【正文】 中長期發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計劃。第十六條　住宅設(shè)計要按照《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈提高住宅設(shè)計質(zhì)量和加強住宅設(shè)計管理的若干意見〉的通知》（建設(shè)〔1997〕321號）和省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，既要滿足住戶多方位、多層次的居住需要，又要考慮中低收入家庭的實際經(jīng)濟承受能力和生活習(xí)慣，努力做到設(shè)計規(guī)范、功能齊全、造價合理。經(jīng)濟適用住房銷售時，開發(fā)單位須向住戶提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第十章　經(jīng)濟適用住房的上市交易第三十三條　經(jīng)濟適用住房上市交易要按《ＸＸ縣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》（蓬府發(fā)〔2001〕223 號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五篇：經(jīng)濟適用住房管理實施細則2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細則關(guān)于受理嘉興市區(qū)2010經(jīng)濟適用住房申請的公告根據(jù)嘉興市人民政府印發(fā)的《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》（嘉政發(fā)〔2008〕55號）以及《2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細則》（嘉房委［2010］01號）的文件精神，決定從2010年4月20日起至5月20日止(法定假日除外)受理2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請，受理地點：南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所轄各街道的申請家庭在公布的申請受理期限內(nèi)，到集中受理點（市花園路616號房地產(chǎn)展示交易中心四樓）向戶口所在地街道辦事處提出申請；南湖區(qū)、秀洲區(qū)所轄各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的申請家庭在公布的申請受理期限內(nèi)，向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請。結(jié)婚日期、最近一次離婚滿三年的日期分別計算到公告之日（含）。申請家庭如實填寫《嘉興市市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》（以下簡稱《申請審批表》）,并提供下列相關(guān)證明材料：（或單身）身份證原件及復(fù)印件。（三）公示。《貨幣補貼證》有效期為一年（自發(fā)放之日起計），申請家庭未在有效期內(nèi)購買住房并領(lǐng)取補貼金額，視作自動放棄，以后需要申請的須重新申領(lǐng)《貨幣補貼證》。已參加過房改購房，但在公告日（含）之前離異滿三年的申請家庭，離婚時住房歸屬另一方并辦妥產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的且符合其他申請條件的一方可參加經(jīng)濟適用住房申請，但原家庭參加房改購房建筑面積的一半需計入已享受房改購房建筑面積。、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的家庭，其所購買的住房由市、區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由市、區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門責(zé)成其補繳經(jīng)濟適用住房與同地段同類普通商品住房價格差（補交金額不得低于原購買經(jīng)濟適用住房時政府減免的土地出讓金以及行政事業(yè)性收費和政府性基金等價款），并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰和依法追究責(zé)任。八、法律責(zé)任，加強對已購經(jīng)濟適用住房的后續(xù)管理，對已購經(jīng)濟適用住房家庭的居住人員、房屋使用等情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。實物購房超過標準部分面積按同地段商品房計價，其價差部分由經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心等建設(shè)單位統(tǒng)一收取，納入城市住房發(fā)展基金。選擇實物購房的，在所提供的可售房源內(nèi)自主選定，選房結(jié)束后領(lǐng)取《準購證》；選擇貨幣補貼的，在提供的貨幣補貼名額內(nèi)選擇，選擇結(jié)束后領(lǐng)取《貨幣補貼證》。由申請家庭書面申請，所在社區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）證明，屬于“心連心”救助對象的需提供“心連心”證明；屬特殊病種的由市衛(wèi)生主管部門提供證明。（3）33周歲以上（含）的單身居民（含離異或喪偶人員）。購買經(jīng)濟適用房后，只能用于購房戶自己居住，不得出租或改變用途。第三十一條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地的費用，按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地中所發(fā)生的拆遷補償費列入開發(fā)成本。第二十三條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目實行驗收制度。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第二章　經(jīng)濟適用住房管理機構(gòu)第六條　縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)全縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)和發(fā)展的組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)；負責(zé)根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定和具體情況研究和制定相關(guān)政策；負責(zé)完成上級下達的經(jīng)濟適用住房目標任務(wù)。第三十條 購買人未取得完全產(chǎn)權(quán)前，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房改辦核準后，可提前辦理過戶手續(xù)，但經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變，限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證填發(fā)之日起計算。第二十六條 經(jīng)濟適用住房按以下程序進行申購：（一）根據(jù)經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)情況，市房改辦在市內(nèi)主要媒體和臨安房改網(wǎng)上發(fā)布申請公告，公告內(nèi)容應(yīng)包含房源地址、數(shù)量、準入條件、申請期限、申請受理部門、銷售價格等。經(jīng)濟適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會信譽的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實施。市房改辦會同發(fā)改、建設(shè)、國土資源等行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，編制經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和用地計劃，其中建設(shè)用地計劃應(yīng)當(dāng)列入全市土地供應(yīng)計劃。第二十八條 市（區(qū)）民政局負責(zé)審核市區(qū)低收入家庭經(jīng)濟狀況，出具具體意見。申請人按公告的選房順序到建設(shè)單位選房購買，符合條件的申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。有關(guān)職能部門協(xié)同做好年收入和住房情況的核實工作。第九條 經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計堅持標準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案；經(jīng)濟適用住房建設(shè)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準，積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第二十五條 經(jīng)濟適用住房出售后將會形成住房困難的，不予批準出售。第十七條 購買經(jīng)濟適用住房后又購買其他住房的家庭，其經(jīng)濟適用住房由市住房保障中心按規(guī)定及合同約定回購。第十一條 經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，其基準價格及浮動幅度由價格主管部門及建設(shè)主管部門依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，通過價格認定程序確定并向社會公布。市長 鄭振濤 二○○八年四月十日韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施辦法第一條 為加強對經(jīng)濟適用住房的管理，進一步完善多層次的城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系，改善城市低收入家庭的住房條件，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《廣東省人民政府關(guān)于切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實施意見》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第十條 經(jīng)濟適用住房的建設(shè)要做到標準適度、功能齊全、質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能。持有購買通知單的申請人應(yīng)在規(guī)定的購房期內(nèi)與市住房保障中心簽訂購房合同。第二十四條 經(jīng)濟適用住房上市實行申請審核制度。第二章 優(yōu)惠政策第六條 經(jīng)濟適用住房享受以下優(yōu)惠政策：（一）建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)；（二）經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，相關(guān)減免的收費項目由市（區(qū)）物價局核定；（三）項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府負擔(dān)；（四）經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款；（五）購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，并提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明，個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率；（六）符合住房公積金貸款條件的，優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放住房公積金貸款。對符合本辦法規(guī)定條件的，市（區(qū)）房產(chǎn)管理局予以受理，并出具受理憑證；按規(guī)定不予受理的，出具不予受理憑證。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局將入圍申請人名單及選房順序在媒體上公告。第二十五條 市（區(qū)）建設(shè)局優(yōu)先辦理經(jīng)濟適用住房建設(shè)報批手續(xù)，負責(zé)經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃的實施和督促計劃的落實，對經(jīng)濟適用住房的質(zhì)量安全進行監(jiān)督，把好竣工驗收關(guān)。市房改辦應(yīng)設(shè)立投訴舉報電話，接受公眾監(jiān)督。第十五條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責(zé)任。第二十三條 申請家庭成員現(xiàn)有或三年內(nèi)曾有過的通過購買、贈與、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得的所有住房，均納入該家庭房產(chǎn)建筑面積的核定范圍。房屋權(quán)屬登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”、“保障面積”及相關(guān)內(nèi)容。第三條　發(fā)展經(jīng)濟適用房的目的，是為了建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制的住房供應(yīng)體系和住房保障制度，重點關(guān)心和逐步改善社會弱勢群體的居住條件，不斷滿足中低收入家庭日益增長的住房需求。拒不填寫、亂填寫或不按規(guī)定亂收費的，一經(jīng)查實，按違紀違規(guī)處理。第二十二條　經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)實行工程建設(shè)監(jiān)理制度。第八章　經(jīng)濟適用住房的銷售價格第二十九條　確定經(jīng)濟適用住房的價格堅持以保本微利為原則，其銷售價格由開發(fā)成本、稅金、利潤三部分構(gòu)成。第十二章　附　則第三十九條　各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售中違法違紀行為的查處。、審核、公示、輪候制度，按照公開、公平、公正的原則確定。，由專業(yè)評估機構(gòu)按規(guī)定進行資產(chǎn)評估，根據(jù)評估資產(chǎn)總額折算成同地段普通商品住房面積，列入面積核定范圍；同時租金收入應(yīng)計入家庭收入范圍。以申請人本人身份證號碼為準進行電腦搖號，當(dāng)符合條件的申請家庭數(shù)大于今年提供的經(jīng)濟適用房名額時，以搖號產(chǎn)生的號碼為準，按提供的經(jīng)濟適用房名額1：1的比例確定進入該批次選房的申請家庭，搖號產(chǎn)生的號碼為選房的順序號，未中選的申請家庭則輪候進入下一批次申請。六、售房價格及補貼金額，其基準價格構(gòu)成按國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》（計價格[2002]2503號）的規(guī)定執(zhí)行，具體銷售價格則以市物價部門核準的價格為準。因法院依法判決、調(diào)解或仲裁機構(gòu)裁決必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管（房改）部門核準后，須按本條第3款規(guī)定補交該住房土地收益等相關(guān)價款或貨幣補貼金額后，允許提前上市。九、本實施細則自發(fā)布之日起實施。產(chǎn)權(quán)登記部門須在核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》上加注“經(jīng)濟適用住房”標志。經(jīng)公示無異議的（包括有異議但經(jīng)核實排除異議的），由轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門作為經(jīng)濟適用住房保障對象予以登記，并將有關(guān)名單等材料報送市房委辦。如夫妻雙方或一方（或單身）有工作單位的，則由單位對其上收入、住房分配等情況作出書面證明并加蓋公章。，現(xiàn)住房人均（獨身子女按單人計，下同）建筑面積在18平方米以下（含）。一、申請形式本次經(jīng)濟適用住房申請采取實物購房及貨幣補貼相結(jié)合的辦法，但二者只能選其一，不能同時申請。第十一章　經(jīng)濟適用住房的物業(yè)管理第三十五條　經(jīng)濟適用住房的物業(yè)管理體制，要嚴格執(zhí)行《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第379號）和《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（建設(shè)部令第33號），全面推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理新制度。第二十六條　購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度。第十八條　經(jīng)濟適用住房的裝修，應(yīng)按照基本設(shè)施具備、能夠滿足住戶日常生活需要來進行，標準不得超過普通住宅的規(guī)定，按價廉物美，安全適用的原則辦理。第十二條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中涉及的行政事業(yè)性收費項目，一律按最低標準減半收取。第三十四條 對在經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售交易管理工作中的違規(guī)、違紀行為，由紀檢（監(jiān)察）部門依法追究責(zé)任人員的相關(guān)責(zé)任。