有關(guān)南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)-wenkub
2023-05-03 08:07:17 本頁面
【正文】 職責(zé)的情況。負(fù)責(zé)集體土地上被拆遷家庭(包括征地撤組剩余國有土地上被拆遷家庭，下同)申購經(jīng)濟(jì)適用住房的調(diào)查、登記、審核工作。負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目立項審批、年度建設(shè)計劃的審核、報批和下達(dá)?！ 〉诹鶙l 市房產(chǎn)管理局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)研究制定本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)政策，會同市發(fā)展計劃委員會、建設(shè)委員會、規(guī)劃局、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，編制本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和儲備計劃?！ 〉诙l 本細(xì)則所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 第三條 在本市市區(qū)(不含江寧、浦口、六合區(qū))從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房項目招標(biāo)管理、建設(shè)管理、銷售與售后管理和監(jiān)督管理?！ ∈薪ㄔO(shè)委員會負(fù)責(zé)編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度用地計劃和建設(shè)計劃，指導(dǎo)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，監(jiān)督項目法人招投標(biāo)，核發(fā)施工許可證?！ ∈胸斦重?fù)責(zé)對全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中政府投入資金的審核、撥付及監(jiān)督等工作。 第二章 相關(guān)政策 第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照本市土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)?！ 〉诰艞l 經(jīng)濟(jì)適用住房項目應(yīng)當(dāng)按照國家和省、市的規(guī)定，配套建設(shè)防空地下室，確因地質(zhì)、地形、施工等條件限制不能修建的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市人防主管部門提出易地建設(shè)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后按應(yīng)建防空地下室的建筑面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半繳納易地建設(shè)費(fèi)?！ 〉谑l 非政府投資項目的被拆遷人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)核定市場價與經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)價格的差價，其差價款專項用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。銷售時補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，免交土地出讓金，其收益專戶存儲，市、區(qū)房產(chǎn)、財政監(jiān)督，專項用于平衡經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮?？梢员救思爸毕涤H屬的住房公積金償還住房貸款。 第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計、施工、建設(shè)監(jiān)理、材料供應(yīng)均應(yīng)實(shí)行公開招投標(biāo)，并按規(guī)定簽訂招投標(biāo)合同。 第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，并結(jié)合全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案?！ 〗?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任?！ 〉谒恼隆r格管理 第二十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，年度指導(dǎo)價格由市物價局會同市房產(chǎn)管理局根據(jù)拆遷土地級別、建設(shè)成本和中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力等因素測算確定，定期向社會發(fā)布。樓層、朝向差價按整幢(單元)增減的代數(shù)和為零的原則確定。 (二)開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等前期費(fèi)用?！ ?六)貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算?！ 〉谌l 下列費(fèi)用不得計入經(jīng)濟(jì)適用住房價格： (一)住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用?！ ?五)按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計入價格的費(fèi)用?！ ?四)建筑安裝工程預(yù)(決)算書及工程設(shè)計、監(jiān)理、施工合同復(fù)印件?！ 〉谌鍡l 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度?！ 〉谖逭隆′N售和售后管理 第三十六條 符合下列條件之一的家庭，可以申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)在本市實(shí)際居住的一對夫婦為一個申購家庭(含單親家庭)，且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年?！ ?二)具有本市常住戶口的國有土地上的被拆遷家庭，貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下，同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且本市及拆遷范圍外他處無住房的。 (三)在外地讀書的未婚子女?！ ?二)家庭成員承租的公有住房?！ 〉谒氖畻l 經(jīng)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1