市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施細(xì)則(已修改)
2025-04-29 13:29 本頁面
【正文】 南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施細(xì)則第一章 總 則第一條為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本細(xì)則。第二條 本細(xì)則所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第三條 在本市市區(qū)（不含江寧、浦口、六合區(qū)）從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售，實施經(jīng)濟(jì)適用住房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。第四條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)堅持“因地制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、規(guī)范運作”的原則，由市政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)計劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并指定相關(guān)部門組織實施。第五條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房實行申請、審批和公示制度。第六條市房產(chǎn)管理局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)研究制定本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)政策，會同市發(fā)展計劃委員會、建設(shè)委員會、規(guī)劃局、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，編制本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和儲備計劃；負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房項目招標(biāo)管理、建設(shè)管理、銷售與售后管理和監(jiān)督管理。市住房制度改革辦公室（以下簡稱“市房改辦”）具體承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)的日常管理工作。市發(fā)展計劃委員會負(fù)責(zé)會同市建設(shè)委員會、規(guī)劃局、國土資源局依據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備計劃，編制年度建設(shè)投資計劃；負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目立項審批、年度建設(shè)計劃的審核、報批和下達(dá)。市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度用地計劃和建設(shè)計劃，指導(dǎo)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，監(jiān)督項目法人招投標(biāo)，核發(fā)施工許可證。市規(guī)劃局負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目的選址，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。市國土資源局負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目用地預(yù)審、征地報批、土地供應(yīng)等工作；負(fù)責(zé)集體土地上被拆遷家庭（包括征地撤組剩余國有土地上被拆遷家庭，下同）申購經(jīng)濟(jì)適用住房的調(diào)查、登記、審核工作。市財政局負(fù)責(zé)對全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中政府投入資金的審核、撥付及監(jiān)督等工作。市物價局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房年度指導(dǎo)價格的制定、發(fā)布和銷售價格審批、監(jiān)督工作。市審計局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)相關(guān)費用和竣工決算的審計監(jiān)督工作。市監(jiān)察局負(fù)責(zé)監(jiān)督各相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門在本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和管理中依法履行職責(zé)的情況。第二章 相關(guān)政策第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照本市土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應(yīng)。全市經(jīng)濟(jì)適用住房的用地規(guī)模、計劃，應(yīng)納入本市住宅建設(shè)用地供應(yīng)計劃。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半征收（具體減半征收費項見附件），屬于市權(quán)范圍收取的部分，按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收。第九條經(jīng)濟(jì)適用住房項目應(yīng)當(dāng)按照國家和省、市的規(guī)定，配套建設(shè)防空地下室，確因地質(zhì)、地形、施工等條件限制不能修建的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市人防主管部門提出易地建設(shè)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后按應(yīng)建防空地下室的建筑面積和收費標(biāo)準(zhǔn)減半繳納易地建設(shè)費。第十條對銷售經(jīng)濟(jì)適用住房所征收營業(yè)稅的市區(qū)兩級財政的留成部分，應(yīng)主要用于幫助中低收入家庭解決住房困難，首先是用于低收入和最低收入家庭住房保障。第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房項目涉及成片開發(fā)建設(shè)的配套道路、橋梁及小區(qū)周邊為經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)的排污、排洪、照明等非經(jīng)營性市政公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，以及代征土地面積超過項目占地總面積30%的部分的征地拆遷費用，由市政府納入城市建設(shè)年度計劃解決；涉及供電、供水、供氣、電信、電視等公建配套基礎(chǔ)設(shè)施，本著“誰受益，誰投資”的原則，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)實施。第十二條非政府投資項目的被拆遷人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)核定市場價與經(jīng)濟(jì)適
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1