【正文】 （五）其他不依法依規(guī)履行職責(zé)或者履行職責(zé)不力的。第二十八條 市（區(qū)）民政局負(fù)責(zé)審核市區(qū)低收入家庭經(jīng)濟狀況，出具具體意見。第二十四條 市（區(qū)）財政局協(xié)助經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位落實建設(shè)資金的籌措和專項資金 的審批工作。上述規(guī)定在經(jīng)濟適用住房購房合同中予以明確。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。申請人按公告的選房順序到建設(shè)單位選房購買，符合條件的申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。（三）入圍公告。（二）入圍排序。經(jīng)公示無異議的，給申請人辦理相關(guān)手續(xù)；有異議的，進行核實，經(jīng)核實不符合條件的，不予辦理相關(guān)手續(xù)，并出具書面通知。有關(guān)職能部門協(xié)同做好年收入和住房情況的核實工作。（二）受理。第五章 準(zhǔn)入和退出管理第十四條 同時符合下列條件的可以申請購買經(jīng)濟適用住房：（一）具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍5年（含5年）以上；（二）家庭收入符合市（區(qū)）人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無住房或現(xiàn)住房面積低于市（區(qū)）人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。第九條 經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案；經(jīng)濟適用住房建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第五條 購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度。第三條 本實施辦法的適用范圍包括蓬江區(qū)、江海區(qū)和新會區(qū)。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2003年6月9日頒發(fā)的《韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理暫行辦法》同時廢止。第二十五條 經(jīng)濟適用住房出售后將會形成住房困難的，不予批準(zhǔn)出售。第二十三條 建立經(jīng)濟適用住房共用部位、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施的專項維修資金，專項維修資金按有關(guān)規(guī)定歸集、管理和使用。第二十條 企業(yè)集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)、供應(yīng)、管理嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能用于自住，不得出租。第十七條 購買經(jīng)濟適用住房后又購買其他住房的家庭，其經(jīng)濟適用住房由市住房保障中心按規(guī)定及合同約定回購。對搖號中簽人，由市建設(shè)局核發(fā)經(jīng)濟適用住房購買通知單。（二）居委會將調(diào)查評議結(jié)果報居住地街道辦事處，由街道辦事處組織專門人員對評議結(jié)果進行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果分別在居委會和街道辦事處張榜公示7個工作日。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，實行動態(tài)管理，由市政府定期向社會公布。第十一條 經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，其基準(zhǔn)價格及浮動幅度由價格主管部門及建設(shè)主管部門依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，通過價格認(rèn)定程序確定并向社會公布。第九條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第七條 經(jīng)濟適用住房的建設(shè)按照政府組織、市場運作的原則，采取市住房保障中心自行組織建設(shè)及商品房開發(fā)項目配建兩種方式。第四條 市發(fā)展和改革部門，會同建設(shè)、國土管理部門，根據(jù)本市的社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、人口、低收入家庭住房水平和市場需求以及建設(shè)用地可供數(shù)量情況，編制經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計劃，并統(tǒng)籌納入地方社會經(jīng)濟發(fā)展計劃。市長 鄭振濤 二○○八年四月十日韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施辦法第一條 為加強對經(jīng)濟適用住房的管理，進一步完善多層次的城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系，改善城市低收入家庭的住房條件，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《廣東省人民政府關(guān)于切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實施意見》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照適用標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第五條 市國土資源管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)計劃，編制經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地年度計劃，并在土地利用年度計劃中優(yōu)先統(tǒng)籌安排。經(jīng)濟適用住房配建按照《韶關(guān)市區(qū)廉租住房、經(jīng)濟適用住房配建實施辦法》執(zhí)行。第十條 經(jīng)濟適用住房的建設(shè)要做到標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能。第十二條 經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗收合格后，實行現(xiàn)樓交易。第十五條 經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請、審核、公示和輪候制度。（三）街道辦事處將符合條件的申請對象報市建設(shè)局，市建設(shè)局對申請人的住房等情況進行調(diào)查核實，對核實符合條件的，在市政府網(wǎng)站、建設(shè)局網(wǎng)站及《韶關(guān)日報》公示15個工作日。持有購買通知單的申請人應(yīng)在規(guī)定的購房期內(nèi)與市住房保障中心簽訂購房合同?；刭徍蟮慕?jīng)濟適用住房，仍用于解決其他低收入家庭的住房困難。購買的經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能由市住房保障中心按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。第二十一條 新建成的經(jīng)濟適用住房小區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部制定的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，全面推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理新機制。第二十四條 經(jīng)濟適用住房上市實行申請審核制度。第二十六條 國家機關(guān)及有關(guān)工作人員應(yīng)忠于職守，秉公辦事，凡濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊的，視情節(jié)輕重，由所在單位或者上級主管部門給予責(zé)任人行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二篇：江門市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施辦法江門市人民政府辦公室文件關(guān)于印發(fā)《江門市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》的通知（江府辦［2008］15號）蓬江、江海、新會區(qū)人民政府，市直各單位：《江門市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》業(yè)經(jīng)市政府十三屆十七次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。蓬江區(qū)、江海區(qū)的經(jīng)濟適用住房建設(shè)與管理由市本級組織實施；新會區(qū)的經(jīng)濟適用住房建設(shè)與管理由新會區(qū)人民政府組織實施。第二章 優(yōu)惠政策第六條 經(jīng)濟適用住房享受以下優(yōu)惠政策：（一）建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)；（二）經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，相關(guān)減免的收費項目由市（區(qū)）物價局核定；（三）項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府負(fù)擔(dān)；（四）經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款；（五）購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，并提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的證明，個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率；（六）符合住房公積金貸款條件的，優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放住房公積金貸款。經(jīng)濟適用住房小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施如道路、水電、通信、電視、照明等，同步規(guī)劃和建設(shè)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟適用住房購買人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市（區(qū)）房產(chǎn)管理局和市（區(qū)）民政局根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。對符合本辦法規(guī)定條件的，市（區(qū)）房產(chǎn)管理局予以受理，并出具受理憑證；按規(guī)定不予受理的，出具不予受理憑證。（四）公示。第十六條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目取得預(yù)（銷）售許可證后，方可進行預(yù)（銷）售。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局根據(jù)房源數(shù)量與申請數(shù)量的一定比例和申請人住房困難程度排序確定入圍名單并予公示，公示期為15個工作日。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局將入圍申請人名單及選房順序在媒體上公告。第十八條 購買經(jīng)濟適用住房后，按規(guī)定辦理權(quán)屬登記?；刭徍蟮慕?jīng)濟適用住房繼續(xù)出售給市區(qū)低收入住房困難家庭。第六章 管理機構(gòu)和部門職責(zé)第二十一條 市或區(qū)發(fā)展改革局負(fù)責(zé)會同其房產(chǎn)管理局、國土資源局、規(guī)劃局、財政局和建設(shè)局等行政管理部門根據(jù)市（區(qū)）住房需求情況編制經(jīng)濟適用住房的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃和計劃，報同級人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。第二十五條 市（區(qū)）建設(shè)局優(yōu)先辦理經(jīng)濟適用住房建設(shè)報批手續(xù)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃的實施和督促計劃的落實，對經(jīng)濟適用住房的質(zhì)量安全進行監(jiān)督，把好竣工驗收關(guān)。第二十九條 市（區(qū)）房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房的申請審核、分配和管理工作。第三十三條 本實施辦法自2008年2月4日起施行。第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理。市房改辦應(yīng)設(shè)立投訴舉報電話，接受公眾監(jiān)督。開發(fā)建設(shè)第八條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。第十條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以按照國家規(guī)定以在建的經(jīng)濟適用住房項目作抵押，向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款，貸款資金專項用于經(jīng)濟適用住房建設(shè)。經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)應(yīng)以集中供地、集中開發(fā)、集中配套建設(shè)模式為主。第十五條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。經(jīng)濟適用住房小區(qū)應(yīng)按規(guī)定實行物業(yè)管理。經(jīng)濟適用住房開發(fā)所得收益由市政府作為住房發(fā)展基金，?？顚Ｓ?。第二十二條 經(jīng)濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，與申請人同一戶籍內(nèi)的直系親屬可作為申請家庭成員。第二十三條 申請家庭成員現(xiàn)有或三年內(nèi)曾有過的通過購買、贈與、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得的所有住房，均納入該家庭房產(chǎn)建筑面積的核定范圍。（二）申請家庭根據(jù)公告，到戶籍所在社區(qū)（居委會）領(lǐng)取、填寫《臨安市經(jīng)濟適用住房申請表》，在規(guī)定的時間內(nèi)遞交申請表及相關(guān)證明材料，經(jīng)社區(qū)（居委會）公示無異議后交鎮(zhèn)、街道初審，鎮(zhèn)、街道審核后出具初審意見并連同相關(guān)材料一并交市房改辦。公示后有異議的，市房改辦會同有關(guān)部門依據(jù)各自職責(zé)進行調(diào)查核實。購房人憑身份證到市房改辦領(lǐng)取《臨安市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》（以下簡稱《準(zhǔn)購證》）。房屋權(quán)屬登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”、“保障面積”及相關(guān)內(nèi)容。第三十一條 在本辦法施行之日（含）后購得的經(jīng)濟適用住房，在上市交易時，保障面積部分按照屆時同地段普通商品住房價格（或評估確認(rèn)價）與當(dāng)時經(jīng)濟適用住房購買價差價的55%向政府交納土地收益等價款。除購房按揭外，經(jīng)濟適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)前不得進行任何抵押。原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。第三條　發(fā)展經(jīng)濟適用房的目的，是為了建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制的住房供應(yīng)體系和住房保障制度，重點關(guān)心和逐步改善社會弱勢群體的居住條件，不斷滿足中低收入家庭日益增長的住房需求。縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)擬定本縣經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)計劃和具體實施辦法；負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目的實施、管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)擬定經(jīng)濟適用住房分配銷售方案和統(tǒng)計報表等工作。第十條　縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組組織發(fā)展和改革、規(guī)劃和建設(shè)、國土資源等行政主管部門，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項目儲備，為逐年滾動發(fā)展創(chuàng)造條件。建立開發(fā)單位負(fù)擔(dān)卡制度。拒不填寫、亂填寫或不按規(guī)定亂收費的，一經(jīng)查實，按違紀(jì)違規(guī)處理