【正文】 、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。，被拆遷人和拆遷人在辦理拆遷補償手續(xù)時，應(yīng)按經(jīng)濟適用住房上市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體可按以下方法操作：（1）拆遷后選擇購買拆遷安置房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）的被拆遷人，愿意將安置房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房性質(zhì)，且購買的拆遷安置房符合最新公布經(jīng)濟適用住房貨幣補貼購房面積標準，拆遷人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)憑證和拆遷協(xié)議上注明屬經(jīng)濟適用住房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)登記部門在《房屋所有權(quán)證》上加注“經(jīng)濟適用住房”標記；對于拆遷后不愿意將安置房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房性質(zhì)或購買的拆遷安置房不符合最新公布經(jīng)濟適用住房貨幣補貼購房面積標準，拆遷人應(yīng)通知市住房委員會辦公室，在被拆遷人補交原領(lǐng)取的貨幣補貼金額后，按一般商品房性質(zhì)辦理拆遷安置手續(xù)。，經(jīng)濟適用住房實物購房合同須載明上市時須向政府交納的“最低補交款”，即購買經(jīng)濟適用住房時政府減免的土地出讓金以及行政事業(yè)性收費和政府性基金等價款。，按浙政辦發(fā)[1996]177號文件規(guī)定的《城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標準》的上限控制；即：一般干部、職工為70平方米（含陽臺，下同），科級（含中級職稱）為80平方米。申請家庭經(jīng)公示后符合申請條件并經(jīng)過選房程序（領(lǐng)取《準購證》或《貨幣補貼證》后）但最終放棄購房的，二年內(nèi)（不包括當年）不得再申請經(jīng)濟適用住房。（四）認定。（二）審核。（四）以下兩種情況，可不計入申請家庭現(xiàn)住房面積核定范圍：（祖父母、外祖父母）的房改房，且雙方除該套房改房外無其它房屋，在公告受理截止日前申請對象已將原購買父母（祖父母、外祖父母）的房改房產(chǎn)權(quán)重新轉(zhuǎn)移給父母（祖父母、外祖父母），該套房屋住房面積可不計入面積核定范圍（需提交公證書）。即申請家庭人均年收入低于22730元*80％＝18184元（含）。三、申請家庭類型和條件（一）市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請家庭的三種類型是指：（1）夫婦（或一方已故、離異的單身居民）與未成年或未婚且年齡在33周歲（不含）以下的子女組成的家庭。特此公告嘉興市住房委員會辦公室2010年4月8日為認真貫徹落實建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)的通知》（建住房[2007]258號）精神，規(guī)范與完善市區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售管理，更好地解決低收入住房困難家庭的住房問題，根據(jù)嘉興市人民政府《關(guān)于印發(fā)嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法的通知》（嘉政發(fā)[2008]55號）精神，特制訂本實施細則。第四十條　每一個住房困難家庭只能享受一種（次）住房保障優(yōu)惠政策（購買經(jīng)濟適用住房）。在規(guī)定不得上市的期限內(nèi)確需出售的，由縣房改辦審批后，只能出售給經(jīng)濟適用房待購戶，并補交原享受的各種優(yōu)惠稅費。其中，利潤不得超過3%。（一）經(jīng)濟適用房項目所在地具有城鎮(zhèn)戶口的無房戶、住房困難戶或住房特困戶；（二）城鎮(zhèn)家庭人均年收入在上全縣城鎮(zhèn)家庭人均年收入60%以下；（三）有ＸＸ縣城鎮(zhèn)戶口且夫婦雙方均未享受過任何房改優(yōu)惠政策（含購買房改房、參加集資建房、享受房改辦證優(yōu)惠）的家庭；（四）縣政府另行規(guī)定其他可以購買經(jīng)濟適用住房的。開發(fā)建設(shè)單位要委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，對工程質(zhì)量安全跟蹤監(jiān)理。中套住房建筑面積控制在兩室兩廳為75平方米以內(nèi)，小套住房建筑面積控制在二室一廳65平方米以內(nèi)。第十三條　購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除按國家《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定辦理外，還應(yīng)提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。第四章　經(jīng)濟適用住房優(yōu)惠政策第十一條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，按照城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃要求，合理布局，明確經(jīng)濟適用住房用地的位置，實行行政劃撥方式供應(yīng)，并依法辦理用地手續(xù)。第四條　發(fā)展經(jīng)濟適用住房堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)和保本微利、以銷定建、社會效益優(yōu)先的原則。第三十三條 相關(guān)行政主管部門應(yīng)當依據(jù)《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》，加強對下列違法違紀行為的查處：（一）對未經(jīng)批準，擅自改變經(jīng)濟適用住房用地用途的；（二）擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的；（三）在未領(lǐng)取住房預(yù)售證前，收取房款以及任何預(yù)定性質(zhì)費用的；（四）擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟適用住房的；（五）弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房及其他相關(guān)情況騙購經(jīng)濟適用住房的；（六）未滿規(guī)定限制年限和未補交土地收益等價款擅自轉(zhuǎn)讓的。第二十九條 購買人對經(jīng)濟適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。對不符合申購條件的家庭，退還申請材料，并以書面形式予以告知。第二十四條 申請購買經(jīng)濟適用住房，由申請人向戶籍所在地鎮(zhèn)、街道提出購買經(jīng)濟適用住房書面申請，并提交以下材料原件或復(fù)印件：（一）申請成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（提供復(fù)印件并校驗原件）；（二）申請家庭成員收入狀況證明材料（原件）；（三）申請家庭成員房產(chǎn)情況證明（原件）；（四）其他有關(guān)證明材料（原件）。第十九條 經(jīng)濟適用住房保障面積標準：（一）家庭成員3人及以下的，保障面積標準為建筑面積60平方米；（二）家庭成員4人及以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。建設(shè)單位應(yīng)向經(jīng)濟適用住房購買人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并按合同約定承擔保修責(zé)任。第十一條 經(jīng)濟適用住房購買人可以按照國家規(guī)定向商業(yè)銀行申請個人住房貸款。第六條 嚴格經(jīng)濟適用住房準入條件審核，加大住房保障制度實施力度，逐步擴大覆蓋面，實現(xiàn)經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象與廉租住房保障對象的銜接。如國家和省出臺有關(guān)經(jīng)濟適用住房管理的新規(guī)定，則按新的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條 市市政局（建管中心）、區(qū)相關(guān)職能部門可受政府委托負責(zé)經(jīng)濟適用住房工程代建工作。第二十條 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，政府享有優(yōu)先回購權(quán)；政府不回購的購房人可將經(jīng)濟適用住房上市交易，但需要將增值收益部分不低于70%的比例作為土地收益等價款上繳政府；也可以按政策規(guī)定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。（四）公開選房。第十七條 經(jīng)濟適用住房預(yù)（銷）售按照下列程序進行：（一）銷售公告。（三）審核。第四章 價格管理第十二條 經(jīng)濟適用住房價格由市（區(qū)）物價局會同市（區(qū)）房產(chǎn)管理局按照國家經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%利潤的基礎(chǔ)上確定，報市（區(qū)）人民政府同意后向社會公示。第三章 建設(shè)管理第七條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施；也可由市（區(qū)）政府確定的經(jīng)濟適用住房管理實施機構(gòu)直接組織建設(shè)。江門市人民政府辦公室二○○八年三月十一日江門市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施辦法第一章 總則第一條 為解決市區(qū)低收入家庭住房難的問題，進一步完善社會住房保障體系，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［2007］24號），建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房［2007］258號）和省政府《關(guān)于切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實施意見》（粵府［2008］3號）精神以及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合江門市區(qū)實際，制定本實施辦法。上市申請人在上市前應(yīng)書面征求市住房保障中心回購意見，并報市建設(shè)局審核。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，市住房保障中心有優(yōu)先回購權(quán)。逾期未簽訂購房合同的，視為放棄，按照規(guī)定重新申請。對經(jīng)濟適用住房申請資格的審查核實，實行家庭成員全名制誠信申報制度，按照“三審核”（居委會、街道辦事處、市建設(shè)局）、“兩公榜”（街道辦事處、市建設(shè)局）的程序認定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)濟適用住房建筑戶型和面積按下列標準建設(shè)：（一）一室戶型的住房建筑面積控制在35平方米至45平方米之間；（二）二室戶型的住房建筑面積控制在45平方米至55平方米之間；（三）三室戶型的住房建筑面積控制在55平方米至65平方米之間。第六條 經(jīng)濟適用住房小區(qū)建設(shè)堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)的原則。第一篇：韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施辦法韶關(guān)市人民政府令（第43號）《韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》已經(jīng)2008年3月21日韶關(guān)市人民政府第十二屆17次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。項目選址要以人為本、合理安排區(qū)位布局，方便低收入群眾工作生活。住房建筑戶型以二室戶型為主，比重占總戶室數(shù)量的80%以上。其具體程序為：（一）申請人持身份證、戶口簿（戶籍證明）、結(jié)婚證、計劃生育證明、民政部門出具的低收入證明、擁有的房產(chǎn)及現(xiàn)居住住房的權(quán)屬或合同證明、市房地產(chǎn)交易登記所提供的查檔證明（憑低收入證明免費查詢）等證明材料向居住地社區(qū)居委會提出購房申請，填寫《購買經(jīng)濟適用住房評議申請表》，居委會（申請人實際居住地與戶籍所在地不在同一居委會的，由戶籍所在地居委會協(xié)助調(diào)查）通過鄰里訪問、入戶調(diào)查、查檔取證（民政等有關(guān)部門）以及信函索證等方式對申請人的家庭人口、收入和住房狀況以及實際生活水平進行調(diào)查評議。第十六條 符合條件的家庭，每戶只能購買一套經(jīng)濟適用住房。在市住房保障中心沒有回購意愿的前提下，購房者可將經(jīng)濟適用房上市交易，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價70%的比例向政府交納土地收益價款。市建設(shè)局應(yīng)在自收到申請之日起十五日內(nèi)作出是否準予其上市出售的書面意見；未經(jīng)批準的，房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)不得辦理登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條 本實施辦法所稱的經(jīng)濟適用住房，是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第八條 參加經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目招投標的建設(shè)單位，應(yīng)當具備相應(yīng)資質(zhì)、相應(yīng)的資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。第十三條 經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何費用。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局在受理之日起20個工作日內(nèi)完成審核，發(fā)放準予購買經(jīng)濟適用住房的核準通知。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局將全部房源信息通過媒體進行預(yù)（銷）售公告，公告內(nèi)容包括房源位置、數(shù)量、基準價格、建設(shè)單位、銷售方式、售房時間及拆遷安置情況等。建設(shè)單位按市（區(qū)）房產(chǎn)管理局制定的選房方案進行銷售。購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。第二十七條 市（區(qū)）物價局會同市（區(qū)）財政局公布經(jīng)濟適用住房建設(shè)中免收行政事業(yè)性收費的具體項目。第三篇：臨安市經(jīng)濟適用住房實施辦法臨安市經(jīng)濟適用住房實施辦法臨政函【2011】80號第二章第一章 總 則第一條 為保障城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理行為，根據(jù)《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》（浙政令[2010]第283號）和《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》（杭政[2007]9號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制