連云港市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法(文件)
【正文】 、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房用地用途的，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處罰； （二）經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā) 建設(shè)、銷售、管理過(guò)程中有違反價(jià)格管理法律、法規(guī)的，由價(jià)格行政主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰； （三）擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房或組織未取得資格的家庭集資、合作建房的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位限期收回；確實(shí)不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房與商品房?jī)r(jià)格差，并對(duì)建設(shè)單位依法進(jìn)行處罰。 第四十七條 本辦法自 2020 月 10 月 12 日起施行。 第十章 附 則 第四十五條 本辦法適用范圍為本市市區(qū)。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。 第三十九條 住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計(jì)劃的前提下，利用單位自用土地進(jìn)行集資、合作建房。 第三十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)當(dāng)略低于同等的一般商品房。出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的 1/3 向政府 （或財(cái)政部門(mén)）繳納收益，用于廉租住房建設(shè)。 第三十二條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，原居住的房屋為直管公房的應(yīng)當(dāng)交回作為廉租住房使用。核準(zhǔn)面積按當(dāng)年度房改標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第二十八條 購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)持夫婦身份證、戶籍證明、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)憑證，市民政部門(mén)、市總工會(huì)、單位或居委會(huì)出具的收入證明，被拆遷人還需持有效的拆 遷協(xié)議至房產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理購(gòu)房手續(xù)。 （二）舊城改造項(xiàng)目的被拆遷人， 4 人以上戶，拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)低于 10 萬(wàn)元且無(wú)它處住房的； 4 人以下戶，拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)低于 8 萬(wàn)元，且未購(gòu)置回遷房，無(wú)它處住房的。 第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得超過(guò)公示的基準(zhǔn) 價(jià)格和浮動(dòng)幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。 第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。 第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目法人招標(biāo)工作由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)具體負(fù)責(zé)，成立招標(biāo)小組，組織招投標(biāo)活動(dòng) 。 第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目 的土地等作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開(kāi)發(fā)。 第七條 市計(jì)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房產(chǎn)、國(guó)土資源、規(guī)劃、
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