【文章內(nèi)容簡介】 按房改成本價或標準價購買公有住房；　　購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；　　參加本單位內(nèi)部集資建房；　　落實安置政策專用住房；　　拆遷安置住房；　　政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。　?。ㄎ澹┥暾埲思肮餐暾埖募彝コ蓡T在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)；　　未婚、離異、喪偶人員以及因病等原因致貧家庭購買經(jīng)濟適用住房的條件，由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門參照有關規(guī)定的條件確定?！　∈兄?、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應會同民政、統(tǒng)計等部門根據(jù)當?shù)厣唐贩績r格、人均居民家庭可支配收入，居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，確定享受購買經(jīng)濟適用住房的低收入標準和住房困難家庭標準，并實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次?！　〉谌粭l　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房所需提交的資料及審核、公示程序為：　?。ㄒ唬┬杼峤坏牟牧稀　∩曩徑?jīng)濟適用住房審批表；　　家庭成員身份證和戶口簿；　　家庭住房狀況的證明材料。承租住房的，提供租賃合同；有工作單位的，提交單位住房分配情況證明；　　家庭收入情況的證明材料。所在單位、社區(qū)居委會出具的申請人及共同申請的家庭成員上一年度收入證明。有工作單位的人員由所在單位的勞資人事部門出具收入證明，其他就業(yè)人員和離退休人員由相應管理機構(gòu)出具收入證明，失業(yè)人員出具由勞動保障部門發(fā)放的《失業(yè)證》，家庭成員中有農(nóng)業(yè)戶口的提供由村民委員會出具的農(nóng)業(yè)收入證明；　　家庭資產(chǎn)情況及相關證明材料；　　市州、縣市區(qū)人民政府規(guī)定的其他證明材料。　　前款規(guī)定的各類證明材料，應當提交經(jīng)申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。　　空掛戶和集體戶申請由戶籍所在地社區(qū)受理，實際居住地社區(qū)和街道審查和公示。　?。ǘ┥暾垼荷暾埲思肮餐暾埖募彝ハ驊艏诘厣鐓^(qū)居委會領取《經(jīng)濟適用住房申購審核表》，按要求如實填寫后隨本辦法第三十一條（一）項規(guī)定的其他材料向社區(qū)居委會提交，社區(qū)居委會受理申請?！　。ㄈ┏鯇徍凸荆荷鐓^(qū)居委會應當自接到申請后30個工作日內(nèi)對申請人戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、組織評議、鄰里訪問以及信函索證等方式進行初審，提出初審意見，并將有關情況在申請人所居住的社區(qū)進行公示。申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地和戶籍所在地社區(qū)居委會應當同時組織公示。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應當在公示期內(nèi)向社區(qū)居委會提出，經(jīng)重新調(diào)查核實后公示無異議或核實后異議不成立的，受理申請的社區(qū)居委會應當將申請資料和簽署了初審意見的《經(jīng)濟適用住房申購審核表》提交當?shù)亟值擂k事處、鎮(zhèn)人民政府。　?。ㄋ模蛯徍凸荆航值擂k事處、鎮(zhèn)人民政府應當自收到初審資料后30個工作日內(nèi)對申請人提交的資料進行復審，并簽署復審意見。將符合申購條件的申請人的情況進行公示，無異議的，報縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門。　?。ㄎ澹┖藴屎蛡浒福嚎h市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應將上報的申請人材料和審核意見在規(guī)定時限內(nèi)進行復核，對符合申購資格條件的申請人予以核準，同時報市州房地產(chǎn)（住房保障）主管部門備案?？h市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應當為經(jīng)過備案的申請人建立縣市區(qū)共享的住房需求檔案?！　。┥暾堎徺I經(jīng)濟適用住房的申請人及共同申請的家庭成員和有關單位、組織或者個人應當對各級經(jīng)濟適用住房審核部門工作予以配合，如實提供有關情況。　　第三十二條　縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應當向經(jīng)過審核公示通過的購買家庭發(fā)放具有有效期限的經(jīng)濟適用住房的準購證明書，并注明可以購買的面積、標準等內(nèi)容，然后按收入水平、申請順序或排隊打分等因素排列輪候順序，條件相同的，可通過搖號配售的方式確定先后順序。申請人拒絕選房的，或經(jīng)多次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認書但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同的，視同放棄本次購房資格，重新排隊輪候?！　o房或居住危房家庭、因經(jīng)濟適用住房建設用地而被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造被拆遷家庭、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復員軍人等住房困難家庭可優(yōu)先配售?！　〉谌龡l　已經(jīng)由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門備案處于輪候狀態(tài)的申請家庭，其年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、住房或資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，應如實向市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門提交書面材料，市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應當會同相關部門根據(jù)實際情況重新審核資格條件，并按程序報批后適時調(diào)整輪候順序。市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應當組織相關部門定期或不定期對輪候家庭的收入、住房和資產(chǎn)等情況進行隨機抽查，對經(jīng)抽查發(fā)現(xiàn)有不符合購買經(jīng)濟適用住房條件的，取消其購房資格?！　〉谌臈l　符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭，可持準購證明書選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買的經(jīng)濟適用住房面積原則上不得超過核準面積，購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，應由購房家庭按同地段同類普通商品房價格補交差價款。補交的差價款交由市州、縣市區(qū)人民政府財政主管部門專項用于住房保障投入。同地段商品房價格參照標準，由市州、縣市區(qū)人民政府價格行政主管部門確定，并報市州、縣市區(qū)人民政府批準后向社會公布?！　∫奄徺I經(jīng)濟適用住房或購買經(jīng)濟適用住房已出售的，不得再購買經(jīng)濟適用住房，不再參加企業(yè)職工集資建房或購買、租賃其他政策性住房，不再享受廉租住房保障?！?