【正文】 （五）其他不依法依規(guī)履行職責(zé)或者履行職責(zé)不力的。第二十八條 市（區(qū)）民政局負(fù)責(zé)審核市區(qū)低收入家庭經(jīng)濟(jì)狀況，出具具體意見(jiàn)。第二十四條 市（區(qū)）財(cái)政局協(xié)助經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)資金的籌措和專項(xiàng)資金 的審批工作。上述規(guī)定在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。申請(qǐng)人按公告的選房順序到建設(shè)單位選房購(gòu)買，符合條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。（三）入圍公告。（二）入圍排序。經(jīng)公示無(wú)異議的，給申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)；有異議的，進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)不符合條件的，不予辦理相關(guān)手續(xù)，并出具書面通知。有關(guān)職能部門協(xié)同做好年收入和住房情況的核實(shí)工作。（二）受理。第五章 準(zhǔn)入和退出管理第十四條 同時(shí)符合下列條件的可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍5年（含5年）以上；（二）家庭收入符合市（區(qū)）人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)住房或現(xiàn)住房面積低于市（區(qū)）人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第五條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。第三條 本實(shí)施辦法的適用范圍包括蓬江區(qū)、江海區(qū)和新會(huì)區(qū)。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2003年6月9日頒發(fā)的《韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理暫行辦法》同時(shí)廢止。第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房出售后將會(huì)形成住房困難的，不予批準(zhǔn)出售。第二十三條 建立經(jīng)濟(jì)適用住房共用部位、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施的專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定歸集、管理和使用。第二十條 企業(yè)集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)、供應(yīng)、管理嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能用于自住，不得出租。第十七條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買其他住房的家庭，其經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障中心按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。對(duì)搖號(hào)中簽人，由市建設(shè)局核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買通知單。（二）居委會(huì)將調(diào)查評(píng)議結(jié)果報(bào)居住地街道辦事處，由街道辦事處組織專門人員對(duì)評(píng)議結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果分別在居委會(huì)和街道辦事處張榜公示7個(gè)工作日。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市政府定期向社會(huì)公布。第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度由價(jià)格主管部門及建設(shè)主管部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)價(jià)格認(rèn)定程序確定并向社會(huì)公布。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)按照政府組織、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，采取市住房保障中心自行組織建設(shè)及商品房開發(fā)項(xiàng)目配建兩種方式。第四條 市發(fā)展和改革部門，會(huì)同建設(shè)、國(guó)土管理部門，根據(jù)本市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口、低收入家庭住房水平和市場(chǎng)需求以及建設(shè)用地可供數(shù)量情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，并統(tǒng)籌納入地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃。市長(zhǎng) 鄭振濤 二○○八年四月十日韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法第一條 為加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理，進(jìn)一步完善多層次的城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系，改善城市低收入家庭的住房條件，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見(jiàn)》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《廣東省人民政府關(guān)于切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照適用標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第五條 市國(guó)土資源管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地年度計(jì)劃，并在土地利用年度計(jì)劃中優(yōu)先統(tǒng)籌安排。經(jīng)濟(jì)適用住房配建按照《韶關(guān)市區(qū)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房配建實(shí)施辦法》執(zhí)行。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)要做到標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、質(zhì)量?jī)?yōu)良、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能。第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)行現(xiàn)樓交易。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。（三）街道辦事處將符合條件的申請(qǐng)對(duì)象報(bào)市建設(shè)局，市建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)人的住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對(duì)核實(shí)符合條件的，在市政府網(wǎng)站、建設(shè)局網(wǎng)站及《韶關(guān)日?qǐng)?bào)》公示15個(gè)工作日。持有購(gòu)買通知單的申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的購(gòu)房期內(nèi)與市住房保障中心簽訂購(gòu)房合同?；刭?gòu)后的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍用于解決其他低收入家庭的住房困難。購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能由市住房保障中心按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。第二十一條 新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部制定的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，全面推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理新機(jī)制。第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房上市實(shí)行申請(qǐng)審核制度。第二十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)及有關(guān)工作人員應(yīng)忠于職守，秉公辦事，凡濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊的，視情節(jié)輕重，由所在單位或者上級(jí)主管部門給予責(zé)任人行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二篇：江門市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法江門市人民政府辦公室文件關(guān)于印發(fā)《江門市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》的通知（江府辦［2008］15號(hào)）蓬江、江海、新會(huì)區(qū)人民政府，市直各單位：《江門市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》業(yè)經(jīng)市政府十三屆十七次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。蓬江區(qū)、江海區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與管理由市本級(jí)組織實(shí)施；新會(huì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與管理由新會(huì)區(qū)人民政府組織實(shí)施。第二章 優(yōu)惠政策第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房享受以下優(yōu)惠政策：（一）建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)；（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，相關(guān)減免的收費(fèi)項(xiàng)目由市（區(qū)）物價(jià)局核定；（三）項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)；（四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款；（五）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，并提供準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明，個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的貸款利率；（六）符合住房公積金貸款條件的，優(yōu)先向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放住房公積金貸款。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施如道路、水電、通信、電視、照明等，同步規(guī)劃和建設(shè)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說(shuō)明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市（區(qū)）房產(chǎn)管理局和市（區(qū)）民政局根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的，市（區(qū)）房產(chǎn)管理局予以受理，并出具受理憑證；按規(guī)定不予受理的，出具不予受理憑證。（四）公示。第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目取得預(yù)（銷）售許可證后，方可進(jìn)行預(yù)（銷）售。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局根據(jù)房源數(shù)量與申請(qǐng)數(shù)量的一定比例和申請(qǐng)人住房困難程度排序確定入圍名單并予公示，公示期為15個(gè)工作日。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局將入圍申請(qǐng)人名單及選房順序在媒體上公告。第十八條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。回購(gòu)后的經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)出售給市區(qū)低收入住房困難家庭。第六章 管理機(jī)構(gòu)和部門職責(zé)第二十一條 市或區(qū)發(fā)展改革局負(fù)責(zé)會(huì)同其房產(chǎn)管理局、國(guó)土資源局、規(guī)劃局、財(cái)政局和建設(shè)局等行政管理部門根據(jù)市（區(qū)）住房需求情況編制經(jīng)濟(jì)適用住房的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。第二十五條 市（區(qū)）建設(shè)局優(yōu)先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)報(bào)批手續(xù)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施和督促計(jì)劃的落實(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的質(zhì)量安全進(jìn)行監(jiān)督，把好竣工驗(yàn)收關(guān)。第二十九條 市（區(qū)）房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)審核、分配和管理工作。第三十三條 本實(shí)施辦法自2008年2月4日起施行。第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。市房改辦應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話，接受公眾監(jiān)督。開發(fā)建設(shè)第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以按照國(guó)家規(guī)定以在建的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目作抵押，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款，貸款資金專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)以集中供地、集中開發(fā)、集中配套建設(shè)模式為主。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)應(yīng)按規(guī)定實(shí)行物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)所得收益由市政府作為住房發(fā)展基金，?？顚Ｓ谩５诙l 經(jīng)濟(jì)適用住房以一對(duì)夫妻為一戶申請(qǐng)家庭，與申請(qǐng)人同一戶籍內(nèi)的直系親屬可作為申請(qǐng)家庭成員。第二十三條 申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)有或三年內(nèi)曾有過(guò)的通過(guò)購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得的所有住房，均納入該家庭房產(chǎn)建筑面積的核定范圍。（二）申請(qǐng)家庭根據(jù)公告，到戶籍所在社區(qū)（居委會(huì)）領(lǐng)取、填寫《臨安市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料，經(jīng)社區(qū)（居委會(huì)）公示無(wú)異議后交鎮(zhèn)、街道初審，鎮(zhèn)、街道審核后出具初審意見(jiàn)并連同相關(guān)材料一并交市房改辦。公示后有異議的，市房改辦會(huì)同有關(guān)部門依據(jù)各自職責(zé)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。購(gòu)房人憑身份證到市房改辦領(lǐng)取《臨安市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》）。房屋權(quán)屬登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“保障面積”及相關(guān)內(nèi)容。第三十一條 在本辦法施行之日（含）后購(gòu)得的經(jīng)濟(jì)適用住房，在上市交易時(shí)，保障面積部分按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格（或評(píng)估確認(rèn)價(jià)）與當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)差價(jià)的55%向政府交納土地收益等價(jià)款。除購(gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)前不得進(jìn)行任何抵押。原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。第三條　發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房的目的，是為了建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的住房供應(yīng)體系和住房保障制度，重點(diǎn)關(guān)心和逐步改善社會(huì)弱勢(shì)群體的居住條件，不斷滿足中低收入家庭日益增長(zhǎng)的住房需求?？h住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)擬定本縣經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)計(jì)劃和具體實(shí)施辦法；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施、管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)擬定經(jīng)濟(jì)適用住房分配銷售方案和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等工作。第十條　縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組組織發(fā)展和改革、規(guī)劃和建設(shè)、國(guó)土資源等行政主管部門，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為逐年滾動(dòng)發(fā)展創(chuàng)造條件。建立開發(fā)單位負(fù)擔(dān)卡制度。拒不填寫、亂填寫或不按規(guī)定亂收費(fèi)的，一經(jīng)查實(shí)，按違紀(jì)違規(guī)處理