【正文】 行申請住房開發(fā)貸款；（五）購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，并提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明，個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率；（六）符合住房公積金貸款條件的，優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人發(fā)放住房公積金貸款。第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建售遵循總量調(diào)控、困難優(yōu)先、滿足急需、公開公平的原則。蓬江區(qū)、江海區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與管理由市本級組織實(shí)施；新會區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與管理由新會區(qū)人民政府組織實(shí)施。第二條 本實(shí)施辦法所稱的經(jīng)濟(jì)適用住房，是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第二篇：江門市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法江門市人民政府辦公室文件關(guān)于印發(fā)《江門市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》的通知（江府辦［2008］15號）蓬江、江海、新會區(qū)人民政府，市直各單位：《江門市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》業(yè)經(jīng)市政府十三屆十七次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第二十八條 各縣（市）建設(shè)行政主管部門可參照本辦法，結(jié)合本地實(shí)際，制定實(shí)施辦法。第二十六條 國家機(jī)關(guān)及有關(guān)工作人員應(yīng)忠于職守，秉公辦事，凡濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊的，視情節(jié)輕重，由所在單位或者上級主管部門給予責(zé)任人行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。市建設(shè)局應(yīng)在自收到申請之日起十五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書面意見；未經(jīng)批準(zhǔn)的，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房上市實(shí)行申請審核制度。第二十二條 市住房保障中心與購房者簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》時，同時簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，約定物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)。第二十一條 新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部制定的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，全面推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理新機(jī)制。在市住房保障中心沒有回購意愿的前提下，購房者可將經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價70%的比例向政府交納土地收益價款。購買的經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能由市住房保障中心按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)注明經(jīng)濟(jì)適用住房及劃撥土地，產(chǎn)權(quán)證備案欄目上應(yīng)填寫申請人家庭所有居住人員姓名?；刭徍蟮慕?jīng)濟(jì)適用住房，仍用于解決其他低收入家庭的住房困難。第十六條 符合條件的家庭，每戶只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。持有購買通知單的申請人應(yīng)在規(guī)定的購房期內(nèi)與市住房保障中心簽訂購房合同。（五）市建設(shè)局根據(jù)可供應(yīng)房屋數(shù)量，安排持有核準(zhǔn)通知書的申請人，按輪候號碼順序及相應(yīng)的戶型面積決定入圍選購名單，并采取分類搖號中簽的方式確定購買人。（三）街道辦事處將符合條件的申請對象報市建設(shè)局，市建設(shè)局對申請人的住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對核實(shí)符合條件的，在市政府網(wǎng)站、建設(shè)局網(wǎng)站及《韶關(guān)日報》公示15個工作日。其具體程序?yàn)椋海ㄒ唬┥暾埲顺稚矸葑C、戶口簿（戶籍證明）、結(jié)婚證、計劃生育證明、民政部門出具的低收入證明、擁有的房產(chǎn)及現(xiàn)居住住房的權(quán)屬或合同證明、市房地產(chǎn)交易登記所提供的查檔證明（憑低收入證明免費(fèi)查詢）等證明材料向居住地社區(qū)居委會提出購房申請，填寫《購買經(jīng)濟(jì)適用住房評議申請表》，居委會（申請人實(shí)際居住地與戶籍所在地不在同一居委會的，由戶籍所在地居委會協(xié)助調(diào)查）通過鄰里訪問、入戶調(diào)查、查檔取證（民政等有關(guān)部門）以及信函索證等方式對申請人的家庭人口、收入和住房狀況以及實(shí)際生活水平進(jìn)行調(diào)查評議。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度。第十四條 符合下列全部條件的市區(qū)常住戶口居民住戶，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)等于或低于當(dāng)年市區(qū)最低生活保障線的300%；（二）家庭人均住房建筑面積低于10平方米；（三）無自有產(chǎn)權(quán)房源。第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)行現(xiàn)樓交易。住房建筑戶型以二室戶型為主，比重占總戶室數(shù)量的80%以上。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)要做到標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以政府無償劃撥方式供應(yīng)，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房配建按照《韶關(guān)市區(qū)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房配建實(shí)施辦法》執(zhí)行。項(xiàng)目選址要以人為本、合理安排區(qū)位布局，方便低收入群眾工作生活。第五條 市國土資源管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地年度計劃，并在土地利用年度計劃中優(yōu)先統(tǒng)籌安排。市住房保障中心負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的籌建、銷售等具體管理工作。第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照適用標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第一篇：韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法韶關(guān)市人民政府令（第43號）《韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》已經(jīng)2008年3月21日韶關(guān)市人民政府第十二屆17次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。市長 鄭振濤 二○○八年四月十日韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法第一條 為加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房的管理，進(jìn)一步完善多層次的城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系，改善城市低收入家庭的住房條件，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《廣東省人民政府關(guān)于切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第三條 市建設(shè)行政主管部門（以下簡稱市建設(shè)局）負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房政策的實(shí)施和監(jiān)管工作。第四條 市發(fā)展和改革部門，會同建設(shè)、國土管理部門，根據(jù)本市的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口、低收入家庭住房水平和市場需求以及建設(shè)用地可供數(shù)量情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計劃，并統(tǒng)籌納入地方社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃。第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)建設(shè)堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)的原則。第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)按照政府組織、市場運(yùn)作的原則，采取市住房保障中心自行組織建設(shè)及商品房開發(fā)項(xiàng)目配建兩種方式。經(jīng)濟(jì)適用住房年度供應(yīng)總建筑面積原則上不低于住房總建筑面積的10%。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)適用住房建筑戶型和面積按下列標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：（一）一室戶型的住房建筑面積控制在35平方米至45平方米之間；（二）二室戶型的住房建筑面積控制在45平方米至55平方米之間；（三）三室戶型的住房建筑面積控制在55平方米至65平方米之間。第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，其基準(zhǔn)價格及浮動幅度由價格主管部門及建設(shè)主管部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，通過價格認(rèn)定程序確定并向社會公布。第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制，統(tǒng)一由市住房保障中心按限定的價格，向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動態(tài)管理，由市政府定期向社會公布。對經(jīng)濟(jì)適用住房申請資格的審查核實(shí)，實(shí)行家庭成員全名制誠信申報制度，按照“三審核”（居委會、街道辦事處、市建設(shè)局）、“兩公榜”（街道辦事處、市建設(shè)局）的程序認(rèn)定。（二）居委會將調(diào)查評議結(jié)果報居住地街道辦事處，由街道辦事處組織專門人員對評議結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果分別在居委會和街道辦事處張榜公示7個工作日。（四）對無投訴或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，由市建設(shè)局發(fā)放核準(zhǔn)通知和輪候號碼。對搖號中簽人，由市建設(shè)局核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房購買通知單。逾期未簽訂購房合同的，視為放棄，按照規(guī)定重新申請。第十七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購買其他住房的家庭，其經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障中心按規(guī)定及合同約定回購。第十八條 居民應(yīng)按規(guī)定辦理經(jīng)濟(jì)適用權(quán)屬登記。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能用于自住，不得出租。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，市住房保障中心有優(yōu)先回購權(quán)。第二十條 企業(yè)集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)、供應(yīng)、管理嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。由建設(shè)單位采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。第二十三條 建立經(jīng)濟(jì)適用住房共用部位、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施的專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定歸集、管理和使用。上市申請人在上市前應(yīng)書面征求市住房保障中心回購意見，并報市建設(shè)局審核。第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房出售后將會形成住房困難的，不予批準(zhǔn)出售。第二十七條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的個人，由市住房保障中心限期收回所購住房，并依照法律和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任，今后不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2003年6月9日頒發(fā)的《韶關(guān)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理暫行辦法》同時廢止。江門市人民政府辦公室二○○八年三月十一日江門市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法第一章 總則第一條 為解決市區(qū)低收入家庭住房難的問題，進(jìn)一步完善社會住房保障體系，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［2007］24號），建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房［2007］258號）和省政府《關(guān)于切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（粵府［2008］3號）精神以及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合江門市區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第三條 本實(shí)施辦法的適用范圍包括蓬江區(qū)、江海區(qū)和新會區(qū)。以下條款中的“市”指市本級，“區(qū)”專指新會區(qū)。第五條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請、審批和公示制度。第三章 建設(shè)管理第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可由市（區(qū)）政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房每套建筑面積控制在60平方米左右。建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。第四章 價格管理第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房價格由市（區(qū)）物價局會同市（區(qū)）房產(chǎn)管理局按照國家經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%利潤的基礎(chǔ)上確定，報市（區(qū)）人民政府同意后向社會公示。第五章 準(zhǔn)入和退出管理第十四條 同時符合下列條件的可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍5年（含5年）以上；（二）家庭收入符合市（區(qū)）人民政府劃