有關(guān)南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細(文件)
【正文】 濟適用住房供應(yīng)管理由市、區(qū)房改辦分級負責，市房改辦負責制定經(jīng)濟適用住房供應(yīng)計劃，復(fù)審申購家庭條件，組織供應(yīng)?！ 〉谒氖粭l 經(jīng)濟適用住房供應(yīng)應(yīng)當嚴格操作程序，實行審批公示制度，接受社會監(jiān)督?！ 〉谒氖l 申購經(jīng)濟適用住房，按下列程序辦理有關(guān)手續(xù)： (一)城鎮(zhèn)低收入家庭或國有土地被拆遷家庭申請人，持家庭戶口本、家庭夫婦的任何一方持本人身份證、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、實際居住證明、所在單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明(被拆遷戶提供南京市房屋拆遷補償協(xié)議)，以及受理登記部門要求提交的其他證明材料，向戶口所在地的區(qū)房改辦提出申請，填寫購買經(jīng)濟適用住房申請表。 (三)市房改辦經(jīng)復(fù)核符合申購條件的，將申購家庭人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在本市主要報紙公示15日，公示無異議的，通知申請人待購經(jīng)濟適用住房。在雙方自愿的原則下，按房屋的市場評估價結(jié)算房款。軍烈屬、殘疾人優(yōu)先購買。未經(jīng)審核的一律不得銷售。房產(chǎn)、土地部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當分別注明“經(jīng)濟適用住房”、“劃撥土地”?！ ≡谝?guī)定不得上市的期限內(nèi)確需上市出售的，由市房改辦按原供應(yīng)價回購?！ 〉诹隆”O(jiān)督管理 第五十二條 各有關(guān)部門應(yīng)當加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售中違法違紀行為的查處。 市國土資源局依法對未經(jīng)批準、擅自改變經(jīng)濟適用住房用地用途的違法行為進行處罰?！ ∈斜O(jiān)察局依法對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售中相關(guān)職能部門及其工作人員的違法違紀行為進行查處。 第五十三條 每一個住房困難家庭只能享受一種(次)住房保障優(yōu)惠政策(包括配租廉租住房、住房租賃補貼、購買經(jīng)濟適用住房、公房租金減免等)。對出具虛假證明的單位，由市房產(chǎn)管理局提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責任。 第五十七條 本細則自發(fā)布之日起施行。構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。轉(zhuǎn)讓或出售經(jīng)濟適用住房的家庭，除由市房改辦按原供應(yīng)價回購的外，不得再次購買經(jīng)濟適用住房?！ ∈惺姓镁謱?jīng)濟適用住房小區(qū)周邊市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的維護使用情況進行監(jiān)督管理?！ ∈形飪r局依法對擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的違法行為進行處罰?！ ∈邪l(fā)展計劃委員會對全市的經(jīng)濟適用住房項目立項情況進行監(jiān)督處理，對不符合項目儲備計劃和年度建設(shè)投資計劃的經(jīng)濟適用住房項目不予審批。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當通過招投標確定。出售時，政府可以按照經(jīng)濟適用住房購買價與屆時同地段普通商品住房差價的一定比例向售房人收取其收益，專項用于經(jīng)濟適用住房建設(shè)?！ 〗?jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位在供應(yīng)銷售前，應(yīng)辦妥《銷售許可證》，在規(guī)定時間內(nèi)為購房者辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。憑“通知書”辦理經(jīng)濟適用住房《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。 申購經(jīng)濟適用住房的家庭在抽取選房順序號后或選房后，自愿放棄購買的，兩年后方可重新申購。被拆遷人應(yīng)當將貨幣補償款轉(zhuǎn)帳至建設(shè)單位?！ ”徊疬w家庭符合申購經(jīng)濟適用住房條件的，自簽訂拆遷補償協(xié)議之日起，應(yīng)當在半年內(nèi)申請，過期作自動放棄處理。公示后有投訴的，由市、區(qū)房改辦調(diào)查、核實、處理?！ 〉褪杖爰彝ズ蛧型恋乇徊疬w困難家庭由區(qū)房改辦受理申請，初審后報市房改辦復(fù)審?！ ?四)申購家庭成員在申購前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓或出租的自用住房?！ ?二)正在服義務(wù)兵役的子女。 第三十七條 除申購家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分攤家庭收入的人口： (一)與申購家庭夫婦同住的未婚或離異、喪偶后他處無住房的直系親屬。家庭人均住房的使用面積在當年規(guī)定的最低標準面積(含本數(shù))以下。拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的，經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位有權(quán)拒交，并向市物價局舉報?！ 〉谌臈l 經(jīng)濟適用住房銷售應(yīng)當實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度?！ ?二)有資質(zhì)的成本認定或監(jiān)審機構(gòu)出具的成本審核意見書?！ ?三)各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費用。
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