【正文】 ，由市州、縣市區(qū)人民政府統(tǒng)一組織，公開出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭，或由市州、縣市區(qū)人民政府以成本價(jià)收購后用作廉租住房。參加集資合作建房的對(duì)象必須嚴(yán)格限定在本單位職工范圍內(nèi)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的低收入住房困難家庭。　　第十六條　經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)管理，并建立小區(qū)共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備的專項(xiàng)維修資金，推行社會(huì)化、市場(chǎng)化、專業(yè)化的物業(yè)管理。　　第十四條　政府負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水、電、氣、電訊等相關(guān)配套建設(shè)，協(xié)調(diào)工程進(jìn)度等相關(guān)事項(xiàng)?！　】辈?、設(shè)計(jì)、施工、管理、材料設(shè)備供應(yīng)等單位依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量責(zé)任?！　⑴c招投標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并有良好的開發(fā)業(yè)績和社會(huì)信譽(yù)，參加招投標(biāo)中標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位的基本情況和中標(biāo)結(jié)果應(yīng)予以公示?！　〉诰艞l　經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局?！　∈兄?、縣市區(qū)人民政府發(fā)展改革、監(jiān)察、財(cái)政、國土資源、建設(shè)、規(guī)劃、稅務(wù)、價(jià)格及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作?！　〉谖鍡l　發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，公開公平公正、規(guī)范運(yùn)作和動(dòng)態(tài)監(jiān)管的原則。　　第三條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。湖南省建設(shè)廳、省規(guī)劃局、省發(fā)展改革委、省監(jiān)察廳、省財(cái)政廳、省國土資源廳、中國人民銀行長沙中心支行、省國家稅務(wù)局、省地方稅務(wù)局、省物價(jià)局關(guān)于印發(fā)《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（試行）的通知（建房[2008]460號(hào)）各市州房（地）產(chǎn)局、建設(shè)局（建委、規(guī)劃建設(shè)局）、規(guī)劃局、發(fā)展改革委（局）、監(jiān)察局、財(cái)政局、國土資源局、人民銀行中心支行、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、物價(jià)局：　　根據(jù)建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號(hào)），結(jié)合本省實(shí)際，制定了《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（試行），現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。　　本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭成員人均收入、家庭財(cái)產(chǎn)狀況和住房狀況等符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的城市居民家庭。　　市州、縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象。第二章　建設(shè)管理　　第七條　市州、縣市區(qū)人民政府房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)會(huì)同發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、民政、統(tǒng)計(jì)等部門，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鎮(zhèn)家庭住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)、人口和收入水平、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，在做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，編制本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃、年度建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃，并做好項(xiàng)目儲(chǔ)備，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)后執(zhí)行，并及時(shí)報(bào)省發(fā)展改革、建設(shè)、國土資源等行政主管部門備案?！　〉谑畻l　經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右?！　〉谑l　經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能、省地環(huán)保的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案?！　￠_發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟(jì)適用住房購買人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按有關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與住宅工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同步交付使用。也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理。集資合作建房應(yīng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)關(guān)系、優(yōu)惠政策、銷售價(jià)格、上市交易、監(jiān)督管理等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　〉诙粭l　集資合作建房單位應(yīng)按照縣級(jí)以上價(jià)格主管部門核定的建房實(shí)際成本（包含所有土地的當(dāng)前劃撥價(jià)）向參加集資建房的職工收取集資合作建房款，在交付住房前先行向職工收取的集資建房款應(yīng)實(shí)行專戶管理、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和房地產(chǎn)（住房保障）主管部門的監(jiān)督以及審計(jì)部門的審計(jì)。未確定銷售基準(zhǔn)價(jià)格及其浮動(dòng)幅度的經(jīng)濟(jì)適用住房，不得預(yù)（銷）售?！　〉诙臈l　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法按照價(jià)格行政主管部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。凡涉及經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的收費(fèi)，收費(fèi)部門和單位必須填寫價(jià)格行政主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡，對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)等內(nèi)容要如實(shí)填寫，并加蓋公章。第五章　準(zhǔn)入、退出及供應(yīng)管理　　第二十八條　經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制?！　〉谌畻l　城市低收入住房困難家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)符合下列條件：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，并在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蚓幼。ê袭?dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；　　除未成年子女外，申請(qǐng)家庭成員中已參與申請(qǐng)并享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房?！　〉谌粭l　城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房所需提交的資料及審核、公示程序?yàn)椋骸　。ㄒ唬┬杼峤坏牟牧稀　∩曩徑?jīng)濟(jì)適用住房審批表；