【正文】 第四章 申請和審核第十六條 公共租賃住房供應對象為本市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、引進人才、大專院校及職校畢業(yè)新就業(yè)兩年以上的學生和穩(wěn)定就業(yè)三年以上外來務工的無住房人員。其他主體投資建設的公共租賃住房，建設用地除可以劃撥方式，也可以采用出讓、租賃等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金標準、套型面積和設施條件等作為土地供應的前置條件。配建比例不超過公共租賃住房總量的30％。第五條 城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)公共租賃住房房源籌集、配租和監(jiān)督管理，適用本辦法。第九章 附 則第六十條 本辦法所稱的廊坊市規(guī)劃區(qū)包括廊坊市中心區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)、萬莊區(qū)、龍河高新區(qū)、北史家務、北旺、尖塔、楊稅務等行政轄區(qū)。住房保障部門應當會同同級發(fā)展和改革、監(jiān)察、財政、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設等部門，加強對公共住房保障工作的指導和監(jiān)督考核。復核期間，用人單位及負責公共租賃住房保障的有關(guān)部門、單位應當各負其責，確保復核工作順利進行。如有可調(diào)配房源，由住房保障部門根據(jù)申請變更家庭具體情況和相關(guān)政策，直接將調(diào)整房源配租到戶，重新簽訂租賃合同，原配租房屋退回。企事業(yè)單位提供的用于本單位職工租住的公共租賃住房，可以參照政府確定的租金標準自行確定，并報住房保障部門和發(fā)展和改革部門備案。合同期滿后需繼續(xù)承租的，應當在期滿前3個月內(nèi)提出申請，經(jīng)審核仍符合條件的，續(xù)簽合同。發(fā)放比例分別是：最低收入家庭發(fā)放比例為60%，低收入家庭發(fā)放比例為40%，中等偏低收入家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員發(fā)放比例為20%。其中，優(yōu)撫家庭在住房租金收取方面給予發(fā)放撫恤金同等額度的減免優(yōu)惠，如撫恤金數(shù)額大于需要繳納的住房租金，將全額免去當年住房租金。配租管理第三十四條 市政府投資的公共租賃住房，在竣工驗收合格后，由公共住房運營維護管理中心負責制定交驗方案，選聘項目物業(yè)公司，入住前交驗房手續(xù)辦理、交驗檔案歸集、裝修隊伍選聘招投標、裝修進度及質(zhì)量監(jiān)督、組織裝修驗收。（十）終審及公示。區(qū)住房保障部門對街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）上報材料進行復核，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進行復核，對經(jīng)復核符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門在《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統(tǒng)一匯總后轉(zhuǎn)交同級 民政部門。重點核查申請 家庭填報信息與受理情況差異較大的家庭。申請人申領《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》后，填寫表格并準備材料，到相關(guān)部門開具證明資料。（三）外來務工人員《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》一式2份；申請家庭戶口頁、身份證原件及2份復印件；結(jié)婚證原件及2份復印件；申請人居住證原件及2份復印件；勞動（聘用）合同（需在人社局備案合同）原件及2份復印件；繳納社保一年以上的證明原件及2份復印件；收入證明原件及2份復印件。(三)在申請所在地，申請人的直系親屬具有住房資助能力的。申請新就業(yè)職工、外來務工人員公共租賃住房保障的企業(yè)，需是經(jīng)廊坊市中心區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)、萬莊區(qū)、龍河高新區(qū)、北史家務、北旺、尖塔、楊稅務行政轄區(qū)內(nèi)工商注冊，具有獨立法人的企業(yè)。家庭總資產(chǎn)是指家庭成員或者個人名下存款（現(xiàn)金）、有價證券、房產(chǎn)、車輛、各種生產(chǎn)經(jīng)營及家用設備現(xiàn)市值評估額的總和。第二十三條 鼓勵金融機構(gòu)為公共租賃住房建設項目發(fā)放中長期貸款，鼓勵擔保機構(gòu)為公共租賃住房建設項目提供擔保。有剩余房源的，由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))住房保障部門調(diào)劑安置本地其他符合公共租賃住房條件的保障對象租住。集中新建的公共租賃住房應當統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設，充分考慮對交通、就業(yè)、就學、就醫(yī)等基礎條件的要求。第十一條 公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”的原則，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，但是不得改變其使用性質(zhì)，也不得空置。廣陽區(qū)、安次區(qū)政府和廊坊開發(fā)區(qū)管委會負責督導轄區(qū)住房保障部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）、社區(qū)居民委員會（村民委員會）、民政等部門，做好申請家庭資格審查、組織入戶抽查、公共租賃住房補貼發(fā)放通知到戶、組織住房分配、清退、復核等工作。市公安部門負責申請家庭戶籍審查認定工作。市發(fā)展和改革部門負責公共租賃住房立項審批、申請上級新建公共租賃住房補助資金工作。申請實物配租的，在保障面積標準內(nèi)按照住宅市場平均租金的給予70%租金補貼，超出保障面積部分按照住宅市場平均租金的給予20%租金補貼；申請租賃補貼的，在保障面積標準內(nèi)按市場平均租金的40%給予補貼。公共租賃住房實物配租，是指市政府向符合條件的住房困難家庭配租公共住房實物房源并按一定標準收取租金的保障方式；公共住房實物配租根據(jù)房源情況和申請家庭數(shù)量，按保障對象申請先后次序?qū)嵭休喓蛑?，輪候期限不超過5年。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。對濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為，要依法依紀追究責任。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限。第三十四條 承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：(一)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的。租金實行動態(tài)調(diào)整，每2年向社會公布1次。(四)房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證以及其他能夠證明申請家庭住房情況的材料。供應對象資格的核定由市州、縣市區(qū)住房保障管理部門具體負責。第四章 準入管理第二十條 申請公共租賃住房以家庭為單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。第十五條 公共租賃住房項目的驗收和保修，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條 公共租賃住房建設用地納入住房規(guī)劃實施計劃，列入土地利用計劃并優(yōu)先保障。(三)在經(jīng)濟適用住房、商品住房開發(fā)中配套建設的住房。第三條 公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型、面積和租金標準，向中等偏下收入住房困難家庭供應的政策性保障住房。第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。第二十八條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。第二十三條 因就業(yè)、子女就學等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當在30日內(nèi)將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。配租結(jié)果應當向社會公開。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣_；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。第二條 公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法。第三十八條 房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)接受公共租賃住房承租人委托，為其代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由所在地住房保障管理部門對房地產(chǎn)中介機構(gòu)依法處理。第三十三條 承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房所在地獲得其他住房或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標準的，應當退出公共租賃住房。第二十九條 公共租賃住房的租金標準應依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、房源籌集渠道、保障對象承受能力以及市場租金水平等因素綜合考慮，以保證正常使用和維修管理為原則，由當?shù)卣畠r格主管部門會同財政、住房保障部門研究確定。（三）勞動密集型企業(yè)建設的公共租賃住房，供應對象為企業(yè)內(nèi)的無房員工和外來務工人員，供應對象的認定標準和范圍由企業(yè)制定，報市州住房保障管理部門備案后執(zhí)行。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。第十七條 公共租賃住房建設籌資渠道：（一）政府投資公共租賃住房建設資金主要渠道：中央安排的專項資金，財政年度預算安排資金，土地出讓收益中安排資金，銀行、非銀行金融機構(gòu)和公積金貸款以及公共租賃住房租金收入等。第十一條 企事業(yè)單位利用符合城市總體規(guī)劃的自有土地進行公共租賃住房建設，涉及改變土地用途的，應按照有關(guān)規(guī)定變更為住宅用地后，方可進行建設。第二章 房源籌集第六條 公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：（一）國有投資公司集中建設的住房；（二）政府從市場上回購或租賃符合條件的住房；（三）在經(jīng)濟適用住房、商品住房開發(fā)中配套建設的住房；（四）企事業(yè)單位利用自有土地建設的住房；（五）社會捐贈及其他渠道籌集的住房。甘肅省人民政府辦公廳二〇一〇年九月六日甘肅省公共租賃住房管理辦法第一章 總 則第一條 為完善我省住房保障體系，健全住房保障制度，逐步解決城市中低收入家庭住房困難，根據(jù)《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）、《國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）和住房城鄉(xiāng)建設部、發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監(jiān)會《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建?！?010〕87號）精神，結(jié)合我省實際，制定本辦法。第五條 省建設廳負責全省公共租賃住房工作的指導和監(jiān)督。第八條 公共租賃住房的規(guī)劃，應充分考慮住房困難群體交通、就業(yè)、就學、就醫(yī)等需求，合理安排區(qū)位布局。公共租賃住房的建設，應當積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備，推動節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護工作，提高住宅建設的整體水平。有償方式出讓的，土地出讓收益、地方政府權(quán)限范圍內(nèi)的稅費，原則上全額安排用于公共租賃住房建設。（一）政府出資建設或回購的公共租賃住房以及政府在商品房開發(fā)項目中配建的公共租賃住房，供應對象主要為本地區(qū)城鎮(zhèn)居民中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務工3年以上無住房人員。出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。第三十一條 公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由縣市區(qū)住房保障管理部門組建或選聘專業(yè)物業(yè)公司承擔；物業(yè)服務費由同級物價部門會同住房保障管理部門研究核定。縣市區(qū)住房保障管理部門應當建立公共租賃住房檔案，詳細記載規(guī)劃、計劃、建設和住房使用以及承租人的申請、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關(guān)信息。第四十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行?？h級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。輪候期一般不超過5年。綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結(jié)果應當向社會公開。租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當將租賃合同中涉及承租人責任的條款內(nèi)容和應當退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。第二十一條 承租人應當根據(jù)合同約定，按時支付租金。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位同意。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機關(guān)的，按照本辦法第三十三條處理。第三篇：甘肅省公甘肅省公共租賃住房管理辦法(全文)的應用【法規(guī)名稱】甘肅省公共租賃住房管理辦法(全文)【頒布單位】甘肅省人民政府辦公廳【頒布文號】甘政辦發(fā)[2010]159號【頒布時間】201096【實施時間】201096【正文】各市、自治州人民政府，省政府各部門，中央在甘各單位：現(xiàn)將《甘肅省公共租賃住房管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。縣級以上政府發(fā)展改革、監(jiān)察、財政、國土資源、規(guī)劃、稅務及金融管理等部門根據(jù)職責分工，負責公共租賃住房有關(guān)工作。(二)勞動密集型企業(yè)利用自有土地建設的公共租賃住房，面積控制在40平方米以內(nèi)，套型以一居室公寓為主。第十三條 社會捐贈住房作為公共租賃住房的，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。租金收入專項用于償還公共租賃住房貸款以及公共租賃住房的維護、管理和投資補助。第二十三條 政府引進的特殊專業(yè)人才和在本地工作的全國、省部級勞模、英模，榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，原則上不受收入限制。第二十六條 申請公共租賃住房，應提交以下材料：(一)《公共租賃住房申請表》。第二十八條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。第六章 退出管理第三十二條 租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房。(六)在公共租賃住房中從事違法活動的。有關(guān)單位為公共租賃住房申請人出具虛假證明材料的，對其主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)(以下簡稱城鎮(zhèn))公共租賃住房的規(guī)劃、建設、分配、使用、調(diào)換及監(jiān)督管理適用本辦法。制定公共租賃住房建設支持政策、租賃管理政策，建立健全保障對象準入和退出機制。公共租賃住房保障級別為：（一）對最低收入家庭，給予實物配租或者租賃補貼保障。具體工作由其所屬的住房保障業(yè)務機構(gòu)承擔。市民政部門負責指導區(qū)民政部門進行低保家庭認定、核查婚姻狀況、退役軍人優(yōu)撫審查認定工作、根據(jù)申請家庭提供資料審查測算申請家庭收入及資產(chǎn)等工作。市統(tǒng)計部門負責公共租賃住房建設數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表、市區(qū)家庭人均可支配收入確定工作。10月底前，根據(jù)公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和計劃，市自然資源部門應當將已完成收儲的建設用地供應給公共租賃住房建設單位，作為下一建設用地。通過招拍掛方式出讓的商品住房用地項目，應當搭配建設公共租賃住房，并在土地使用、規(guī)劃許可和項目批準等文件中標明建設套數(shù)、套型面積等內(nèi)容，房屋建成后按合同約定無償移交給政府，或由政府以 約定價格回購。第十六條 公共租賃住房項目的