【正文】 中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃。第十六條　住宅設(shè)計(jì)要按照《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見(jiàn)〉的通知》（建設(shè)〔1997〕321號(hào)）和省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，既要滿足住戶多方位、多層次的居住需要，又要考慮中低收入家庭的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力和生活習(xí)慣，努力做到設(shè)計(jì)規(guī)范、功能齊全、造價(jià)合理。經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售時(shí)，開(kāi)發(fā)單位須向住戶提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。第十章　經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易第三十三條　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易要按《ＸＸ縣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》（蓬府發(fā)〔2001〕223 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則關(guān)于受理嘉興市區(qū)2010經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的公告根據(jù)嘉興市人民政府印發(fā)的《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（嘉政發(fā)〔2008〕55號(hào)）以及《2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》（嘉房委［2010］01號(hào)）的文件精神，決定從2010年4月20日起至5月20日止(法定假日除外)受理2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)，受理地點(diǎn)：南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)所轄各街道的申請(qǐng)家庭在公布的申請(qǐng)受理期限內(nèi)，到集中受理點(diǎn)（市花園路616號(hào)房地產(chǎn)展示交易中心四樓）向戶口所在地街道辦事處提出申請(qǐng)；南湖區(qū)、秀洲區(qū)所轄各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的申請(qǐng)家庭在公布的申請(qǐng)受理期限內(nèi)，向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。結(jié)婚日期、最近一次離婚滿三年的日期分別計(jì)算到公告之日（含）。申請(qǐng)家庭如實(shí)填寫(xiě)《嘉興市市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)審批表》）,并提供下列相關(guān)證明材料：（或單身）身份證原件及復(fù)印件。（三）公示?！敦泿叛a(bǔ)貼證》有效期為一年（自發(fā)放之日起計(jì)），申請(qǐng)家庭未在有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房并領(lǐng)取補(bǔ)貼金額，視作自動(dòng)放棄，以后需要申請(qǐng)的須重新申領(lǐng)《貨幣補(bǔ)貼證》。已參加過(guò)房改購(gòu)房，但在公告日（含）之前離異滿三年的申請(qǐng)家庭，離婚時(shí)住房歸屬另一方并辦妥產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的且符合其他申請(qǐng)條件的一方可參加經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)，但原家庭參加房改購(gòu)房建筑面積的一半需計(jì)入已享受房改購(gòu)房建筑面積。、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其所購(gòu)買(mǎi)的住房由市、區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由市、區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房與同地段同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)格差（補(bǔ)交金額不得低于原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)政府減免的土地出讓金以及行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金等價(jià)款），并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰和依法追究責(zé)任。八、法律責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。實(shí)物購(gòu)房超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)部分面積按同地段商品房計(jì)價(jià)，其價(jià)差部分由經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心等建設(shè)單位統(tǒng)一收取，納入城市住房發(fā)展基金。選擇實(shí)物購(gòu)房的，在所提供的可售房源內(nèi)自主選定，選房結(jié)束后領(lǐng)取《準(zhǔn)購(gòu)證》；選擇貨幣補(bǔ)貼的，在提供的貨幣補(bǔ)貼名額內(nèi)選擇，選擇結(jié)束后領(lǐng)取《貨幣補(bǔ)貼證》。由申請(qǐng)家庭書(shū)面申請(qǐng)，所在社區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）證明，屬于“心連心”救助對(duì)象的需提供“心連心”證明；屬特殊病種的由市衛(wèi)生主管部門(mén)提供證明。（3）33周歲以上（含）的單身居民（含離異或喪偶人員）。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后，只能用于購(gòu)房戶自己居住，不得出租或改變用途。第三十一條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地的費(fèi)用，按照國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地中所發(fā)生的拆遷補(bǔ)償費(fèi)列入開(kāi)發(fā)成本。第二十三條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行驗(yàn)收制度。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。第二章　經(jīng)濟(jì)適用住房管理機(jī)構(gòu)第六條　縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和發(fā)展的組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)；負(fù)責(zé)根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定和具體情況研究和制定相關(guān)政策；負(fù)責(zé)完成上級(jí)下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用住房目標(biāo)任務(wù)。第三十條 購(gòu)買(mǎi)人未取得完全產(chǎn)權(quán)前，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房改辦核準(zhǔn)后，可提前辦理過(guò)戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變，限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證填發(fā)之日起計(jì)算。第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房按以下程序進(jìn)行申購(gòu)：（一）根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)情況，市房改辦在市內(nèi)主要媒體和臨安房改網(wǎng)上發(fā)布申請(qǐng)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包含房源地址、數(shù)量、準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)期限、申請(qǐng)受理部門(mén)、銷(xiāo)售價(jià)格等。經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)信譽(yù)的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。市房改辦會(huì)同發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土資源等行政主管部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃和用地計(jì)劃，其中建設(shè)用地計(jì)劃應(yīng)當(dāng)列入全市土地供應(yīng)計(jì)劃。第二十八條 市（區(qū)）民政局負(fù)責(zé)審核市區(qū)低收入家庭經(jīng)濟(jì)狀況，出具具體意見(jiàn)。申請(qǐng)人按公告的選房順序到建設(shè)單位選房購(gòu)買(mǎi)，符合條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。有關(guān)職能部門(mén)協(xié)同做好年收入和住房情況的核實(shí)工作。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房出售后將會(huì)形成住房困難的，不予批準(zhǔn)出售。第十七條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的家庭，其經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障中心按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度由價(jià)格主管部門(mén)及建設(shè)主管部門(mén)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)價(jià)格認(rèn)定程序確定并向社會(huì)公布。市長(zhǎng) 鄭振濤 二○○八年四月十日韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法第一條 為加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理，進(jìn)一步完善多層次的城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系，改善城市低收入家庭的住房條件，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見(jiàn)》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《廣東省人民政府關(guān)于切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)要做到標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、質(zhì)量?jī)?yōu)良、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能。持有購(gòu)買(mǎi)通知單的申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的購(gòu)房期內(nèi)與市住房保障中心簽訂購(gòu)房合同。第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房上市實(shí)行申請(qǐng)審核制度。第二章 優(yōu)惠政策第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房享受以下優(yōu)惠政策：（一）建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)；（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，相關(guān)減免的收費(fèi)項(xiàng)目由市（區(qū)）物價(jià)局核定；（三）項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)；（四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款；（五）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，并提供準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的證明，個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的貸款利率；（六）符合住房公積金貸款條件的，優(yōu)先向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放住房公積金貸款。對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的，市（區(qū)）房產(chǎn)管理局予以受理，并出具受理憑證；按規(guī)定不予受理的，出具不予受理憑證。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局將入圍申請(qǐng)人名單及選房順序在媒體上公告。第二十五條 市（區(qū)）建設(shè)局優(yōu)先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)報(bào)批手續(xù)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施和督促計(jì)劃的落實(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的質(zhì)量安全進(jìn)行監(jiān)督，把好竣工驗(yàn)收關(guān)。市房改辦應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話，接受公眾監(jiān)督。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。第二十三條 申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)有或三年內(nèi)曾有過(guò)的通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、贈(zèng)與、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得的所有住房，均納入該家庭房產(chǎn)建筑面積的核定范圍。房屋權(quán)屬登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“保障面積”及相關(guān)內(nèi)容。第三條　發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房的目的，是為了建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的住房供應(yīng)體系和住房保障制度，重點(diǎn)關(guān)心和逐步改善社會(huì)弱勢(shì)群體的居住條件，不斷滿足中低收入家庭日益增長(zhǎng)的住房需求。拒不填寫(xiě)、亂填寫(xiě)或不按規(guī)定亂收費(fèi)的，一經(jīng)查實(shí)，按違紀(jì)違規(guī)處理。第二十二條　經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理制度。第八章　經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售價(jià)格第二十九條　確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格堅(jiān)持以保本微利為原則，其銷(xiāo)售價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金、利潤(rùn)三部分構(gòu)成。第十二章　附　則第三十九條　各有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷(xiāo)售中違法違紀(jì)行為的查處。、審核、公示、輪候制度，按照公開(kāi)、公平、公正的原則確定。，由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估資產(chǎn)總額折算成同地段普通商品住房面積，列入面積核定范圍；同時(shí)租金收入應(yīng)計(jì)入家庭收入范圍。以申請(qǐng)人本人身份證號(hào)碼為準(zhǔn)進(jìn)行電腦搖號(hào)，當(dāng)符合條件的申請(qǐng)家庭數(shù)大于今年提供的經(jīng)濟(jì)適用房名額時(shí)，以搖號(hào)產(chǎn)生的號(hào)碼為準(zhǔn)，按提供的經(jīng)濟(jì)適用房名額1：1的比例確定進(jìn)入該批次選房的申請(qǐng)家庭，搖號(hào)產(chǎn)生的號(hào)碼為選房的順序號(hào)，未中選的申請(qǐng)家庭則輪候進(jìn)入下一批次申請(qǐng)。六、售房?jī)r(jià)格及補(bǔ)貼金額，其基準(zhǔn)價(jià)格構(gòu)成按國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]2503號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行，具體銷(xiāo)售價(jià)格則以市物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的價(jià)格為準(zhǔn)。因法院依法判決、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)裁決必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管（房改）部門(mén)核準(zhǔn)后，須按本條第3款規(guī)定補(bǔ)交該住房土地收益等相關(guān)價(jià)款或貨幣補(bǔ)貼金額后，允許提前上市。九、本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)須在核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》上加注“經(jīng)濟(jì)適用住房”標(biāo)志。經(jīng)公示無(wú)異議的（包括有異議但經(jīng)核實(shí)排除異議的），由轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)作為經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象予以登記，并將有關(guān)名單等材料報(bào)送市房委辦。如夫妻雙方或一方（或單身）有工作單位的，則由單位對(duì)其上收入、住房分配等情況作出書(shū)面證明并加蓋公章。，現(xiàn)住房人均（獨(dú)身子女按單人計(jì)，下同）建筑面積在18平方米以下（含）。一、申請(qǐng)形式本次經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)采取實(shí)物購(gòu)房及貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的辦法，但二者只能選其一，不能同時(shí)申請(qǐng)。第十一章　經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)管理第三十五條　經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)管理體制，要嚴(yán)格執(zhí)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第379號(hào)）和《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（建設(shè)部令第33號(hào)），全面推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理新制度。第二十六條　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。第十八條　經(jīng)濟(jì)適用住房的裝修，應(yīng)按照基本設(shè)施具備、能夠滿足住戶日常生活需要來(lái)進(jìn)行，標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)普通住宅的規(guī)定，按價(jià)廉物美，安全適用的原則辦理。第十二條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目，一律按最低標(biāo)準(zhǔn)減半收取。第三十四條 對(duì)在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷(xiāo)售交易管理工作中的違規(guī)、違紀(jì)行為，由紀(jì)檢（監(jiān)察）部門(mén)依法追究責(zé)任人員的相關(guān)責(zé)任。