有關(guān)南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)-資料下載頁
2025-04-18 08:07本頁面
【正文】 《國有土地使用證》。 第四十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位必須將供應(yīng)方案(包括套數(shù)、面積、對象等)報(bào)市房改辦審核。未經(jīng)審核的一律不得銷售。項(xiàng)目建設(shè)單位按供應(yīng)條件未銷售完畢的剩余房源轉(zhuǎn)入下年度銷售，或由市房改辦統(tǒng)一調(diào)配供應(yīng)銷售。 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位在供應(yīng)銷售前，應(yīng)辦妥《銷售許可證》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為購房者辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。 第四十八條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房，使用《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》。房產(chǎn)、土地部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”。 第四十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》5年后，方可按市場價(jià)上市出售。出售時(shí)，政府可以按照經(jīng)濟(jì)適用住房購買價(jià)與屆時(shí)同地段普通商品住房差價(jià)的一定比例向售房人收取其收益，專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。 集體土地上被拆遷農(nóng)民所取得的經(jīng)濟(jì)適用住房，在出售時(shí)不需交納差價(jià)?！ ≡谝?guī)定不得上市的期限內(nèi)確需上市出售的，由市房改辦按原供應(yīng)價(jià)回購?！ 〉谖迨畻l 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)必須實(shí)行物業(yè)管理，一個(gè)區(qū)域原則上應(yīng)由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)確定?！ 〉谖迨粭l 各級政府和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的社區(qū)管理服務(wù)，為小區(qū)住戶家庭提供就業(yè)、醫(yī)療、就學(xué)等社會保障?！ 〉诹隆”O(jiān)督管理 第五十二條 各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中違法違紀(jì)行為的查處。 市房產(chǎn)管理局對建設(shè)單位擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，責(zé)令建設(shè)單位限期收回，不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房價(jià)格差，并對建設(shè)單位的不良行為進(jìn)行處罰?！ ∈邪l(fā)展計(jì)劃委員會對全市的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目立項(xiàng)情況進(jìn)行監(jiān)督處理，對不符合項(xiàng)目儲備計(jì)劃和年度建設(shè)投資計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不予審批。 市規(guī)劃局依法對建設(shè)單位擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的違法行為進(jìn)行處罰。 市國土資源局依法對未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地用途的違法行為進(jìn)行處罰?！ ∈胸?cái)政局對政府投入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查?！ ∈形飪r(jià)局依法對擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的違法行為進(jìn)行處罰。 市審計(jì)局對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中的相關(guān)費(fèi)用和投資核算工作進(jìn)行審計(jì)?！ ∈斜O(jiān)察局依法對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中相關(guān)職能部門及其工作人員的違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處?！ ∈忻裾謱щy群眾的最低生活保障情況進(jìn)行監(jiān)督管理?！ ∈惺姓镁謱?jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)周邊市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理?！ ∪嗣胥y行南京分行銀管部對有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的申請及使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。 第五十三條 每一個(gè)住房困難家庭只能享受一種(次)住房保障優(yōu)惠政策(包括配租廉租住房、住房租賃補(bǔ)貼、購買經(jīng)濟(jì)適用住房、公房租金減免等)。已享受住房租賃補(bǔ)貼的最低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，自辦理入住經(jīng)濟(jì)適用住房手續(xù)的次月起不再享受租賃補(bǔ)貼。轉(zhuǎn)讓或出售經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，除由市房改辦按原供應(yīng)價(jià)回購的外，不得再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 第五十四條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，由市房改辦追回已購住房或者由購房人按市場價(jià)補(bǔ)足購房款，并可提請所在單位對申請人進(jìn)行行政處分。對出具虛假證明的單位，由市房產(chǎn)管理局提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任?！ 〉谖迨鍡l 從事購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核、審批、銷售的工作人員，以權(quán)謀私、玩忽職守的由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 第七章 附則 第五十六條 溧水縣、高淳縣以及江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)人民政府，可參照本實(shí)施細(xì)則，制定適合本轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則。 第五十七條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）你好哦啊，
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