【正文】 面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半繳納易地建設(shè)費(fèi)。負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招標(biāo)管理、建設(shè)管理、銷售與售后管理和監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批、年度建設(shè)計(jì)劃的審核、報(bào)批和下達(dá)。涉及供電、供水、供氣、電信、電視等公建配套基礎(chǔ)設(shè)施，本著“誰受益，誰投資”的原則，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施。項(xiàng)目招標(biāo)文書和評標(biāo)細(xì)則應(yīng)報(bào)市房改辦備案?！　〉诙艞l　經(jīng)濟(jì)適用住房的單套售價，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價?！　?四)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款?！　⊥蛔》慷嗉彝ス餐幼?，其中符合申購條件的家庭在兩個以上，若一家庭申購后，其他家庭的住房面積將超過人均最低標(biāo)準(zhǔn)面積的，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，確定一個申購家庭。集體土地上被拆遷家庭由區(qū)國土資源局(房地產(chǎn)管理局)受理申請，審核后報(bào)市國土資源局，由市國土資源局匯總報(bào)市房改辦備案?！　〉谒氖鍡l　購買經(jīng)濟(jì)適用住房的先后順序，可以用公開抽(搖)號的方式產(chǎn)生?！　〉谖迨粭l　各級政府和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的社區(qū)管理服務(wù)，為小區(qū)住戶家庭提供就業(yè)、醫(yī)療、就學(xué)等社會保障?！　〉谖迨臈l　對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的個人，由市房改辦追回已購住房或者由購房人按市場價補(bǔ)足購房款，并可提請所在單位對申請人進(jìn)行行政處分?！　∪嗣胥y行南京分行銀管部對有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的申請及使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理?！　〖w土地上被拆遷農(nóng)民所取得的經(jīng)濟(jì)適用住房，在出售時不需交納差價?！　〉谒氖龡l　低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，可以向市房改辦申請以原住房置換經(jīng)濟(jì)適用住房?！　?五)待入住的拆遷安置住房。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用?！　±麧櫚凑詹怀^第一項(xiàng)至第四項(xiàng)費(fèi)用之和的3%綜合計(jì)算。市審計(jì)局、監(jiān)察局對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行專項(xiàng)審計(jì)，依法監(jiān)督檢查。職工可以提取本人及直系親屬的住房公積金購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！　〉诎藯l　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費(fèi)，減半征收(具體減半征收費(fèi)項(xiàng)見附件)，屬于市權(quán)范圍收取的部分，按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收。　　第六條　市房產(chǎn)管理局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)研究制定本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)政策，會同市發(fā)展計(jì)劃委員會、建設(shè)委員會、規(guī)劃局、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，編制本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和儲備計(jì)劃?！　∈薪ㄔO(shè)委員會負(fù)責(zé)編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度用地計(jì)劃和建設(shè)計(jì)劃，指導(dǎo)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，監(jiān)督項(xiàng)目法人招投標(biāo)，核發(fā)施工許可證?！　〉谑l　非政府投資項(xiàng)目的被拆遷人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)核定市場價與經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)價格的差價，其差價款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。　　第二十二條　經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)監(jiān)理、材料供應(yīng)均應(yīng)實(shí)行公開招投標(biāo)，并按規(guī)定簽訂招投標(biāo)合同。樓層、朝向差價按整幢(單元)增減的代數(shù)和為零的原則確定。　　(五)按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價格的費(fèi)用。　　(二)具有本市常住戶口的國有土地上的被拆遷家庭，貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下，同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且本市及拆遷范圍外他處無住房的?！　〉谒氖粭l　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格操作程序，實(shí)行審批公示制度，接受社會監(jiān)督。軍烈屬、殘疾人優(yōu)先購買。　　第六章　監(jiān)督管理　　第五十二條　各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中違法違紀(jì)行為的查處。對出具虛假證明的單位，由市房產(chǎn)管理局提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任?！　∈惺姓镁謱?jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)周邊市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。出售時，政府可以按照經(jīng)濟(jì)適用住房購買價與屆時同地段普通商品住房差價的一定比例向售房人收取其收益，專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。被拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款轉(zhuǎn)帳至建設(shè)單位。