【正文】 建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　〉谌艞l　交易后的經(jīng)濟適用住房的土地使用性質(zhì)在其房產(chǎn)權證上應重新注記，由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，取得完全產(chǎn)權。第六章　交易管理　　第三十七條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。補交的差價款交由市州、縣市區(qū)人民政府財政主管部門專項用于住房保障投入?！　。┥暾堎徺I經(jīng)濟適用住房的申請人及共同申請的家庭成員和有關單位、組織或者個人應當對各級經(jīng)濟適用住房審核部門工作予以配合，如實提供有關情況?！　。ǘ┥暾垼荷暾埲思肮餐暾埖募彝ハ驊艏诘厣鐓^(qū)居委會領取《經(jīng)濟適用住房申購審核表》，按要求如實填寫后隨本辦法第三十一條（一）項規(guī)定的其他材料向社區(qū)居委會提交，社區(qū)居委會受理申請?！　。ㄎ澹┥暾埲思肮餐暾埖募彝コ蓡T在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)；　　未婚、離異、喪偶人員以及因病等原因致貧家庭購買經(jīng)濟適用住房的條件，由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門參照有關規(guī)定的條件確定。任何部門和單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位收取費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤按不高于3%核定；市州、縣市區(qū)人民政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤?！　〉谑艞l　各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房，任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房；嚴禁任何單位假借集資合作建房名義變相搞住房實物福利分配或者進行商品房開發(fā)；單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭出售。實行分期建設的，可分期驗收，未按規(guī)定進行驗收備案或驗收不合格的建設項目，不得交付使用，房屋登記機構(gòu)不得辦理房屋所有權初始登記?！　〉谑龡l　經(jīng)濟適用住房建設單位對其開發(fā)建設的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責任?！　≡谏唐纷》啃^(qū)中配套建設經(jīng)濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經(jīng)濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。二○○八年十二月十二日　　附件：湖南省經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）第一章　總則　　第一條　為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，保護當事人的合法權益，根據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法?！　〉诹鶙l　省人民政府建設行政主管部門負責對本省行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的指導和實施監(jiān)督。市州、縣市區(qū)人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模和各種套型的比例，并進行嚴格管理。有關住房質(zhì)量和性能等方面的要求，也應在建設合同中予以明確?！　〉谑邨l　嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得行政劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，將經(jīng)濟適用住房用地（含企業(yè)集資合作建房用地）變相進行商品住房開發(fā)和用于其他用途?！　挝患Y合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤?！　〉诙鍡l　經(jīng)濟適用住房銷售應當實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經(jīng)濟適用住房由市州、縣市區(qū)人民政府按照限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入住房困難家庭出售。承租住房的，提供租賃合同；有工作單位的，提交單位住房分配情況證明；　　家庭收入情況的證明材料。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應當在公示期內(nèi)向社區(qū)居委會提出，經(jīng)重新調(diào)查核實后公示無異議或核實后異議不成立的，受理申請的社區(qū)居委會應當將申請資料和簽署了初審意見的《經(jīng)濟適用住房申購審核表》提交當?shù)亟值擂k事處、鎮(zhèn)人民政府?！　o房或居住危房家庭、因經(jīng)濟適用住房建設用地而被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造被拆遷家庭、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復員軍人等住房困難家庭可優(yōu)先配售?！　〉谌鍡l　符合條件的家庭購買經(jīng)濟適用住房后，應按照規(guī)定辦理土地、房產(chǎn)權屬登記。購房人也可以按照政府所定的標準向政府繳納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。　　第四十一條　享受廉租住房保障的承租人購買經(jīng)濟適用住房后，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應收回其原承租的廉租住房，停止發(fā)放租賃補貼或者停止租金核減?！　〉谒氖鍡l　企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅?！　〉谒氖藯l　市州、縣市區(qū)人民政府及其有關部門應當加強對經(jīng)濟適用住房建設、供應、交易、使用、監(jiān)督管理中違法違紀行為的查處，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，依據(jù)各部門職責，按照下列規(guī)定予以處罰：　?。ㄒ唬┪唇?jīng)批準，擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)進行商品住房開發(fā)的，由國土資源行政主管部門按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定處罰?！　〉谒氖艞l　對弄虛作假隱瞞家庭收入、資產(chǎn)或住房情況騙購經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的，按照下列規(guī)定處理：　　（一）由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門取消其申請資格，并責令申購人退還所購買的經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房，購房人拒不退還的，可申請人民法院強制執(zhí)行，依法注銷其房地產(chǎn)權登記?！　。ㄒ唬┪唇M織實施經(jīng)濟適用住房建設計劃；　?。ǘ┪窗匆?guī)定程序和條件進行申請人資格審查；　?。ㄈ┻`法向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位收費；　?。ㄋ模┧魅『褪帐芩素斘?；　?。ㄎ澹┡撟骷?，協(xié)助申購人隱瞞真實情況；　　（六）不依法履行監(jiān)督管理職責或者監(jiān)督管理不力。　　家庭財產(chǎn)是指家庭所擁有的能以貨幣計量的財產(chǎn)、債權和