【正文】 。第十四條　個人到住房公積金申請貸款，可按規(guī)定優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。第十七條　經(jīng)濟適用住房只允許建設公寓式普通住宅，并嚴格控制在中小套型?？h發(fā)展和改革局根據(jù)縣經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設計方案，負責組織經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設項目的招投標，擇優(yōu)選擇具備相應資質(zhì)、資本金、良好開發(fā)業(yè)績和社會信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第二十二條　經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設實行工程建設監(jiān)理制度。住房建設項目竣工時，要嚴格按照國家有關規(guī)定對項目進行驗收，并由質(zhì)檢部門對驗收合格的項目發(fā)給建設質(zhì)量合格證書。第七章　經(jīng)濟適用住房的銷售對象第二十五條　符合下列條件的家庭，可以一次性申請購買一套經(jīng)濟適用住房。第二十八條　縣住房制度改革領導小組辦公室應當在規(guī)定時間內(nèi)會同相關部門完成核查。第八章　經(jīng)濟適用住房的銷售價格第二十九條　確定經(jīng)濟適用住房的價格堅持以保本微利為原則，其銷售價格由開發(fā)成本、稅金、利潤三部分構成。第九章　經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權登記第三十二條　個人購買經(jīng)濟適用住房后，由開發(fā)單位持與購房人簽訂的購房合同和《經(jīng)濟適用住房準購證》到縣住房制度改革領導小組辦公室辦理《個人住房檔案》建檔和審批手續(xù)。第三十四條 經(jīng)濟適用住房在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》5年后，方可按市場價上市出售；出售時，政府可以按照經(jīng)濟適用住房購買價與屆時同地段普通商品住房差價的50%比例向售房人收取其收益，專項用于經(jīng)濟適用住房建設。物業(yè)管理企業(yè)要按照物業(yè)管理的法規(guī)和規(guī)定與業(yè)主委員會簽訂有關合同，加強售后服務和管理。第十二章　附　則第三十九條　各有關部門應當加強對經(jīng)濟適用住房建設、銷售中違法違紀行為的查處。第四十一條　對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，騙購經(jīng)濟適用住房個人，由縣執(zhí)法執(zhí)紀部門會同房改、房管、國土部門限期追回已購住房或者由購買人按市場價補足購房款，并可提請所在單位對申請人進行行政處分；對出具虛假證明的單位，應追究單位主要領導的責任。需要申購的家庭請持相關資料向戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出書面申請。實物購房是指申請家庭在政府所提供的經(jīng)濟適用住房房源內(nèi)選定購買住房。、審核、公示、輪候制度，按照公開、公平、公正的原則確定。（二）市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請家庭應同時符合下列條件：(如申請人不具有完全民事行為能力的，則由其法定監(jiān)護人代為申請)和市區(qū)（含南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)常住居民戶口，且家庭成員中至少有一人取得市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年（含）以上，戶口時間計算到公告之日（含）。，申請家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局公布的2009市區(qū)城市居民人均可支配收入的80％（含）。，須退出承租的公有住房。，由專業(yè)評估機構按規(guī)定進行資產(chǎn)評估，根據(jù)評估資產(chǎn)總額折算成同地段普通商品住房面積，列入面積核定范圍；同時租金收入應計入家庭收入范圍。四、申請認定（一）受理。（或單身）的居民戶口簿原件及復印件（含蓋有嘉興市公安局戶口專用章并有住址的首頁及家庭常住人口登記卡）；如夫妻雙方戶口不在同一戶口簿的，需提供結(jié)婚證書原件及復印件；如離婚的需提供離婚證、婚姻登記部門備案的財產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決離婚的司法文書（原件及復印件）和婚姻登記部門提供的目前婚姻狀況證明；如家庭成員已到法定年齡但未婚的需提交婚姻登記部門提供的未婚證明；如屬單位集體戶口，則由單位或戶口所在地派出所出具證明。，提供《房屋所有權證》及復印件；已拆遷的房屋還需提供拆遷安置協(xié)議；承租公房或私房的，提供《房屋租賃證》（或租賃協(xié)議）及復印件，同時，承租公房的還應提供和產(chǎn)權單位簽訂購買經(jīng)濟適用住房后退出公房的具結(jié)書；擁有商鋪等非住宅的，提供專業(yè)評估機構出具的資產(chǎn)評估報告及同地段普通商品住房均價報告。由轄區(qū)民政部門牽頭，轄區(qū)工商管理部門、公安車管部門配合，自收到申請材料之日起20日內(nèi)就申請家庭的收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請家庭的申請材料轉(zhuǎn)轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門。經(jīng)申請受理與相關部門審核，符合市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請條件的申請家庭，由轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門或市經(jīng)濟適用住房主管部門在相關媒體、申請人戶口所在地社區(qū)，對其戶口、收入、住房等情況進行為期10日的公示，接受社會公眾監(jiān)督。由市房委辦經(jīng)公開搖號程序，對選中的申請家庭在自主選擇后核發(fā)《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）或《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼證》（以下簡稱《貨幣補貼證》）。以申請人本人身份證號碼為準進行電腦搖號，當符合條件的申請家庭數(shù)大于今年提供的經(jīng)濟適用房名額時，以搖號產(chǎn)生的號碼為準，按提供的經(jīng)濟適用房名額1：1的比例確定進入該批次選房的申請家庭，搖號產(chǎn)生的號碼為選房的順序號，未中選的申請家庭則輪候進入下一批次申請。申請家庭在領取《準購證》、《貨幣補貼證》后放棄購房，需將《準購證》或《貨幣補貼證》返還市房委辦辦理核銷手續(xù)，取消該批次購房資格，以后需要申請的須重新申領《準購證》。選擇貨幣補貼的申請家庭，未取得《貨幣補貼證》，自行購買的住房，不得申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。選擇貨幣補貼的申請家庭自行在市場上購買住房，辦理好權屬登記后，憑申請人身份證、房屋買賣合同、《貨幣補貼證》、《房屋所有權證》到市房委辦領取貨幣補貼。六、售房價格及補貼金額，其基準價格構成按國家發(fā)改委、建設部關于《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》（計價格[2002]2503號）的規(guī)定執(zhí)行，具體銷售價格則以市物價部門核準的價格為準。=（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準已享受房改購房建筑面積）經(jīng)濟適用住房價格+（已享受房改購房建筑面積+實際購買的經(jīng)濟適用住房建筑面積可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準）同地段商品房價格。七、上市準入、居民購得經(jīng)濟適用住房，須按規(guī)定交納契稅等有關稅費，辦理產(chǎn)權登記，自核發(fā)《房屋所有權證》之日起的5年內(nèi)不得上市交易。，達到規(guī)定居住年限需要上市交易的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的50％的比例向政府交納土地收益等相關價款（補交金額不得低于“最低補交款”）方可辦理交易手續(xù)；領取貨幣補貼的，需如數(shù)退還原貨幣補貼金額后，方可辦理交易手續(xù)。因法院依法判決、調(diào)解或仲裁機構裁決必須發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管（房改）部門核準后，須按本條第3款規(guī)定補交該住房土地收益等相關價款或貨幣補貼金額后，允許提前上市。、交易中違紀違法行為的查處。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。九、本實施細則自發(fā)布之日起實施。（2）擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。（2）選擇拆遷貨幣補償?shù)谋徊疬w人，拆遷人應通知市住房委員會辦公室，并在發(fā)放拆遷貨幣補償款時將被拆遷人原領取的貨幣補貼金額予以扣除；選擇拆遷貨幣補償?shù)谋徊疬w人通過市場購買住房，如愿意將購買的住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房性質(zhì)，應和市住房委員會辦公室簽訂相關協(xié)議，在產(chǎn)權登記時由產(chǎn)權登記部門在《房屋所有權證》上加注“經(jīng)濟適用住房”標記，在辦理相關購房手續(xù)、取得房屋所有權證后（在取得拆遷貨幣補償款后一年內(nèi)），可重新領取補交的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼金額，但購買的住房必須符合最新公布經(jīng)濟適用住房貨幣補貼購房面積標準。有關部門不得辦理出租的相關手續(xù)。產(chǎn)權登記部門須在核發(fā)的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》上加注“經(jīng)濟適用住房”標志。貨幣補貼金額=（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準已享受房改購房建筑面積）經(jīng)濟適用住房貨幣補貼標準。實物購房超過上述控制標準部分，須按市物價部門核準的該住房同地段商品房價格計價。貨幣補貼實行先購后補，不購不補。申請人憑本人身份證，按照公開搖號確定的選房順序號，在公告規(guī)定的時間內(nèi)到指定的地點，由申請人自主選擇實物購房或貨幣補貼，名額選完為止。根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設進度，市房委辦等部門將及時向社會公布房源區(qū)域、數(shù)量、價格、戶型、預售時間、貨幣補貼標準等基本信息。經(jīng)公示無異議的（包括有異議但經(jīng)核實排除異議的），由轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門作為經(jīng)濟適用住房保障對象予以登記，并將有關名單等材料報送市房委辦。由轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門自收到申請材料之日起60日內(nèi)就申請家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府對申請家庭遞交的《申請審批表》及相關材料原件及復印件進行核驗，在受理期限結(jié)束之日起20日內(nèi)就申請人的家庭成員、收入、住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見，并將初審意見和申請材料一并報送轄區(qū)民政部門。如夫妻雙方或一方（或單身）有工作單位的，則由單位對其上收入、住房分配等情況作出書面證明并加蓋公章。其中南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所轄各街道的申請家庭在公布的申請受理期限內(nèi)，到集中受理點向戶口所在地街道辦事處提出申請；南湖區(qū)、秀洲區(qū)所轄各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的申請家庭在公布的申請受理期限內(nèi)，向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請。，已被市“送溫暖工程”領導小組辦公室列入“心連心”救助對象的，以及申請家庭成員中（包括符合本細則規(guī)定的已死亡的家庭成員）有屬市政府相關文件規(guī)定的特殊病種的治療，因家庭經(jīng)濟困難將原有住房出售，將售房款或拆遷貨幣安置款用于以上家庭救濟，并能提供相應證明的，其所轉(zhuǎn)讓的住房可不計入面積核定范圍。, 且2010年1月1日（含）后辦理過戶的仍視同有車。，現(xiàn)住房人均（獨身子女按單人計，下同）建筑面積在18平方米以下（含）。（含離異帶小孩或喪偶帶小孩）、或年齡在33周歲以上（含）的單身居民（含離異或喪偶人員），年齡計算到公告之日(含)，其中離異者最近一次離婚須滿三年。（2）子女皆已婚或無子女的夫婦組成的家庭。二、申請原則、個人負擔的原則，凡符合申請條件的，一戶家庭限購一套。一、申請形式本次經(jīng)濟適用住房申請采取實物購房及貨幣補貼相結(jié)合的辦法，但二者只能選其一，不能同時申請。第四十三條　本辦法由ＸＸ縣發(fā)展和改革局負責解釋。享受租賃廉租房的最低收入家庭可以購買經(jīng)濟適用住房，但購房后必須退出其所承租的廉租房；轉(zhuǎn)讓或出售經(jīng)濟適用住房家庭，不得再次購買經(jīng)濟適用住房。第三十八條　房產(chǎn)管理部門要加強對經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督，規(guī)范經(jīng)濟適用住房小區(qū)的物業(yè)管理及服務。第十一章　經(jīng)濟適用住房的物業(yè)管理第三十五條　經(jīng)濟適用住房的物業(yè)管理體制，要嚴格執(zhí)行《物業(yè)管理條例》（國務院令第379號）和《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（建設部令第33號），全面推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理新制度。房產(chǎn)管理部門在《房屋所有權證》上要加注“經(jīng)濟適用住房”字樣；土地登記部門在《國有土地使用證》上要加注“劃撥土地”字樣。第三十條　經(jīng)濟適用住房的銷售價格，由縣物價主管部門會同縣發(fā)展和改革局、房改辦、規(guī)劃和建設局、國土局、房管局等，按照《國家計委、建設部關于印發(fā)經(jīng)濟適用住房價格管理辦法的通知》（計價格〔2002〕2503號）的規(guī)定在項目招標之前實行一個項目一次審定，并向社會公布。凡