山東省經(jīng)濟適用住房管理辦法(文件)
【正文】 公示后無投訴或者雖有投訴但經(jīng)調(diào)查核實證明投訴不成立的，經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當核發(fā)準購（租）通知書，并注明保障面積、準購（租）面積、房價總額以及準購（租）通知書的有效期限等。第二十九條 購買或者承租經(jīng)濟適用住房的面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買或者承租；超過的部分，由購房人或者承租人補交差價。第三十一條 開發(fā)建設(shè)單位不得向未取得準購（租）通知書的居民出售、出租經(jīng)濟適用住房，不得向單位成批或者整幢銷售、出租經(jīng)濟適用住房。第三十三條 購買經(jīng)濟適用住房的居民取得權(quán)屬證書一定年限后，方可按市場價格上市出售或者換購?！ 〗?jīng)濟適用住房購買人以市場價格出售經(jīng)濟適用住房后，不得再次購買經(jīng)濟適用住房。第三十五條 經(jīng)濟適用住房小區(qū)應(yīng)當按照國家規(guī)定要求，建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金，推行社會化、市場化、專業(yè)化的物業(yè)管理。第三十七條 集資、合作建房的建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、交易條件等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ 〖Y、合作建房只允許收取規(guī)定的管理費用，不得有利潤。 第六章 法律責任第四十一條 未經(jīng)批準，擅自改變經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地或者集資、合作建房土地用途的，由國土資源行政主管部門按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰?！ 哂星翱钏行袨榈馁徺I人、承租人，經(jīng)濟適用住房主管部門還可提請其所在單位依法給予行政處分。11 / 11。 第七章 附則第四十六條 本辦法自2007年1月1日起施行。第四十三條 開發(fā)建設(shè)單位和其他單位有下列情形之一的，由經(jīng)濟適用住房主管部門給予警告，處1萬元以上3萬元以下的罰款，并責令開發(fā)建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由開發(fā)建設(shè)單位按市場價格補繳土地出讓金以及其他已減免和由政府承擔的費用；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，由其主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依法追究行政責任： ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)的經(jīng)濟適用住房超過規(guī)定的套型面積的； （二）向未取得準購（租）通知書的居民出售、出租經(jīng)濟適用住房的； ?。ㄈ┪唇?jīng)批準擅自進行集資、合作建房或者組織不符合條件的人員集資、合作建房的； ?。ㄋ模┘俳杞?jīng)濟適用住房或者集資、合作建房的名義變相搞商品房開發(fā)的。 嚴禁任何單位假借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或者進行商品房開發(fā)?！ 」膭顚⒓Y、合作建房的土地置換到住宅小區(qū)內(nèi)進行集中建設(shè)?！ ⒓蛹Y、合作建房的對象，必須嚴格限定在本單位符合本辦法第二十三條規(guī)定條件的工作人員。 承租的經(jīng)濟適用住房不得轉(zhuǎn)租。具體年限和比例由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府規(guī)定。第三十二條 居民購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理土地、房產(chǎn)權(quán)屬登記。超面積差價款的收取標準和管理辦法，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府制定。具體辦法由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府制定。對符合購買或者承租條件的，應(yīng)當予以公示?！ 〗?jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當將房源信息通過媒體向社會公告。第二十三條
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