【正文】 ）簽定購(gòu)房合同。（五）確認(rèn)資格。（四）公示。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)受理機(jī)關(guān)移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看。受理機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)作出受理的書面決定。上浮的幅度，由市價(jià)格主管部門在核序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)。6．貸款利息按照房地產(chǎn)企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所實(shí)際發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。2．開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、通水、通電、通路及平整場(chǎng)地等費(fèi)用。第四章 價(jià)格管理第二十三條 確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房售房單位必須辦妥《預(yù)售許可證》方可銷售。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，應(yīng)當(dāng)向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)管理部門依據(jù)國(guó)家及省的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市商品房?jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素?cái)M定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。第一篇：湛江市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法湛江市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第一章 總則第一條 為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)），建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)），廣東省人民政府《關(guān)于切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（粵府〔2008〕3號(hào)）和其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“統(tǒng)籌規(guī)劃、分期建設(shè)、定向供應(yīng)、規(guī)范管理”的原則，做到節(jié)約用地、合理布局、配套建設(shè)，并與舊城改造相結(jié)合。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)合同中予以明確。第二十條 售房單位按核定的供應(yīng)方案銷售后，剩余房源轉(zhuǎn)入下一年度供應(yīng)計(jì)劃，或由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門統(tǒng)一調(diào)配出售。市價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，并向社會(huì)公布。3．列入施工圖預(yù)（決）算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。（二）稅金依照國(guó)家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。申請(qǐng)人戶口所在地或居住地街道辦事處為申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的受理機(jī)關(guān)（下稱受理機(jī)關(guān)）。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)人及有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助并如實(shí)提供有關(guān)情況。經(jīng)審核符合條件的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人的家庭人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在其戶口所在地或居住地街道辦事處公示15日。經(jīng)兩次公示確實(shí)無異議的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門向申請(qǐng)人核準(zhǔn)可購(gòu)買的住房面積并簽發(fā)《湛江市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格確認(rèn)書》。經(jīng)排號(hào)或抽（搖）號(hào)入圍的，憑《湛江市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書》與售房單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同》。購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買；購(gòu)買面積超過核準(zhǔn)面積的，超過部分不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市人民政府按照原價(jià)格并考第二篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法文章標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫作無憂!](國(guó)發(fā)[2003)18號(hào))和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱“市房產(chǎn)部門”)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。(二)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)等部門，公開項(xiàng)目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費(fèi)用等信息，并通過公開招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金、開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。第十條列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計(jì)劃。第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第九條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。第十二條 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提