【正文】 　　第二十九條　經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行公開(kāi)銷(xiāo)售制度，市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將經(jīng)濟(jì)適用住房的房源信息通過(guò)媒體向社會(huì)公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)單位名稱(chēng)、銷(xiāo)售時(shí)間、房源位置、房屋數(shù)量、套型建筑面積、申請(qǐng)期限、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件、審核程序等。將符合申購(gòu)條件的申請(qǐng)人的情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)?！　￠_(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得向未取得準(zhǔn)購(gòu)證明書(shū)的購(gòu)房家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房?！　〉谒氖龡l　以公房租金標(biāo)準(zhǔn)租住公房和廉租住房保障的家庭，如購(gòu)買(mǎi)并入住經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)退回原租住的公房或廉租住房，逾期不退的，按原價(jià)退回所購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房?！　。ㄈ┪慈〉媒?jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格的家庭向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建設(shè)的住房由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)責(zé)令相關(guān)責(zé)任單位，限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰?！　〉谖迨l　經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員對(duì)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房工作中的行政管理行為不服的，可以向有關(guān)部門(mén)投訴、申訴、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。此前已審批尚未開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。　?。ǘ┮勒召?gòu)房合同約定追回出租、出借所得租金，并承擔(dān)其他民事責(zé)任。除購(gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行任何抵押?！　〉谒氖畻l　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，因贈(zèng)與、離婚、繼承析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，擬接受住房的家庭應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，持房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)出具的有關(guān)證明，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)核準(zhǔn)后，方可辦理變更登記手續(xù)，變更登記后，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變，限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證取得之日起計(jì)算。同地段商品房?jī)r(jià)格參照標(biāo)準(zhǔn)，由市州、縣市區(qū)人民政府價(jià)格行政主管部門(mén)確定，并報(bào)市州、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布?！　。ㄈ┏鯇徍凸荆荷鐓^(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過(guò)入戶調(diào)查、組織評(píng)議、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將有關(guān)情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示?！　〉诙邨l　價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符?！　〉诙畻l　企業(yè)集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭職工購(gòu)買(mǎi)的基礎(chǔ)上，房源仍有部分剩余的，由市州、縣市區(qū)人民政府統(tǒng)一組織，公開(kāi)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭，或由市州、縣市區(qū)人民政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房?！　】辈?、設(shè)計(jì)、施工、管理、材料設(shè)備供應(yīng)等單位依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量責(zé)任?！　〉谖鍡l　發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，公開(kāi)公平公正、規(guī)范運(yùn)作和動(dòng)態(tài)監(jiān)管的原則?！　∈兄?、縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象。　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按有關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全?！　〉诙粭l　集資合作建房單位應(yīng)按照縣級(jí)以上價(jià)格主管部門(mén)核定的建房實(shí)際成本（包含所有土地的當(dāng)前劃撥價(jià)）向參加集資建房的職工收取集資合作建房款，在交付住房前先行向職工收取的集資建房款應(yīng)實(shí)行專(zhuān)戶管理、專(zhuān)項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)的監(jiān)督以及審計(jì)部門(mén)的審計(jì)。第五章　準(zhǔn)入、退出及供應(yīng)管理　　第二十八條　經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地和戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示?！　∫奄?gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房已出售的，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，不再參加企業(yè)職工集資建房或購(gòu)買(mǎi)、租賃其他政策性住房，不再享受廉租住房保障?！　∫蚍ㄔ翰枚ā⑴袥Q、調(diào)解等須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)向市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)提交相關(guān)法律文件，可辦理過(guò)戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。第八章　監(jiān)督管理及法律責(zé)任　　第四十七條　市州、縣市區(qū)人民政府要加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)要切實(shí)履行職責(zé)，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的居住人員、房屋使用等情況進(jìn)行定期檢查，若有違規(guī)行為及時(shí)糾正或處罰?！　〉谖迨粭l　房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)以及其他行政機(jī)關(guān)的工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)、審核、建設(shè)、銷(xiāo)售、監(jiān)督、管理等過(guò)程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列行為之一的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。發(fā)布部門(mén)：湖南省其他機(jī)構(gòu)/長(zhǎng)沙市其他機(jī)構(gòu)　發(fā)布日期：2008年12月12日　實(shí)施日期：2008年12月12日　(地方法規(guī))14 / 14。　　各相關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話，接受公眾監(jiān)督?！　。ǘ┥米蕴岣呓?jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷(xiāo)售價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)等其他違反價(jià)格管理行為的，由價(jià)格行政主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰?！　〉谒氖l　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人不得將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租、出借等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，也不得擅自改變房屋用途。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、國(guó)土資源行政主管部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，必須與經(jīng)濟(jì)