市經(jīng)濟適用住房管理實施細則-閱讀頁
2025-05-02 13:29本頁面
【正文】 家庭在兩個以上，若一家庭申購后，其他家庭的住房面積將超過人均最低標準面積的，家庭之間應當協(xié)商一致，確定一個申購家庭。（三）具有本市常住戶口的集體土地上的被拆遷家庭，符合申購經(jīng)濟適用住房條件的，以房屋拆遷補償款（原房收購款、購房補償款、區(qū)位補償款三項之和）申請購買經(jīng)濟適用住房，使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。第三十八條 除申購家庭夫婦外，下列人員可以作為分攤家庭住房使用面積的人口：（一）共同居住的近親屬及其家庭成員；（二）正在服義務兵役的子女。第四十條經(jīng)濟適用住房供應管理由市、區(qū)房改辦分級負責，市房改辦負責制定經(jīng)濟適用住房供應計劃，復審申購家庭條件，組織供應；區(qū)房改辦負責受理申購家庭的申請、初審和組織供應。第四十一條經(jīng)濟適用住房供應應當嚴格操作程序，實行審批公示制度，接受社會監(jiān)督；經(jīng)市、區(qū)房改辦審核符合條件的，應當公示；公示后有投訴的，由市、區(qū)房改辦調(diào)查、核實、處理；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的房屋面積或房價總額標準。集體土地上的被拆遷家庭申請人，持本人身份證、南京市征地房屋拆遷補償協(xié)議，向所在區(qū)國土資源局（房地產(chǎn)管理局）申請，填寫購買經(jīng)濟適用住房申請表。（二）區(qū)房改辦受理申請后，對申購家庭的申購條件進行核實，符合申購條件的由區(qū)房改辦將申購家庭的人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在其居住地或戶口所在地公告15日，公告無異議的，區(qū)房改辦將申購材料報市房改辦審批。（四）每批次經(jīng)濟適用住房竣工后，區(qū)房改辦根據(jù)市房改辦的分配計劃或房源，通知申請人與建設(shè)單位簽訂購房合同。第四十三條 低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房的，可以向市房改辦申請以原住房置換經(jīng)濟適用住房。第四十四條 經(jīng)批準購買經(jīng)濟適用住房的家庭，自批準之日起兩年內(nèi)未能購房的應當重新申請。第四十五條 購買經(jīng)濟適用住房的先后順序，可以用公開抽（搖）號的方式產(chǎn)生。第四十六條 購房家庭需持“南京市經(jīng)濟適用住房購買通知書”（以下簡稱“通知書”）到建設(shè)單位購買經(jīng)濟適用住房。第四十七條經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位必須將供應方案（包括套數(shù)、面積、對象等）報市房改辦審核。項目建設(shè)單位按供應條件未銷售完畢的剩余房源轉(zhuǎn)入下年度銷售，或由市房改辦統(tǒng)一調(diào)配供應銷售。第四十八條 購買經(jīng)濟適用住房，使用《經(jīng)濟適用住房買賣契約》。第四十九條經(jīng)濟適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》5年后，方可按市場價上市出售。集體土地上被拆遷農(nóng)民所取得的經(jīng)濟適用住房，在出售時不需交納差價。第五十條 經(jīng)濟適用住房小區(qū)必須實行物業(yè)管理，一個區(qū)域原則上應由一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。第五十一條 各級政府和相關(guān)部門應當加強對經(jīng)濟適用住房小區(qū)的社區(qū)管理服務，為小區(qū)住戶家庭提供就業(yè)、醫(yī)療、就學等社會保障。市房產(chǎn)管理局對建設(shè)單位擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟適用住房的，責令建設(shè)單位限期收回，不能收回的，由建設(shè)單位補繳同地段經(jīng)濟適用住房與商品房價格差，并對建設(shè)單位的不良行為進行處罰。市規(guī)劃局依法對建設(shè)單位擅自改變項目規(guī)劃設(shè)計的違法行為進行處罰。市財政局對政府投入經(jīng)濟適用住房建設(shè)的資金使用情況進行監(jiān)督檢查。市審計局對經(jīng)濟適用住房建設(shè)中的相關(guān)費用和投資核算工作進行審計。市民政局對困難群眾的最低生活保障情況進行監(jiān)督管理。人民銀行南京分行銀管部對有關(guān)經(jīng)濟適用住房貸款的申請及使用情況進行監(jiān)督管理。已享受住房租賃補貼的最低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房的，自辦理入住經(jīng)濟適用住房手續(xù)的次月起不再享受租賃補貼；轉(zhuǎn)讓或出售經(jīng)濟適用住房的家庭，除由市房改辦按原供應價回購的外，不得再次購買經(jīng)濟適用住房。第五十五條從事購買經(jīng)濟適用住房審核、審批、銷售的工作人員，以權(quán)謀私、玩忽職守的由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。第五十七條 本細則自發(fā)布之日起
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1