【正文】 ）簽定購房合同。（五）確認資格。（四）公示。經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門對受理機關(guān)移送的申請材料進行審核，必要時應(yīng)當實地察看。受理機關(guān)收到申請材料后，應(yīng)當作出受理的書面決定。上浮的幅度，由市價格主管部門在核序進行：（一）申請。6．貸款利息按照房地產(chǎn)企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所實際發(fā)生的銀行貸款利息計算。2．開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、通水、通電、通路及平整場地等費用。第四章 價格管理第二十三條 確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當以保本微利為原則。第十九條 經(jīng)濟適用住房售房單位必須辦妥《預(yù)售許可證》方可銷售。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責任，應(yīng)當向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任，確保工程質(zhì)量和使用安全。第三條 經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關(guān)管理部門依據(jù)國家及省的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市商品房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素擬定，報市人民政府批準后，每年向社會公布一次。第一篇：湛江市經(jīng)濟適用住房管理辦法湛江市經(jīng)濟適用住房管理辦法第一章 總則第一條 為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號），建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號），廣東省人民政府《關(guān)于切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實施意見》（粵府〔2008〕3號）和其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第四條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)當堅持“統(tǒng)籌規(guī)劃、分期建設(shè)、定向供應(yīng)、規(guī)范管理”的原則，做到節(jié)約用地、合理布局、配套建設(shè)，并與舊城改造相結(jié)合。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)當在建設(shè)合同中予以明確。第二十條 售房單位按核定的供應(yīng)方案銷售后，剩余房源轉(zhuǎn)入下一年度供應(yīng)計劃，或由經(jīng)濟適用住房主管部門統(tǒng)一調(diào)配出售。市價格主管部門應(yīng)當會同經(jīng)濟適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上，確定經(jīng)濟適用住房的銷售基準價格和浮動幅度，并向社會公布。3．列入施工圖預(yù)（決）算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費、水電氣安裝工程費及附屬工程費。（二）稅金依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。申請人戶口所在地或居住地街道辦事處為申請購買經(jīng)濟適用住房的受理機關(guān)（下稱受理機關(guān)）。申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當一次性書面告知申請人需要補充的全部內(nèi)容。申請人及有關(guān)單位或者個人應(yīng)當協(xié)助并如實提供有關(guān)情況。經(jīng)審核符合條件的，經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當將申請人的家庭人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在其戶口所在地或居住地街道辦事處公示15日。經(jīng)兩次公示確實無異議的，由經(jīng)濟適用住房主管部門向申請人核準可購買的住房面積并簽發(fā)《湛江市經(jīng)濟適用住房購房資格確認書》。經(jīng)排號或抽（搖）號入圍的，憑《湛江市經(jīng)濟適用住房購房通知書》與售房單位簽訂《經(jīng)濟適用住房購房合同》。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的，超過部分不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的市場價格補交差價。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由市人民政府按照原價格并考第二篇：經(jīng)濟適用住房管理辦法文章標題：經(jīng)濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護當事人合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“市房產(chǎn)部門”)負責本市經(jīng)濟適用住房的管理工作。(二)經(jīng)濟適用住房項目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。市房產(chǎn)部門應(yīng)當會同市規(guī)劃(國土資源)等部門，公開項目規(guī)劃條件、建設(shè)標準、土地費用等信息，并通過公開招標選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔建設(shè)任務(wù)。第十條列入經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和用地計劃的經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)用地，應(yīng)當納入本市土地供應(yīng)計劃。第十二條經(jīng)濟適用住房應(yīng)當嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。第十四條經(jīng)濟適用住房的設(shè)計、施工、監(jiān)理，應(yīng)當按照《中華人民共和國招標投標法》的有關(guān)規(guī)定實行招投標。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。第四條 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會參與?？h級以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱“經(jīng)濟適用住房主管部門”）負責本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房管理工作。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當?shù)赝恋毓?yīng)計劃，在申報用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第九條 購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。第十二條 嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。市、縣人民政府應(yīng)當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進行嚴格管理。積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第十九條 經(jīng)濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會等機構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提