有關(guān)南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)(存儲版)
【正文】 價局舉報?！ 〉谌邨l 除申購家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分?jǐn)偧彝ナ杖氲娜丝冢骸 ?一)與申購家庭夫婦同住的未婚或離異、喪偶后他處無住房的直系親屬。 (四)申購家庭成員在申購前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓或出租的自用住房。公示后有投訴的，由市、區(qū)房改辦調(diào)查、核實(shí)、處理。被拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款轉(zhuǎn)帳至建設(shè)單位。憑“通知書”辦理經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。出售時，政府可以按照經(jīng)濟(jì)適用住房購買價與屆時同地段普通商品住房差價的一定比例向售房人收取其收益，專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。 市發(fā)展計(jì)劃委員會對全市的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目立項(xiàng)情況進(jìn)行監(jiān)督處理，對不符合項(xiàng)目儲備計(jì)劃和年度建設(shè)投資計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不予審批?！ ∈惺姓镁謱?jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)周邊市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。對出具虛假證明的單位，由市房產(chǎn)管理局提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任?！ ∈斜O(jiān)察局依法對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中相關(guān)職能部門及其工作人員的違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處。 第六章 監(jiān)督管理 第五十二條 各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中違法違紀(jì)行為的查處。房產(chǎn)、土地部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”。軍烈屬、殘疾人優(yōu)先購買?！ ?三)市房改辦經(jīng)復(fù)核符合申購條件的，將申購家庭人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在本市主要報紙公示15日，公示無異議的，通知申請人待購經(jīng)濟(jì)適用住房。 第四十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格操作程序，實(shí)行審批公示制度，接受社會監(jiān)督?！ ?二)家庭成員承租的公有住房?！ ?二)具有本市常住戶口的國有土地上的被拆遷家庭，貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下，同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且本市及拆遷范圍外他處無住房的?！ 〉谌鍡l 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度?！ ?五)按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價格的費(fèi)用?！ ?六)貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。樓層、朝向差價按整幢(單元)增減的代數(shù)和為零的原則確定?！ 〗?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任?！ 〉诙l 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)監(jiān)理、材料供應(yīng)均應(yīng)實(shí)行公開招投標(biāo)，并按規(guī)定簽訂招投標(biāo)合同。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。 第十二條 非政府投資項(xiàng)目的被拆遷人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)核定市場價與經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)價格的差價，其差價款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)?！ 〉诙隆∠嚓P(guān)政策 第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照本市土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。 市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度用地計(jì)劃和建設(shè)計(jì)劃，指導(dǎo)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，監(jiān)督項(xiàng)目法人招投標(biāo)，核發(fā)施工許可證。 第三條 在本市市區(qū)(不含江寧、浦口、六合區(qū))從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則?！ 〉诹鶙l 市房產(chǎn)管理局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)研究制定本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)政策，會同市發(fā)展計(jì)劃委員會、建設(shè)委員會、規(guī)劃局、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，編制本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和儲備計(jì)劃。負(fù)責(zé)集體土地上被拆遷家庭(包括征地撤組剩余國有土地上被拆遷家庭，下同)申購經(jīng)濟(jì)適用住房的調(diào)查、登記、審核工作?！ 〉诎藯l 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費(fèi)，減半征收(具體減半征收費(fèi)項(xiàng)見附件)，屬于市權(quán)范圍收取的部分，按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收?！ 〉谑鍡l 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)可適當(dāng)配建經(jīng)營性用房，不計(jì)入建設(shè)成本，可以經(jīng)營和銷售。職工可以提取本人及直系親屬的住房公積金購買經(jīng)濟(jì)適用住房。供應(yīng)
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