【正文】 （1）擅自改變經(jīng)濟適用住房用地性質(zhì)的，由國土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。（以上計算公式適用于有超面積購房者），具體補貼標準每年由市物價部門牽頭會同相關(guān)部門審定并報市政府批準后由市房委辦對外公布。如申請家庭不返還《準購證》或《貨幣補貼證》，將不能參加以后經(jīng)濟適用住房的申請。2010年經(jīng)濟適用住房受理采取集中和分散相結(jié)合的受理模式，由市區(qū)和各轄區(qū)經(jīng)濟適用住房管理部門做好相關(guān)指導(dǎo)工作。駐嘉部隊人員家屬已取得市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的不受3年的時間限制。第四十二條　從事購買經(jīng)濟適用住房審核、審批、銷售的工作人員以權(quán)謀私、玩忽職守的，由所在單位或上級主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。房、地產(chǎn)管理部門憑住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的《經(jīng)濟適用住房辦證通知書》和有關(guān)材料辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。對項目驗收不合格的經(jīng)濟適用住房不得交付使用。第五章　經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃與設(shè)計第十五條　經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計，要按照國家和省政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條　縣發(fā)展和改革、國土資源、規(guī)劃和建設(shè)、房管、稅務(wù)、物價等行政主管部門和金融機構(gòu)，要根據(jù)各自的職責(zé)分工，負責(zé)經(jīng)濟適用住房的相關(guān)工作。本辦法施行之日前已購得的經(jīng)濟適用住房，按市政府有關(guān)規(guī)定交納土地收益等價款。（三）市房改辦會同民政、建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門對經(jīng)濟適用住房申請家庭成員收入、住房等基本情況進行復(fù)審。第三章 供給、買受和管理第十七條 經(jīng)濟適用住房的銷售價格按照保本微利的原則，實行政府定價。禁止以經(jīng)濟適用住房名義取得行政劃撥土地，變相開發(fā)普通商品房。第七章 監(jiān)督管理第三十條 以經(jīng)濟適用住房名義，變相進行實物分配或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由有關(guān)部門責(zé)令改正，并依法追究單位和有關(guān)人員的責(zé)任。市（區(qū)）房產(chǎn)管理部門在辦理權(quán)屬登記時，注明經(jīng)濟適用住房、購買價格、面積和劃撥方式供地。經(jīng)審查符合條件的申請人，公示其基本情況，公示期為15個工作日。第十條 經(jīng)濟適用住房每套建筑面積控制在60平方米左右。第二十七條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的個人，由市住房保障中心限期收回所購住房，并依照法律和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任，今后不得再申請購買經(jīng)濟適用住房。第十八條 居民應(yīng)按規(guī)定辦理經(jīng)濟適用權(quán)屬登記。第十三條 經(jīng)濟適用住房實行嚴格的準入和退出機制，統(tǒng)一由市住房保障中心按限定的價格，向符合經(jīng)濟適用住房購買條件的低收入家庭出售。第三條 市建設(shè)行政主管部門（以下簡稱市建設(shè)局）負責(zé)本市經(jīng)濟適用住房政策的實施和監(jiān)管工作。第八條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以政府無償劃撥方式供應(yīng)，經(jīng)濟適用住房建設(shè)免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，項目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用政府負擔(dān)。（五）市建設(shè)局根據(jù)可供應(yīng)房屋數(shù)量，安排持有核準通知書的申請人，按輪候號碼順序及相應(yīng)的戶型面積決定入圍選購名單，并采取分類搖號中簽的方式確定購買人。第二十二條 市住房保障中心與購房者簽訂《經(jīng)濟適用住房買賣合同》時，同時簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，約定物業(yè)管理有關(guān)事項。第四條 經(jīng)濟適用住房建售遵循總量調(diào)控、困難優(yōu)先、滿足急需、公開公平的原則。申請人在申請購買經(jīng)濟適用住房期限內(nèi)向市（區(qū)）房產(chǎn)管理部門提交下列資料：1.《購買經(jīng)濟適用住房申請表》；、身份證復(fù)印件；；；。排序及公開搖號在市（區(qū)）監(jiān)察部門、公證部門及入圍市民代表監(jiān)督下進行，并依法公證。第二十三條 市（區(qū)）規(guī)劃局優(yōu)先審批經(jīng)濟適用住房規(guī)劃方案。市發(fā)改（物價）、建設(shè)、國土資源、財政、民政、工商、勞動保障、紀檢（監(jiān)察）、審計、統(tǒng)計、公安、住房公積金中心等職能部門以及鎮(zhèn)、街道和金融機構(gòu)根據(jù)各自職責(zé)，負責(zé)經(jīng)濟適用住房的相關(guān)工作。小套型住房建筑面積一般控制在60平方米左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，中套型住房建筑面積一般控制在80平方米左右。離異（或喪偶）帶子女或年齡在35周歲及以上的單身者視作一戶申請家庭。第二十七條 對符合經(jīng)濟適用住房準入條件的申購家庭若在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取《準購證》或領(lǐng)取《準購證》未按規(guī)定辦理購房手續(xù)的，視作自動放棄申購資格，核發(fā)的《準購證》作廢。第四篇：ＸＸ縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理實施辦法ＸＸ縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理實施辦法（討論稿）第一章　總　則第一條　為了加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，規(guī)范經(jīng)濟適用住房管理，改善城鎮(zhèn)中低收入家庭住房條件，構(gòu)建和諧社會，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國家發(fā)改委等四部委部頒規(guī)章、省發(fā)改委等四廳委有關(guān)通知精神及南充市人民政府關(guān)于經(jīng)濟適用房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。經(jīng)濟適用住房的開發(fā)單位在交納各種行政事業(yè)收費時，要向收費的部門和單位出示《負擔(dān)卡》。第二十條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)標準和技術(shù)規(guī)程，積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料，降低住宅成本，提高住宅建設(shè)的整體水平。凡公示后無異議的，由縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核實意見，在報經(jīng)縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一審定后由房改辦統(tǒng)一發(fā)給《經(jīng)濟適用住房準購證》。第三十八條　房產(chǎn)管理部門要加強對經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督，規(guī)范經(jīng)濟適用住房小區(qū)的物業(yè)管理及服務(wù)。二、申請原則、個人負擔(dān)的原則，凡符合申請條件的，一戶家庭限購一套。, 且2010年1月1日（含）后辦理過戶的仍視同有車。根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度，市房委辦等部門將及時向社會公布房源區(qū)域、數(shù)量、價格、戶型、預(yù)售時間、貨幣補貼標準等基本信息。有關(guān)部門不得辦理出租的相關(guān)手續(xù)。，達到規(guī)定居住年限需要上市交易的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的50％的比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款（補交金額不得低于“最低補交款”）方可辦理交易手續(xù)；領(lǐng)取貨幣補貼的，需如數(shù)退還原貨幣補貼金額后，方可辦理交易手續(xù)。選擇貨幣補貼的申請家庭自行在市場上購買住房，辦理好權(quán)屬登記后，憑申請人身份證、房屋買賣合同、《貨幣補貼證》、《房屋所有權(quán)證》到市房委辦領(lǐng)取貨幣補貼。由市房委辦經(jīng)公開搖號程序，對選中的申請家庭在自主選擇后核發(fā)《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）或《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼證》（以下簡稱《貨幣補貼證》）。，提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件；已拆遷的房屋還需提供拆遷安置協(xié)議；承租公房或私房的，提供《房屋租賃證》（或租賃協(xié)議）及復(fù)印件，同時，承租公房的還應(yīng)提供和產(chǎn)權(quán)單位簽訂購買經(jīng)濟適用住房后退出公房的具結(jié)書；擁有商鋪等非住宅的，提供專業(yè)評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告及同地段普通商品住房均價報告。，須退出承租的公有住房。實物購房是指申請家庭在政府所提供的經(jīng)濟適用住房房源內(nèi)選定購買住房。物業(yè)管理企業(yè)要按照物業(yè)管理的法規(guī)和規(guī)定與業(yè)主委員會簽訂有關(guān)合同，加強售后服務(wù)和管理。第二十八條　縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)會同相關(guān)部門完成核查?？h發(fā)展和改革局根據(jù)縣經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計方案，負責(zé)組織經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)項目的招投標，擇優(yōu)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好開發(fā)業(yè)績和社會信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。建立開發(fā)單位負擔(dān)卡制度。原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。購房人憑身份證到市房改辦領(lǐng)取《臨安市經(jīng)濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）。第二十二條 經(jīng)濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，與申請人同一戶籍內(nèi)的直系親屬可作為申請家庭成員。經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)應(yīng)以集中供地、集中開發(fā)、集中配套建設(shè)模式為主。第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理。第六章 管理機構(gòu)和部門職責(zé)第二十一條 市或區(qū)發(fā)展改革局負責(zé)會同其房產(chǎn)管理局、國土資源局、規(guī)劃局、財政局和建設(shè)局等行政管理部門根據(jù)市（區(qū)）住房需求情況編制經(jīng)濟適用住房的長遠發(fā)展規(guī)劃和計劃，報同級人民政府批準執(zhí)行。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局根據(jù)房源數(shù)量與申請數(shù)量的一定比例和申請人住房困難程度排序確定入圍名單并予公示，公示期為15個工作日。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市（區(qū)）房產(chǎn)管理局和市（區(qū)）民政局根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。蓬江區(qū)、江海區(qū)的經(jīng)濟適用住房建設(shè)與管理由市本級組織實施；新會區(qū)的經(jīng)濟適用住房建設(shè)與管理由新會區(qū)人民政府組織實施。第二十一條 新建成的經(jīng)濟適用住房小區(qū)，應(yīng)嚴格執(zhí)行建設(shè)部制定的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，全面推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理新機制。（三）街道辦事處將符合條件的申請對象報市建設(shè)局，市建設(shè)局對申請人的住房等情況進行調(diào)查核實，對核實符合條件的，在市政府網(wǎng)站、建設(shè)局網(wǎng)站及《韶關(guān)日報》公示15個工作日。經(jīng)濟適用住房配建按照《韶關(guān)市區(qū)廉租住房、經(jīng)濟適用住房配建實施辦法》執(zhí)行。第四條 市發(fā)展和改革部門，會同建設(shè)、國土管理部門，根據(jù)本市的社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、人口、低收入家庭住房水平和市場需求以及建設(shè)用地可供數(shù)量情況，編制經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計劃，并統(tǒng)籌納入地方社會經(jīng)濟發(fā)展計劃。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，實行動態(tài)管理，由市政府定期向社會公布。第十九條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能用于自住，不得出租。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2003年6月9日頒發(fā)的《韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理暫行辦法》同時廢止。建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責(zé)任。經(jīng)公示無異議的，給申請人辦理相關(guān)手續(xù)；有異議的，進行核實，經(jīng)核實不符合條件的，不予辦理相關(guān)手續(xù)，并出具書面通知。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。第三十二條 國家機關(guān)工作人員，在建設(shè)、管理經(jīng)濟適用住房過程中，有下列行為的，由有關(guān)部門按規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未按規(guī)定程序和時限辦理的；（二）不按照規(guī)定收費的；（三）弄虛作假，協(xié)助當事人隱瞞真實情況的；（四）索取和收受他人財物的；（五）其他不依法依規(guī)履行職責(zé)或者履行職責(zé)不力的。經(jīng)濟適用住房項目以外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府承擔(dān)。第十八條 經(jīng)濟適用住房的購買價款，在保障面積標準內(nèi)的，按照物價部門核定的經(jīng)濟適用住房銷售價格計算；超過保障面積的，超過部分的銷售價格由物價部門會同市房改辦參照同地段同類型商品住房平均價格確定。（四）市房改辦將經(jīng)相關(guān)部門復(fù)審后符合經(jīng)濟適用住房準入條件的申請家庭名單在市內(nèi)主要媒體和臨安房改網(wǎng)上進行公示，公示期為十個工作日。第四章 法律責(zé)任第三十二條 經(jīng)濟適用住房在限制交易年限內(nèi)不得出租，不得改變使用性質(zhì)。第三章　經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計劃第九條　縣發(fā)展和改革局根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展狀況、人口、城鎮(zhèn)中低收入家庭的居住水平，在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，編制經(jīng)濟適用住房