒng)一在《東莞日報》上公告，同時向申請家庭發(fā)放有效期為3年的準購證。（五）公開搖號：公告完畢，通過公開搖號的方式確定選房順序。公開搖號必須在市監(jiān)察部門、公證部門及入圍申請人代表監(jiān)督下進行。（六）輪候與配售：申請人按照選房順序輪候，市房管局根據(jù)房源情況，按照選房順序向申請人發(fā)出配售通知。（七）選房：申請人憑配售通知選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房2次。申請人選定住房后，應(yīng)當即時簽署《選房確認書》，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經(jīng)兩次選擇不能選定住房的，或已簽署《選房確認書》但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同的，視同放棄本次購買資格；放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。第四章 產(chǎn)權(quán)管理、回購及退出第十九條 經(jīng)濟適用住房實行屬地管理。已購買和入住經(jīng)濟適用住房的家庭可根據(jù)戶籍管理相關(guān)規(guī)定辦理入戶當?shù)厥掷m(xù)。第二十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，房地權(quán)證中應(yīng)當注明劃撥土地，經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并參考使用年限和成新折舊進行回購或安排取得經(jīng)濟適用住房購房資格的家庭購買?；刭徍蟮慕?jīng)濟適用住房性質(zhì)不變，仍用于解決低收入家庭住房困難。第二十一條 購得經(jīng)濟適用住房不滿5年的，因繼承或離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，擬接受住房的家庭或個人應(yīng)當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，經(jīng)市房管局核準后，允許辦理繼承、離婚析產(chǎn)變更登記手續(xù)；變更登記后，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。第二十二條 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段同類型普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的70%向市政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以向政府交納土地收益等價款后取得完全產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，因繼承或離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，擬接受住房的家庭或個人符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件的，經(jīng)市房管局核準后，允許辦理繼承、離婚析產(chǎn)變更登記手續(xù)，變更登記后，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變；不符合申請購買條件的，應(yīng)按前款規(guī)定補交土地收益等相關(guān)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)后再辦理變更登記手續(xù)。第二十三條 購得經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，所購經(jīng)濟適用住房由政府回購，回購價格按原購房價格每年扣減1%計算，回購后原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。第五章 監(jiān)督管理第二十四條 市房管局應(yīng)當定期或不定期會同有關(guān)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對經(jīng)濟適用住房購買人及其家庭的住房情況和經(jīng)濟適用住房的使用情況進行隨機抽查。第二十五條 對購房人弄虛作假騙購經(jīng)濟適用住房的；購房后將經(jīng)濟適用住房出租、出借、無正當理由連續(xù)空置6個月以上的，或隱瞞發(fā)生不符合經(jīng)濟適用住房繼續(xù)享受條件情形的，按照以下規(guī)定處理：（一）收回所購買的經(jīng)濟適用住房，依法注銷其房屋產(chǎn)權(quán)登記；如該經(jīng)濟適用住房是購房家庭成員唯一的自有產(chǎn)權(quán)住房的，由購房人按同一地段同一類型商品房市場價補足購房款；（二）依購房合同約定，要求其退回利用經(jīng)濟適用住房所取得收益及承擔相應(yīng)民事責任；（三）不再接受其購買經(jīng)濟適用住房申請；（四）構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)追究刑事責任。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責任人的責任。第二十六條 國家機關(guān)工作人員在經(jīng)濟適用住房建設(shè)、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究其行政責任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。第六章 附 則第二十七條 本辦法自2008年8月1日起試行，有效期至2011年7月31日。第三篇：經(jīng)濟適用住房管理辦法文章標題：經(jīng)濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護當事人合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理。第四條市經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組負責決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問題。市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“市房產(chǎn)部門”)負責本市經(jīng)濟適用住房的管理工作。市計劃、規(guī)劃(國土資源)、建設(shè)、城市綜合開發(fā)、物價、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責，負責經(jīng)濟適用住房管理的有關(guān)工作。第五條市計劃部門應(yīng)當會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預測的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。第二章項目組織與建設(shè)第六條經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目應(yīng)當符合以下選址和用地條件：(一)項目選址應(yīng)當位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護區(qū)、風景區(qū))不宜選址建設(shè)。(二)經(jīng)濟適用住房項目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。第七條市房產(chǎn)部門應(yīng)當會同市規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目選址和用地條件，做好項目儲備工作，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)當逐步納入本市政府上地儲備計劃。第八條利用政府儲備土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的項目，應(yīng)當實行項目法人招標。市房產(chǎn)部門應(yīng)當會同市規(guī)劃(國土資源)等部門，公開項目規(guī)劃條件、建設(shè)標準、土地費用等信息，并通過公開招標選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔建設(shè)任務(wù)。招標的具體辦法由市房產(chǎn)部門會同市規(guī)劃(國土資源)、物價等部門另行制定。第九條經(jīng)濟適用住房建設(shè)實行計劃管理。市計劃部門應(yīng)當會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則