連云港市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法(完整版)
【正文】 事業(yè)性收費(fèi)，省以上有權(quán)部門規(guī)定免收的，按規(guī)定免收，沒(méi)有規(guī)定減免的，減半征收；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，由政府牽頭組織實(shí)施。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作。從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住 房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 國(guó)家、省屬企事業(yè)單位及軍隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，實(shí)行屬地化管理。 第三章 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè) 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁(yè) 共 9 頁(yè) 第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的原則，實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)，參與招標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好的開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。 第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在 80 平方米左右，小套住房面積控制在 60 平方米左右。 第二十六條 除申購(gòu)家庭夫婦外，下列家庭成員的收入計(jì)入家庭總收入，同 時(shí)分?jǐn)偧彝ガF(xiàn)住房使用面積： （一）與申購(gòu)家庭夫婦同住的未婚或離異、喪偶后它處無(wú)住房的直系親屬； （二）正在服義務(wù)兵役的子女； （三）正在外地讀書的未婚子女。超面積部分差價(jià)款的處理辦法另 行制訂。 第三十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購(gòu)，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格結(jié)合成新折舊出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)。 第四十條 向職工收取的集資、合作建房款項(xiàng)實(shí)行?？罟芾?、專項(xiàng)使用，并 接受財(cái)政和房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督。 第四十七條 本辦法自 2020 月 10 月 12 日起施行。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開發(fā)。 第三十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)當(dāng)略低于同等的一般商品房。 第三十二條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，原居住的房屋為直管公房的應(yīng)當(dāng)交回作為廉租住房使用。 第二十八條 購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)持夫婦身份證、戶籍證明、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)憑證，市民政部門、市總工會(huì)、單位或居委會(huì)出具的收入證明，被拆遷人還需持有效的拆 遷協(xié)議至房產(chǎn)行政主管部門辦理購(gòu)房手續(xù)。 第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得超過(guò)公示的基準(zhǔn) 價(jià)格和浮動(dòng)幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。 第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目法人招標(biāo)
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