【正文】 共設施配套建設費用，并負責協(xié)調水、電、氣、電訊等相關配套建設，協(xié)調工程進度等相關事項。　　參與招投標的房地產開發(fā)企業(yè)必須具備相應的房地產開發(fā)企業(yè)資質，并有良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽，參加招投標中標的房地產開發(fā)建設單位的基本情況和中標結果應予以公示?！　∈兄?、縣市區(qū)人民政府發(fā)展改革、監(jiān)察、財政、國土資源、建設、規(guī)劃、稅務、價格及金融管理等部門根據(jù)職責分工，負責本行政區(qū)域內經濟適用住房的有關工作?！　〉谌龡l　本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房?！　”巨k法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內，家庭成員人均收入、家庭財產狀況和住房狀況等符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的城市居民家庭。第二章　建設管理　　第七條　市州、縣市區(qū)人民政府房地產（住房保障）主管部門應會同發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、民政、統(tǒng)計等部門，根據(jù)當?shù)亟洕鐣l(fā)展狀況、城鎮(zhèn)家庭住房狀況、家庭結構、人口和收入水平、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，在做好市場需求分析和預測的基礎上，編制本行政區(qū)域內經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃、年度建設計劃和用地計劃，并做好項目儲備，經當?shù)厝嗣裾鷾屎髨?zhí)行，并及時報省發(fā)展改革、建設、國土資源等行政主管部門備案?！　〉谑l　經濟適用住房的規(guī)劃設計和建設應當堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節(jié)能、省地環(huán)保的原則，嚴格執(zhí)行國家和省有關住房建設的強制性標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設計方案。經濟適用住房項目的基礎設施和公共配套設施，應當與住宅工程同時設計、同時建設、同步交付使用。集資合作建房應納入當?shù)亟洕m用住房建設計劃和用地計劃管理，其建設標準、產權關系、優(yōu)惠政策、銷售價格、上市交易、監(jiān)督管理等均按照經濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。未確定銷售基準價格及其浮動幅度的經濟適用住房，不得預（銷）售。凡涉及經濟適用住房項目的收費，收費部門和單位必須填寫價格行政主管部門核發(fā)的交費登記卡，對收費項目、標準、依據(jù)等內容要如實填寫，并加蓋公章?！　〉谌畻l　城市低收入住房困難家庭申請購買經濟適用住房必須同時符合下列條件：　　（一）申請人及共同申請的家庭成員具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口，并在當?shù)毓ぷ骰蚓幼。ê袭數(shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；　　除未成年子女外，申請家庭成員中已參與申請并享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次申請經濟適用住房。　　前款規(guī)定的各類證明材料，應當提交經申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對?！　。ㄎ澹┖藴屎蛡浒福嚎h市區(qū)房地產（住房保障）主管部門應將上報的申請人材料和審核意見在規(guī)定時限內進行復核，對符合申購資格條件的申請人予以核準，同時報市州房地產（住房保障）主管部門備案?！　〉谌臈l　符合購買經濟適用住房條件的家庭，可持準購證明書選購一套與核準面積相對應的經濟適用住房?！　〉谌鶙l　市州、縣市區(qū)房地產（住房保障）主管部門應建立經濟適用住房管理信息系統(tǒng)，將經濟適用住房建設用地、建設標準、購買對象及其家庭成員住房情況、交易等信息錄入信息系統(tǒng)，實現(xiàn)資源共享。　　第三十八條　已購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由市州、縣市區(qū)房地產（住房保障）主管部門按規(guī)定和合同約定進行回購。第七章　優(yōu)惠和支持政策　　第四十四條　經濟適用住房建設用地，應按照城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求合理布局，實行行政劃撥方式供應，并在申報年度用地指標時單獨列出，優(yōu)先供應。　　第四十六條　購買經濟適用住房的個人，符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的可持市州、縣市區(qū)人民政府房地產（住房保障）主管部門準予購房的核準通知或購房合同向商業(yè)銀行申請購房貸款，并可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金抵押貸款或組合貸款。　?。ㄋ模┙洕m用住房開發(fā)企業(yè)在依法取得房屋預售證以前，收取房款及任何預定款性質費用的，由房地產（住房保障）主管部門依法進行處罰?！　。ㄈ嫵煞缸锏?，移送司法機關追究刑事責任。第九章　附則　　第五十三條　本辦法所稱共同申請的家庭成員是指同一戶籍、共同居住且具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系的人員，包括申請人及其配偶、子女、父母等?！　〉谖迨鍡l　經濟適用住房貨幣補貼政策另行制定。在此之前尚未銷售的經濟適用住房，執(zhí)行本辦法有關準入和退出管理、價格管理、監(jiān)督管理、交易管理、建設管理等規(guī)定，已銷售的經濟適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行?！　〖彝ナ杖胧侵讣彝コ蓡T在一定期限內擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經營性凈收入、財產性收入和轉移性收入等。　　第五十條　購房人將經濟適用住房出租、出借、擅自改變房屋用途或無正當理由連續(xù)空置6個月以上的，或隱瞞發(fā)生不符合經濟適用住房繼續(xù)居住條件的，按照下列規(guī)定處理：　?。ㄒ唬┯墒兄?、縣市區(qū)房地產（住房保障）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，責令其退還所購買的經濟適用住房，依法注銷其房地產權登記，其所購買的經濟適用住房由房地產（住房保障）主管部門按照原價格并考慮折舊等因素作價收回?！　。┮奄徺I經濟適用住房又購買其他政策性住房、商品住房和以及不符合經濟適用住房繼續(xù)居住條件的，依照本辦法第五十條規(guī)定處理。經濟適用住房建設單位可以按照國家規(guī)定以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款，貸款資金專項用于經濟適用住房建設?！　〗洕m用住房