有關(guān)南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)(文件)
【正文】 濟(jì)適用住房供應(yīng)管理由市、區(qū)房改辦分級(jí)負(fù)責(zé)，市房改辦負(fù)責(zé)制定經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計(jì)劃，復(fù)審申購(gòu)家庭條件，組織供應(yīng)?！ 〉谒氖粭l 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格操作程序，實(shí)行審批公示制度，接受社會(huì)監(jiān)督?！ 〉谒氖l 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，按下列程序辦理有關(guān)手續(xù)： (一)城鎮(zhèn)低收入家庭或國(guó)有土地被拆遷家庭申請(qǐng)人，持家庭戶口本、家庭夫婦的任何一方持本人身份證、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、實(shí)際居住證明、所在單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明(被拆遷戶提供南京市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議)，以及受理登記部門要求提交的其他證明材料，向戶口所在地的區(qū)房改辦提出申請(qǐng)，填寫購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表?！ ?三)市房改辦經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)條件的，將申購(gòu)家庭人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在本市主要報(bào)紙公示15日，公示無(wú)異議的，通知申請(qǐng)人待購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。在雙方自愿的原則下，按房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算房款。軍烈屬、殘疾人優(yōu)先購(gòu)買。未經(jīng)審核的一律不得銷售。房產(chǎn)、土地部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”?！ ≡谝?guī)定不得上市的期限內(nèi)確需上市出售的，由市房改辦按原供應(yīng)價(jià)回購(gòu)?！ 〉诹隆”O(jiān)督管理 第五十二條 各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中違法違紀(jì)行為的查處?！ ∈袊?guó)土資源局依法對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地用途的違法行為進(jìn)行處罰。 市監(jiān)察局依法對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中相關(guān)職能部門及其工作人員的違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處。 第五十三條 每一個(gè)住房困難家庭只能享受一種(次)住房保障優(yōu)惠政策(包括配租廉租住房、住房租賃補(bǔ)貼、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、公房租金減免等)。對(duì)出具虛假證明的單位，由市房產(chǎn)管理局提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任?！ 〉谖迨邨l 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。轉(zhuǎn)讓或出售經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，除由市房改辦按原供應(yīng)價(jià)回購(gòu)的外，不得再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?！ ∈惺姓镁謱?duì)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)周邊市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理?！ ∈形飪r(jià)局依法對(duì)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的違法行為進(jìn)行處罰。 市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)對(duì)全市的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目立項(xiàng)情況進(jìn)行監(jiān)督處理，對(duì)不符合項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃和年度建設(shè)投資計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不予審批。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)確定。出售時(shí)，政府可以按照經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)與屆時(shí)同地段普通商品住房差價(jià)的一定比例向售房人收取其收益，專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位在供應(yīng)銷售前，應(yīng)辦妥《銷售許可證》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為購(gòu)房者辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。憑“通知書”辦理經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》?！ ∩曩?gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭在抽取選房順序號(hào)后或選房后，自愿放棄購(gòu)買的，兩年后方可重新申購(gòu)。被拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款轉(zhuǎn)帳至建設(shè)單位?！ ”徊疬w家庭符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，自簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起，應(yīng)當(dāng)在半年內(nèi)申請(qǐng)，過(guò)期作自動(dòng)放棄處理。公示后有投訴的，由市、區(qū)房改辦調(diào)查、核實(shí)、處理?！ 〉褪杖爰彝ズ蛧?guó)有土地被拆遷困難家庭由區(qū)房改辦受理申請(qǐng)，初審后報(bào)市房改辦復(fù)審?！ ?四)申購(gòu)家庭成員在申購(gòu)前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓或出租的自用住房。 (二)正在服義務(wù)兵役的子女?！ 〉谌邨l 除申購(gòu)家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分?jǐn)偧彝ナ杖氲娜丝冢骸 ?一)與申購(gòu)家庭夫婦同住的未婚或離異、喪偶后他處無(wú)住房的直系親屬。家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位有權(quán)拒交，并向市物價(jià)局舉報(bào)?！ 〉谌臈l 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得超過(guò)公示的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度。 (二)有資質(zhì)的成本認(rèn)定或監(jiān)審機(jī)構(gòu)出具的成本審核意見(jiàn)書。 (三)各種與住房開發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用。
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