山東省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(文件)
【正文】 公示后無投訴或者雖有投訴但經(jīng)調(diào)查核實(shí)證明投訴不成立的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)核發(fā)準(zhǔn)購（租）通知書，并注明保障面積、準(zhǔn)購（租）面積、房價(jià)總額以及準(zhǔn)購（租）通知書的有效期限等。第二十九條 購買或者承租經(jīng)濟(jì)適用住房的面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買或者承租；超過的部分，由購房人或者承租人補(bǔ)交差價(jià)。第三十一條 開發(fā)建設(shè)單位不得向未取得準(zhǔn)購（租）通知書的居民出售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房，不得向單位成批或者整幢銷售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十三條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民取得權(quán)屬證書一定年限后，方可按市場價(jià)格上市出售或者換購。 經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定要求，建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金，推行社會化、市場化、專業(yè)化的物業(yè)管理。第三十七條 集資、合作建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、交易條件等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ 〖Y、合作建房只允許收取規(guī)定的管理費(fèi)用，不得有利潤。 第六章 法律責(zé)任第四十一條 未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地或者集資、合作建房土地用途的，由國土資源行政主管部門按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰?！ 哂星翱钏行袨榈馁徺I人、承租人，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門還可提請其所在單位依法給予行政處分。11 / 11。 第七章 附則第四十六條 本辦法自2007年1月1日起施行。第四十三條 開發(fā)建設(shè)單位和其他單位有下列情形之一的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門給予警告，處1萬元以上3萬元以下的罰款，并責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由開發(fā)建設(shè)單位按市場價(jià)格補(bǔ)繳土地出讓金以及其他已減免和由政府承擔(dān)的費(fèi)用；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由其主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究行政責(zé)任： ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房超過規(guī)定的套型面積的； ?。ǘ┫蛭慈〉脺?zhǔn)購（租）通知書的居民出售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房的； ?。ㄈ┪唇?jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行集資、合作建房或者組織不符合條件的人員集資、合作建房的； ?。ㄋ模┘俳杞?jīng)濟(jì)適用住房或者集資、合作建房的名義變相搞商品房開發(fā)的。 嚴(yán)禁任何單位假借集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或者進(jìn)行商品房開發(fā)。 鼓勵(lì)將集資、合作建房的土地置換到住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行集中建設(shè)?！ ⒓蛹Y、合作建房的對象，必須嚴(yán)格限定在本單位符合本辦法第二十三條規(guī)定條件的工作人員?！ 〕凶獾慕?jīng)濟(jì)適用住房不得轉(zhuǎn)租。具體年限和比例由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府規(guī)定。第三十二條 居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理土地、房產(chǎn)權(quán)屬登記。超面積差價(jià)款的收取標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府制定。具體辦法由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府制定。對符合購買或者承租條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示。 經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)將房源信息通過媒體向社會公告。第二十三條
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