【正文】 房項(xiàng)目所在地具有城鎮(zhèn)戶口的無房戶、住房困難戶或住房特困戶；（二）城鎮(zhèn)家庭人均年收入在上全縣城鎮(zhèn)家庭人均年收入60%以下；（三）有ＸＸ縣城鎮(zhèn)戶口且夫婦雙方均未享受過任何房改優(yōu)惠政策（含購買房改房、參加集資建房、享受房改辦證優(yōu)惠）的家庭；（四）縣政府另行規(guī)定其他可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房的。第二十七條　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向居住地居民段、街道辦事處申報(bào)，由縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行匯審。對(duì)符合購房條件需要購房的城鎮(zhèn)中低收入家庭，按照目前該家庭住房“特困”、“困難”、“一般”三個(gè)等次排序后，在同一類別購房人群中公開搖號(hào)產(chǎn)生購房人，由所在社區(qū)公布后交縣房改部門進(jìn)行統(tǒng)一公示。特困家庭可優(yōu)先購買。其中，利潤(rùn)不得超過3%。第三十一條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地的費(fèi)用，按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地中所發(fā)生的拆遷補(bǔ)償費(fèi)列入開發(fā)成本。房、地產(chǎn)管理部門憑住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦證通知書》和有關(guān)材料辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。第十章　經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易第三十三條　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易要按《ＸＸ縣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》（蓬府發(fā)〔2001〕223 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在規(guī)定不得上市的期限內(nèi)確需出售的，由縣房改辦審批后，只能出售給經(jīng)濟(jì)適用房待購戶，并補(bǔ)交原享受的各種優(yōu)惠稅費(fèi)。第三十六條　開發(fā)單位應(yīng)搞好經(jīng)濟(jì)適用住房的前期物業(yè)管理，通過委派或公開招標(biāo)方式，選擇物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條　開發(fā)單位要按照國家有關(guān)規(guī)定建立住宅共用設(shè)施，并提取共有設(shè)施維修基金，并按照規(guī)定管理和使用。物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十條　每一個(gè)住房困難家庭只能享受一種（次）住房保障優(yōu)惠政策（購買經(jīng)濟(jì)適用住房）。購買經(jīng)濟(jì)適用房后，只能用于購房戶自己居住，不得出租或改變用途。第四十二條　從事購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核、審批、銷售的工作人員以權(quán)謀私、玩忽職守的，由所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。第五篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則關(guān)于受理嘉興市區(qū)2010經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的公告根據(jù)嘉興市人民政府印發(fā)的《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（嘉政發(fā)〔2008〕55號(hào)）以及《2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》（嘉房委［2010］01號(hào)）的文件精神，決定從2010年4月20日起至5月20日止(法定假日除外)受理2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)，受理地點(diǎn)：南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)所轄各街道的申請(qǐng)家庭在公布的申請(qǐng)受理期限內(nèi)，到集中受理點(diǎn)（市花園路616號(hào)房地產(chǎn)展示交易中心四樓）向戶口所在地街道辦事處提出申請(qǐng)；南湖區(qū)、秀洲區(qū)所轄各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的申請(qǐng)家庭在公布的申請(qǐng)受理期限內(nèi)，向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。特此公告嘉興市住房委員會(huì)辦公室2010年4月8日為認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)的通知》（建住房[2007]258號(hào)）精神，規(guī)范與完善市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，更好地解決低收入住房困難家庭的住房問題，根據(jù)嘉興市人民政府《關(guān)于印發(fā)嘉興市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知》（嘉政發(fā)[2008]55號(hào)）精神，特制訂本實(shí)施細(xì)則。市房委辦根據(jù)本提供的經(jīng)濟(jì)適用房名額和符合條件的申請(qǐng)家庭數(shù)量，確定實(shí)物購房及貨幣補(bǔ)貼的名額，由申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)得到的順序自主選擇實(shí)物購房或貨幣補(bǔ)貼，直到名額選完為止。貨幣補(bǔ)貼是指申請(qǐng)家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建制鎮(zhèn)）的房地產(chǎn)市場(chǎng)上自行購買普通住房（新建商品房、二手房均可，非成套房除外），政府按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供其一部分補(bǔ)貼資金，所購住房性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房。享受經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買政府優(yōu)惠的其他政策性住房。三、申請(qǐng)家庭類型和條件（一）市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭的三種類型是指：（1）夫婦（或一方已故、離異的單身居民）與未成年或未婚且年齡在33周歲（不含）以下的子女組成的家庭。（3）33周歲以上（含）的單身居民（含離異或喪偶人員）。駐嘉部隊(duì)人員家屬已取得市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的不受3年的時(shí)間限制。結(jié)婚日期、最近一次離婚滿三年的日期分別計(jì)算到公告之日（含）。即申請(qǐng)家庭人均年收入低于22730元*80％＝18184元（含）。申請(qǐng)家庭戶子女在異地（不包括境外）就學(xué)或在部隊(duì)服義務(wù)兵役期間（包括戶口已遷出），在計(jì)算家庭年收入與人均住房建筑面積時(shí)可計(jì)入家庭實(shí)際人數(shù)。（三）下列房屋納入申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積核定范圍：[含按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬選擇貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等]無論是否轉(zhuǎn)讓均納入住房面積核定范圍；、贈(zèng)與等方式取得的各類自有房屋等(包括期房)以及2005年1月1日（含）后申請(qǐng)家庭發(fā)生轉(zhuǎn)讓的除房改房之外的所有房屋。（四）以下兩種情況，可不計(jì)入申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積核定范圍：（祖父母、外祖父母）的房改房，且雙方除該套房改房外無其它房屋，在公告受理截止日前申請(qǐng)對(duì)象已將原購買父母（祖父母、外祖父母）的房改房產(chǎn)權(quán)重新轉(zhuǎn)移給父母（祖父母、外祖父母），該套房屋住房面積可不計(jì)入面積核定范圍（需提交公證書）。由申請(qǐng)家庭書面申請(qǐng)，所在社區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）證明，屬于“心連心”救助對(duì)象的需提供“心連心”證明；屬特殊病種的由市衛(wèi)生主管部門提供證明。2010年經(jīng)濟(jì)適用住房受理采取集中和分散相結(jié)合的受理模式，由市區(qū)和各轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門做好相關(guān)指導(dǎo)工作。申請(qǐng)家庭如實(shí)填寫《嘉興市市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)審批表》）,并提供下列相關(guān)證明材料：（或單身）身份證原件及復(fù)印件。如夫妻雙方或一方（或單身）無工作單位的，未達(dá)到退休年齡的（年齡計(jì)算到公告之日（含），下同），則分別由戶口所在地社區(qū)（居委會(huì)）負(fù)責(zé)對(duì)其職業(yè)與收入情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署意見和加蓋公章；如夫妻雙方或一方（或單身）無工作單位的，達(dá)到退休年齡的，則由社保部門對(duì)該成員是否享受退休金（如享受退休金，應(yīng)注明2009領(lǐng)取退休金總額）簽署意見并加蓋公章；戶口在農(nóng)村的還需提供由戶口所在地土管部門出具的有無使用宅基地證明。，須提供所在地房改部門出具的是否參加過房改購房的證明。（科級(jí)或科級(jí)以上）或職稱（中級(jí)或中級(jí)以上）的，提供相應(yīng)的職務(wù)任命文件復(fù)印件，職稱證書與單位聘任證書及復(fù)印件。（二）審核。（三）公示。（四）認(rèn)定。（五）搖號(hào)選房。五、銷售及貨幣補(bǔ)貼流程。選擇實(shí)物購房的，在所提供的可售房源內(nèi)自主選定，選房結(jié)束后領(lǐng)取《準(zhǔn)購證》；選擇貨幣補(bǔ)貼的，在提供的貨幣補(bǔ)貼名額內(nèi)選擇，選擇結(jié)束后領(lǐng)取《貨幣補(bǔ)貼證》。如申請(qǐng)家庭不返還《準(zhǔn)購證》或《貨幣補(bǔ)貼證》，將不能參加以后經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)。《貨幣補(bǔ)貼證》有效期為一年（自發(fā)放之日起計(jì)），申請(qǐng)家庭未在有效期內(nèi)購買住房并領(lǐng)取補(bǔ)貼金額，視作自動(dòng)放棄，以后需要申請(qǐng)的須重新申領(lǐng)《貨幣補(bǔ)貼證》。申請(qǐng)家庭經(jīng)公示后符合申請(qǐng)條件并經(jīng)過選房程序（領(lǐng)取《準(zhǔn)購證》或《貨幣補(bǔ)貼證》后）但最終放棄購房的，二年內(nèi)（不包括當(dāng)年）不得再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。選擇實(shí)物購房選房的申請(qǐng)家庭，應(yīng)在《準(zhǔn)購證》上通知的有效期內(nèi)，憑《準(zhǔn)購證》與經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)主單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同，辦理相應(yīng)的付款手續(xù)，符合銀行貸款條件的，可向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，其中符合《嘉興市市區(qū)個(gè)人住房政策性貸款辦法》規(guī)定的貸款條件的，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。選擇貨幣補(bǔ)貼的申請(qǐng)家庭不得購買已列入當(dāng)年拆遷改造計(jì)劃的住房；選擇貨幣補(bǔ)貼的申請(qǐng)家庭自行購買的普通住房建筑面積最小不得低于36平方米及人均建筑面積18平方米，否則不能申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼。經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)主單位在售房結(jié)束后，需將申請(qǐng)人和房源清單及《準(zhǔn)購證》上報(bào)市房委辦，剩余房源結(jié)轉(zhuǎn)為下一批經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)房源。，按浙政辦發(fā)[1996]177號(hào)文件規(guī)定的《城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標(biāo)準(zhǔn)》的上限控制；即：一般干部、職工為70平方米（含陽臺(tái)，下同），科級(jí)（含中級(jí)職稱）為80平方米。實(shí)物購房超過標(biāo)準(zhǔn)部分面積按同地段商品房計(jì)價(jià)，其價(jià)差部分由經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心等建設(shè)單位統(tǒng)一收取，納入城市住房發(fā)展基金。（以上計(jì)算公式適用于有超面積購房者），具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每年由市物價(jià)部門牽頭會(huì)同相關(guān)部門審定并報(bào)市政府批準(zhǔn)后由市房委辦對(duì)外公布。已參加過房改購房，但在公告日（含）之前離異滿三年的申請(qǐng)家庭，離婚時(shí)住房歸屬另一方并辦妥產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的且符合其他申請(qǐng)條件的一方可參加經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)，但原家庭參加房改購房建筑面積的一半需計(jì)入已享受房改購房建筑面積。，經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物購房合同須載明上市時(shí)須向政府交納的“最低補(bǔ)交款”，即購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)政府減免的土地出讓金以及行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金等價(jià)款。選擇貨幣補(bǔ)貼的申請(qǐng)家庭自行在市場(chǎng)上購買的住房在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)出示《貨幣補(bǔ)貼證》，由產(chǎn)權(quán)登記部門在《房屋所有權(quán)證》上加注“經(jīng)濟(jì)適用住房”標(biāo)記。申請(qǐng)家庭購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。，房屋所有權(quán)人因繼承、離婚發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管（房改）部門核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)，過戶后房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易起計(jì)日期不變。，被拆遷人和拆遷人在辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)時(shí)，應(yīng)按經(jīng)濟(jì)適用住房上市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體可按以下方法操作：（1）拆遷后選擇購買拆遷安置房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）的被拆遷人，愿意將安置房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)，且購買的拆遷安置房符合最新公布經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購房面積標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)憑證和拆遷協(xié)議上注明屬經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)登記部門在《房屋所有權(quán)證》上加注“經(jīng)濟(jì)適用住房”標(biāo)記；對(duì)于拆遷后不愿意將安置房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)或購買的拆遷安置房不符合最新公布經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購房面積標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)通知市住房委員會(huì)辦公室，在被拆遷人補(bǔ)交原領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)貼金額后，按一般商品房性質(zhì)辦理拆遷安置手續(xù)。八、法律責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)已購經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，對(duì)已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。（1）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地性質(zhì)的，由國土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其所購買的住房由市、區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購；不能收購的，由市、區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差（補(bǔ)交金額不得低于原購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)政府減免的土地出讓金以及行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金等價(jià)款），并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰和依法追究責(zé)任。、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。本實(shí)施細(xì)則由嘉興市住房委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)