【正文】 ，由價(jià)格行政主管部門依法進(jìn)行處罰?！　。ㄈ┪慈〉媒?jīng)濟(jì)適用住房購房資格的家庭向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建設(shè)的住房由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門責(zé)令相關(guān)責(zé)任單位，限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購；不能收購的，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價(jià)格差，并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰?！　。ㄋ模┙?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)企業(yè)在依法取得房屋預(yù)售證以前，收取房款及任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用的，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門依法進(jìn)行處罰。　?。ㄎ澹┙?jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位違反本辦法第十五條的，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門依法進(jìn)行處罰。　?。┮奄徺I經(jīng)濟(jì)適用住房又購買其他政策性住房、商品住房和以及不符合經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)居住條件的，依照本辦法第五十條規(guī)定處理?！　。ㄆ撸┻`規(guī)向開發(fā)建設(shè)單位收費(fèi)的，上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令退回；情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予行政處分。　?。ò耍┘俳杞?jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房名義，變相搞商品房開發(fā)的；未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行集資合作建房或者組織不符合條件的人員集資合作建房的，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門會(huì)同監(jiān)察等有關(guān)部門依法進(jìn)行查處?！　〉谒氖艞l　對弄虛作假隱瞞家庭收入、資產(chǎn)或住房情況騙購經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的，按照下列規(guī)定處理：　?。ㄒ唬┯墒兄荨⒖h市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門取消其申請資格，并責(zé)令申購人退還所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房，購房人拒不退還的，可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記。由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門按照原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購房屋，并依法追究購房人責(zé)任?！　。ǘ┌凑召彿亢贤s定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！　。ㄈ?gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。　　對為申請人出具虛假證明的單位，由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門提請其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。　　第五十條　購房人將經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借、擅自改變房屋用途或無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的，或隱瞞發(fā)生不符合經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)居住條件的，按照下列規(guī)定處理：　?。ㄒ唬┯墒兄荨⒖h市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，責(zé)令其退還所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，其所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門按照原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回。　?。ǘ┮勒召彿亢贤s定追回出租、出借所得租金，并承擔(dān)其他民事責(zé)任?！　〉谖迨粭l　房地產(chǎn)（住房保障）主管部門以及其他行政機(jī)關(guān)的工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請、審核、建設(shè)、銷售、監(jiān)督、管理等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列行為之一的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任?！　。ㄒ唬┪唇M織實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃；　　（二）未按規(guī)定程序和條件進(jìn)行申請人資格審查；　?。ㄈ┻`法向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位收費(fèi)；　?。ㄋ模┧魅『褪帐芩素?cái)物；　?。ㄎ澹┡撟骷?，協(xié)助申購人隱瞞真實(shí)情況；　　（六）不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)或者監(jiān)督管理不力?！　「飨嚓P(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話，接受公眾監(jiān)督?！　〉谖迨l　經(jīng)濟(jì)適用住房申請人及共同申請的家庭成員對申購經(jīng)濟(jì)適用住房工作中的行政管理行為不服的，可以向有關(guān)部門投訴、申訴、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。第九章　附則　　第五十三條　本辦法所稱共同申請的家庭成員是指同一戶籍、共同居住且具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的人員，包括申請人及其配偶、子女、父母等。戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出當(dāng)?shù)厥袇^(qū)城鎮(zhèn)的，可作為家庭成員共同申請?！　〖彝ナ杖胧侵讣彝コ蓡T在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。　　家庭現(xiàn)有住房是指家庭成員按照房改政策所購住房、單位的集資合作建房、通過購買、贈(zèng)與、繼承等途徑擁有的私有住房、正在承租的公有住房、已達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的拆遷安置住房、采取貨幣補(bǔ)償方式達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的原住房面積。申請家庭現(xiàn)有2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算?！　〖彝ヘ?cái)產(chǎn)是指家庭所擁有的能以貨幣計(jì)量的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。主要包括：現(xiàn)金及活期存款（現(xiàn)金、活期存折、信用卡、個(gè)人支票等）、定期存款（本外幣存單）、投資資產(chǎn)（股票、基金、外匯、債券、房地產(chǎn)、其他投資）、實(shí)物資產(chǎn)（家居物品、住房、汽車）、債權(quán)資產(chǎn)（債權(quán)、信托、委托貸款等）、保險(xiǎn)資產(chǎn)（社保中各基本保險(xiǎn)、其他商業(yè)保險(xiǎn)）?！　〉谖迨臈l　市州人民政府房地產(chǎn)（住房保障）主管部門會(huì)同建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)展改革、監(jiān)察、財(cái)政、國土資源、金融管理、稅務(wù)、價(jià)格等行政主管部門根據(jù)本辦法，可以制定經(jīng)濟(jì)適用住房具體實(shí)施辦法?！　〉谖迨鍡l　經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策另行制定?！　〉谖迨鶙l　本辦法自公布之日起實(shí)施。在此之前尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理、價(jià)格管理、監(jiān)督管理、交易管理、建設(shè)管理等規(guī)定，已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批尚未開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。發(fā)布部門：湖南省其他機(jī)構(gòu)/長沙市其他機(jī)構(gòu)　發(fā)布日期：2008年12月12日　實(shí)施日期：2008年12月12日　(地方法規(guī))14 / 1