【正文】 　　第五十六條　本辦法自公布之日起實施。戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出當(dāng)?shù)厥袇^(qū)城鎮(zhèn)的，可作為家庭成員共同申請。　　對為申請人出具虛假證明的單位，由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任?！　。ㄎ澹┙?jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位違反本辦法第十五條的，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門依法進(jìn)行處罰。經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和交易要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。政府回購的原經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和需求進(jìn)行動態(tài)管理，實時發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房房源信息。購買的經(jīng)濟(jì)適用住房面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積，購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，應(yīng)由購房家庭按同地段同類普通商品房價格補(bǔ)交差價款?？h市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)為經(jīng)過備案的申請人建立縣市區(qū)共享的住房需求檔案。　　空掛戶和集體戶申請由戶籍所在地社區(qū)受理，實際居住地社區(qū)和街道審查和公示?！　。ǘ┘彝ト司芍涫杖?、家庭資產(chǎn)凈值符合市州、縣市區(qū)人民政府劃定的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；　　（三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，家庭所有成員無購房、自建、集資建房記錄或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住建筑面積低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；　?。ㄋ模┪聪硎苓^以下任一購房優(yōu)惠政策：　　按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房；　　購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；　　參加本單位內(nèi)部集資建房；　　落實安置政策專用住房；　　拆遷安置住房；　　政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。拒絕填寫或者不按規(guī)定填寫的，開發(fā)建設(shè)單位有權(quán)拒交，可向價格行政主管部門舉報?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房的銷售價格應(yīng)當(dāng)遵循保本微利的原則。集資合作建房一般應(yīng)集中建設(shè)?！　〉谑鍡l　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目竣工后，應(yīng)按規(guī)定及時辦理決算并進(jìn)行竣工決算審計，并按有關(guān)規(guī)定申請項目竣工驗收備案。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建筑水平。　　第八條　經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)以集中供地、集中配套建設(shè)模式為主，或在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)，也可采取在市場上收購二手房、企業(yè)集資合作建房、社會機(jī)構(gòu)投資建設(shè)等方式籌集。　　第四條　經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。　　第二條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用、交易及監(jiān)督管理，適用本辦法。　　市州、縣市區(qū)人民政府房地產(chǎn)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與管理工作?！　〉谑粭l　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照政府組織協(xié)調(diào)，市場運作的原則，由市州、縣市區(qū)人民政府房地產(chǎn)（住房保障）主管部門根據(jù)年度建設(shè)計劃和用地計劃，依法通過項目法人招投標(biāo)方式擇優(yōu)確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施，也可以確定專門的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房的施工監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會責(zé)任的監(jiān)理公司實施。第三章　單位集資合作建房　　第十八條　單位集資合作建房只能由距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市州、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)，利用單位自用土地組織實施。　　第二十二條　已參加房改政策購房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房、領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼的家庭，不得參加單位集資合作建房。經(jīng)濟(jì)適用住房價格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公布，價格行政主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實行申請、審核、公示和輪候制度，具體實施辦法由市州、縣市區(qū)人民政府房地產(chǎn)（住房保障）主管部門制定，并向社會公布。所在單位、社區(qū)居委會出具的申請人及共同申請的家庭成員上一年度收入證明。　?。ㄋ模?fù)審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到初審資料后30個工作日內(nèi)對申請人提交的資料進(jìn)行復(fù)審，并簽署復(fù)審意見?！　〉谌龡l　已經(jīng)由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門備案處于輪候狀態(tài)的申請家庭，其年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、住房或資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，應(yīng)如實向市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門提交書面材料，市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門根據(jù)實際情況重新審核資格條件，并按程序報批后適時調(diào)整輪候順序。房地產(chǎn)行政主管部門、國土資源行政主管部門在辦理權(quán)屬登記時，必須與經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明書及相關(guān)憑證進(jìn)行核對，并在權(quán)屬證書中分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、行政劃撥土地、購買價格、準(zhǔn)購面積和實際購買面積等內(nèi)容。　　換購房的，必須以不高于屆時經(jīng)濟(jì)適用住房的價格出售給房地產(chǎn)（住房保障）主管部門確定的符合購買條件的家庭后，方可再次申請購買，每戶只能換購一次?！　〉谒氖l　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人不得將所購經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租、出借等經(jīng)營性活動，也不得擅自改變房屋用途?！　刭徑?jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅?！　。ǘ┥米蕴岣呓?jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價格、租金標(biāo)準(zhǔn)等其他違反價格管理行為的，由價格行政主管部門依法進(jìn)行處罰。由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門按照原價格并考慮折舊等因素作價收回所購房屋，并依法追究購房人責(zé)任?！　「飨嚓P(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報電話，接受公眾監(jiān)督。主要包括：現(xiàn)金及活期存款（現(xiàn)金、活