【正文】 、交易等信息錄入信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)資源共享。房地產(chǎn)行政主管部門、國(guó)土資源行政主管部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，必須與經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明書(shū)及相關(guān)憑證進(jìn)行核對(duì)，并在權(quán)屬證書(shū)中分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、行政劃撥土地、購(gòu)買價(jià)格、準(zhǔn)購(gòu)面積和實(shí)際購(gòu)買面積等內(nèi)容?！　∫奄?gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房已出售的，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，不再參加企業(yè)職工集資建房或購(gòu)買、租賃其他政策性住房，不再享受廉租住房保障。補(bǔ)交的差價(jià)款交由市州、縣市區(qū)人民政府財(cái)政主管部門專項(xiàng)用于住房保障投入?！　〉谌臈l　符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，可持準(zhǔn)購(gòu)證明書(shū)選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房?！　〉谌龡l　已經(jīng)由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門備案處于輪候狀態(tài)的申請(qǐng)家庭，其年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、住房或資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)向市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門提交書(shū)面材料，市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況重新審核資格條件，并按程序報(bào)批后適時(shí)調(diào)整輪候順序。申請(qǐng)人拒絕選房的，或經(jīng)多次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認(rèn)書(shū)但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，視同放棄本次購(gòu)房資格，重新排隊(duì)輪候?！　。┥暾?qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員和有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)各級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房審核部門工作予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況?！　。ㄎ澹┖藴?zhǔn)和備案：縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)將上報(bào)的申請(qǐng)人材料和審核意見(jiàn)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合申購(gòu)資格條件的申請(qǐng)人予以核準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)市州房地產(chǎn)（住房保障）主管部門備案?！　。ㄋ模?fù)審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到初審資料后30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行復(fù)審，并簽署復(fù)審意見(jiàn)。申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地和戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示?！　。ǘ┥暾?qǐng)：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)審核表》，按要求如實(shí)填寫(xiě)后隨本辦法第三十一條（一）項(xiàng)規(guī)定的其他材料向社區(qū)居委會(huì)提交，社區(qū)居委會(huì)受理申請(qǐng)。　　前款規(guī)定的各類證明材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。所在單位、社區(qū)居委會(huì)出具的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員上一年度收入證明?！　〉谌粭l　城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房所需提交的資料及審核、公示程序?yàn)椋骸　。ㄒ唬┬杼峤坏牟牧稀　∩曩?gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表；　　家庭成員身份證和戶口簿；　　家庭住房狀況的證明材料。　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)；　　未婚、離異、喪偶人員以及因病等原因致貧家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門參照有關(guān)規(guī)定的條件確定?！　〉谌畻l　城市低收入住房困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)符合下列條件：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，并在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蚓幼。ê袭?dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；　　除未成年子女外，申請(qǐng)家庭成員中已參與申請(qǐng)并享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度，具體實(shí)施辦法由市州、縣市區(qū)人民政府房地產(chǎn)（住房保障）主管部門制定，并向社會(huì)公布。第五章　準(zhǔn)入、退出及供應(yīng)管理　　第二十八條　經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。任何部門和單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取費(fèi)用。凡涉及經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的收費(fèi)，收費(fèi)部門和單位必須填寫(xiě)價(jià)格行政主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡，對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)等內(nèi)容要如實(shí)填寫(xiě)，并加蓋公章。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，價(jià)格行政主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。　　第二十四條　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法按照價(jià)格行政主管部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)按不高于3%核定；市州、縣市區(qū)人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。未確定銷售基準(zhǔn)價(jià)格及其浮動(dòng)幅度的經(jīng)濟(jì)適用住房，不得預(yù)（銷）售。　　第二十二條　已參加房改政策購(gòu)房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房、領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼的家庭，不得參加單位集資合作建房。　　第二十一條　集資合作建房單位應(yīng)按照縣級(jí)以上價(jià)格主管部門核定的建房實(shí)際成本（包含所有土地的當(dāng)前劃撥價(jià)）向參加集資建房的職工收取集資合作建房款，在交付住房前先行向職工收取的集資建房款應(yīng)實(shí)行專戶管理、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和房地產(chǎn)（住房保障）主管部門的監(jiān)督以及審計(jì)部門的審計(jì)?！　〉谑艞l　各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房，任何單位不得新征用或新購(gòu)買土地搞集資合作建房；嚴(yán)禁任何單位假借集資合作建房名義變相搞住房實(shí)物福利分配或者進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)；單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。集資合作建房應(yīng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)關(guān)系、優(yōu)惠政策、銷售價(jià)格、上市交易、監(jiān)督管理等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。第三章　單位集資合作建房　　第十八條　單位集資合作建房只能由距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市州、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)，利用單位自用土地組織實(shí)施。也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理。實(shí)行分期建設(shè)的，可分期驗(yàn)收，未按規(guī)