【正文】 ；南湖區(qū)、秀洲區(qū)所轄各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的申請(qǐng)家庭在公布的申請(qǐng)受理期限內(nèi)，向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章　經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易第三十三條　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易要按《ＸＸ縣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》（蓬府發(fā)〔2001〕223 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。特困家庭可優(yōu)先購(gòu)買。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售時(shí)，開發(fā)單位須向住戶提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第二十一條　經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)，要按照小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求與各種配套設(shè)施同步進(jìn)行；凡配套設(shè)施達(dá)不到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的，該項(xiàng)目不得通過驗(yàn)收。第十六條　住宅設(shè)計(jì)要按照《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見〉的通知》（建設(shè)〔1997〕321號(hào)）和省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，既要滿足住戶多方位、多層次的居住需要，又要考慮中低收入家庭的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力和生活習(xí)慣，努力做到設(shè)計(jì)規(guī)范、功能齊全、造價(jià)合理。收費(fèi)部門和單位必須按規(guī)定在《負(fù)擔(dān)卡》上如實(shí)填寫收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)金額、執(zhí)收單位等內(nèi)容，并加蓋單位公章。第三章　經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃第九條　縣發(fā)展和改革局根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、人口、城鎮(zhèn)中低收入家庭的居住水平，在做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，編制經(jīng)濟(jì)適用住房中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃。第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有社會(huì)保障性質(zhì)的政策性商品住房。第四章 法律責(zé)任第三十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房在限制交易年限內(nèi)不得出租，不得改變使用性質(zhì)。第二十八條 申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)依法辦理權(quán)屬登記。（四）市房改辦將經(jīng)相關(guān)部門復(fù)審后符合經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)家庭名單在市內(nèi)主要媒體和臨安房改網(wǎng)上進(jìn)行公示，公示期為十個(gè)工作日。一戶家庭只能申購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買價(jià)款，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按照物價(jià)部門核定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格計(jì)算；超過保障面積的，超過部分的銷售價(jià)格由物價(jià)部門會(huì)同市房改辦參照同地段同類型商品住房平均價(jià)格確定。第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目以外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府承擔(dān)。第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理工作，應(yīng)堅(jiān)持公開、公正、公平的原則。第三十二條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，在建設(shè)、管理經(jīng)濟(jì)適用住房過程中，有下列行為的，由有關(guān)部門按規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未按規(guī)定程序和時(shí)限辦理的；（二）不按照規(guī)定收費(fèi)的；（三）弄虛作假，協(xié)助當(dāng)事人隱瞞真實(shí)情況的；（四）索取和收受他人財(cái)物的；（五）其他不依法依規(guī)履行職責(zé)或者履行職責(zé)不力的。第二十四條 市（區(qū)）財(cái)政局協(xié)助經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)資金的籌措和專項(xiàng)資金 的審批工作。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。（三）入圍公告。經(jīng)公示無異議的，給申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)；有異議的，進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)不符合條件的，不予辦理相關(guān)手續(xù)，并出具書面通知。（二）受理。建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。第五條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2003年6月9日頒發(fā)的《韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理暫行辦法》同時(shí)廢止。第二十三條 建立經(jīng)濟(jì)適用住房共用部位、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施的專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定歸集、管理和使用。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能用于自住，不得出租。對(duì)搖號(hào)中簽人，由市建設(shè)局核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買通知單。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市政府定期向社會(huì)公布。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。第四條 市發(fā)展和改革部門，會(huì)同建設(shè)、國(guó)土管理部門，根據(jù)本市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口、低收入家庭住房水平和市場(chǎng)需求以及建設(shè)用地可供數(shù)量情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，并統(tǒng)籌納入地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃。第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照適用標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房配建按照《韶關(guān)市區(qū)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房配建實(shí)施辦法》執(zhí)行。第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)行現(xiàn)樓交易。（三）街道辦事處將符合條件的申請(qǐng)對(duì)象報(bào)市建設(shè)局，市建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)人的住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對(duì)核實(shí)符合條件的，在市政府網(wǎng)站、建設(shè)局網(wǎng)站及《韶關(guān)日?qǐng)?bào)》公示15個(gè)工作日?；刭?gòu)后的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍用于解決其他低收入家庭的住房困難。第二十一條 新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部制定的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，全面推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理新機(jī)制。第二十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)及有關(guān)工作人員應(yīng)忠于職守，秉公辦事，凡濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊的，視情節(jié)輕重，由所在單位或者上級(jí)主管部門給予責(zé)任人行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。蓬江區(qū)、江海區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與管理由市本級(jí)組織實(shí)施；新會(huì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與管理由新會(huì)區(qū)人民政府組織實(shí)施。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施如道路、水電、通信、電視、照明等，同步規(guī)劃和建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市（區(qū)）房產(chǎn)管理局和市（區(qū)）民政局根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。（四）公示。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局根據(jù)房源數(shù)量與申請(qǐng)數(shù)量的一定比例和申請(qǐng)人住房困難程度排序確定入圍名單并予公示，公示期為15個(gè)工作日。第十八條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六章 管理機(jī)構(gòu)和部門職責(zé)第二十一條 市或區(qū)發(fā)展改革局負(fù)責(zé)會(huì)同其房產(chǎn)管理局、國(guó)土資源局、規(guī)劃局、財(cái)政局和建設(shè)局等行政管理部門根據(jù)市（區(qū)）住房需求情況編制經(jīng)濟(jì)適用住房的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。第二十九條 市（區(qū)）房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)審核、分配和管理工作。第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。開發(fā)建設(shè)第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)以集中供地、集中開發(fā)、集中配套建設(shè)模式為主。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)應(yīng)按規(guī)定實(shí)行物業(yè)管理。第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房以一對(duì)夫妻為一戶申請(qǐng)家庭，與申請(qǐng)人同一戶籍內(nèi)的直系親屬可作為申請(qǐng)家庭成員。（二）申請(qǐng)家庭根據(jù)公告，到戶籍所在社區(qū)（居委會(huì)）領(lǐng)取、填寫《臨安市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料，經(jīng)社區(qū)（居委會(huì)）公示無異議后交鎮(zhèn)、街道初審，鎮(zhèn)、街道審核后出具初審意見并連同相關(guān)材料一并交市房改辦。購(gòu)房人憑身份證到市房改辦領(lǐng)取《臨安市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》）。第三十一條 在本辦法施行之日（含）后購(gòu)得的經(jīng)濟(jì)適用住房，在上市交易時(shí)，保障面積部分按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格（或評(píng)估確認(rèn)價(jià)）與當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)差價(jià)的55%向政府交納土地收益等價(jià)款。原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)?？h住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)擬定本縣經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)計(jì)劃和具體實(shí)施辦法；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施、管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)擬定經(jīng)濟(jì)適用住房分配銷售方案和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等工作。建立開發(fā)單位負(fù)擔(dān)卡制度。第十四條　個(gè)人到住房公積金申請(qǐng)貸款，可按規(guī)定優(yōu)先向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放?？h發(fā)展和改革局根據(jù)縣經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)組織經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)，擇優(yōu)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。住房建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并由質(zhì)檢部門對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目發(fā)給建設(shè)質(zhì)量合格證書。第二十八條　縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)會(huì)同相關(guān)部門完成核查。第九章　經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)登記第三十二條　個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，由開發(fā)單位持與購(gòu)房人簽訂的購(gòu)房合同和《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》到縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室辦理《個(gè)人住房檔案》建檔和審批手續(xù)。物業(yè)管理企業(yè)要按照物業(yè)管理的法規(guī)和規(guī)定與業(yè)主委員會(huì)簽訂有關(guān)合同，加強(qiáng)售后服務(wù)和管理。第四十一條　對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人，由縣執(zhí)法執(zhí)紀(jì)部門會(huì)同房改、房管、國(guó)土部門限期追回已購(gòu)住房或者由購(gòu)買人按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，并可提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行行政處分；對(duì)出具虛假證明的單位，應(yīng)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。實(shí)物購(gòu)房是指申請(qǐng)家庭在政府所提供的經(jīng)濟(jì)適用住房房源內(nèi)選定購(gòu)買住房。（二）市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件：(如申請(qǐng)人不具有完全民事行為能力的，則由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng))和市區(qū)（含南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)常住居民戶口，且家庭成員中至少有一人取得市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年（含）以上，戶口時(shí)間計(jì)算到公告之日（含）。，須退出承租的公有住房。四、申請(qǐng)認(rèn)定（一）受理。，提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件；已拆遷的房屋還需提供拆遷安置協(xié)議；承租公房或私房的，提供《房屋租賃證》（或租賃協(xié)議）及復(fù)印件，同時(shí)，承租公房的還應(yīng)提供和產(chǎn)權(quán)單位簽訂購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后退出公房的具結(jié)書；擁有商鋪等非住宅的，提供專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及同地段普通商品住房均價(jià)報(bào)告。由轄區(qū)民政部門牽頭，轄區(qū)工商管理部門、公安車管部門配合，自收到申請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)就申請(qǐng)家庭的收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門。由市房委辦經(jīng)公開搖號(hào)程序，對(duì)選中的申請(qǐng)家庭在自主選擇后核發(fā)《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》）或《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼證》（以下簡(jiǎn)稱《貨幣補(bǔ)貼證》）。申請(qǐng)家庭在領(lǐng)取《準(zhǔn)購(gòu)證》、《貨幣補(bǔ)貼證》后放棄購(gòu)房，需將《準(zhǔn)購(gòu)證》或《貨幣補(bǔ)貼證》返還市房委辦辦理核銷手續(xù)，取消該批次購(gòu)房資格，以后需要申請(qǐng)的須重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》。選擇貨幣補(bǔ)貼的申請(qǐng)家庭自行在市場(chǎng)上購(gòu)買住房，辦理好權(quán)屬登記后，憑申請(qǐng)人身份證、房屋買賣合同、《貨幣補(bǔ)貼證》、《房屋所有權(quán)證》到市房委辦領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。=（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)已享受房改購(gòu)房建筑面積）經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格+（已享受房改購(gòu)房建筑面積+實(shí)際購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）同地段商品房?jī)r(jià)格。，達(dá)到規(guī)定居住年限需要上市交易的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50％的比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款（補(bǔ)交金額不得低于“最低補(bǔ)交