【正文】 制度。第二十條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程，積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料，降低住宅成本，提高住宅建設(shè)的整體水平。縣發(fā)展和改革局根據(jù)縣經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計方案，負(fù)責(zé)組織經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)項目的招投標(biāo)，擇優(yōu)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好開發(fā)業(yè)績和社會信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第十八條　經(jīng)濟適用住房的裝修，應(yīng)按照基本設(shè)施具備、能夠滿足住戶日常生活需要來進行，標(biāo)準(zhǔn)不得超過普通住宅的規(guī)定，按價廉物美，安全適用的原則辦理。第十七條　經(jīng)濟適用住房只允許建設(shè)公寓式普通住宅，并嚴(yán)格控制在中小套型。規(guī)劃設(shè)計方案，由縣發(fā)展和改革局會同規(guī)劃和建設(shè)、房改等部門在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，采取招標(biāo)方式確定。第十四條　個人到住房公積金申請貸款，可按規(guī)定優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，不得上浮。拒不填寫、亂填寫或不按規(guī)定亂收費的，一經(jīng)查實，按違紀(jì)違規(guī)處理。經(jīng)濟適用住房的開發(fā)單位在交納各種行政事業(yè)收費時，要向收費的部門和單位出示《負(fù)擔(dān)卡》。建立開發(fā)單位負(fù)擔(dān)卡制度。第十二條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中涉及的行政事業(yè)性收費項目，一律按最低標(biāo)準(zhǔn)減半收取。第十條　縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組組織發(fā)展和改革、規(guī)劃和建設(shè)、國土資源等行政主管部門，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項目儲備，為逐年滾動發(fā)展創(chuàng)造條件。第八條　縣建設(shè)局作為建設(shè)行政主管部門，具體負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房的開發(fā)、建設(shè)，并對工程質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理?？h住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)擬定本縣經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)計劃和具體實施辦法；負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目的實施、管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)擬定經(jīng)濟適用住房分配銷售方案和統(tǒng)計報表等工作。第五條　從事經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易，實施經(jīng)濟適用住房管理，適用本辦法。第三條　發(fā)展經(jīng)濟適用房的目的，是為了建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制的住房供應(yīng)體系和住房保障制度，重點關(guān)心和逐步改善社會弱勢群體的居住條件，不斷滿足中低收入家庭日益增長的住房需求。第四篇：ＸＸ縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理實施辦法ＸＸ縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理實施辦法（討論稿）第一章　總　則第一條　為了加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，規(guī)范經(jīng)濟適用住房管理，改善城鎮(zhèn)中低收入家庭住房條件，構(gòu)建和諧社會，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國家發(fā)改委等四部委部頒規(guī)章、省發(fā)改委等四廳委有關(guān)通知精神及南充市人民政府關(guān)于經(jīng)濟適用房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。第三十四條 對在經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售交易管理工作中的違規(guī)、違紀(jì)行為，由紀(jì)檢（監(jiān)察）部門依法追究責(zé)任人員的相關(guān)責(zé)任。除購房按揭外，經(jīng)濟適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)前不得進行任何抵押。具體辦法另行制定。第三十一條 在本辦法施行之日（含）后購得的經(jīng)濟適用住房，在上市交易時，保障面積部分按照屆時同地段普通商品住房價格（或評估確認(rèn)價）與當(dāng)時經(jīng)濟適用住房購買價差價的55%向政府交納土地收益等價款。購買的經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證之日起滿五年的，購買人在交納土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)后，可上市交易；購買的經(jīng)濟適用住房不滿五年的，不得直接上市交易。房屋權(quán)屬登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”、“保障面積”及相關(guān)內(nèi)容。第二十七條 對符合經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)入條件的申購家庭若在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取《準(zhǔn)購證》或領(lǐng)取《準(zhǔn)購證》未按規(guī)定辦理購房手續(xù)的，視作自動放棄申購資格，核發(fā)的《準(zhǔn)購證》作廢。購房人憑身份證到市房改辦領(lǐng)取《臨安市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》（以下簡稱《準(zhǔn)購證》）。（五）市房改辦根據(jù)當(dāng)期推出的經(jīng)濟適用住房房源數(shù)和符合申請條件的家庭，組織公開搖號，確定申購家庭名單及選房順序。公示后有異議的，市房改辦會同有關(guān)部門依據(jù)各自職責(zé)進行調(diào)查核實。其中，民政部門負(fù)責(zé)審核申請家庭的收入情況；國土資源部門負(fù)責(zé)審核申請家庭的批地建房等情況；建設(shè)（房地產(chǎn)管理）部門負(fù)責(zé)審核申請家庭的登記房產(chǎn)情況；房改部門負(fù)責(zé)審核申請家庭的房改情況，并分別出具相關(guān)證明。（二）申請家庭根據(jù)公告，到戶籍所在社區(qū)（居委會）領(lǐng)取、填寫《臨安市經(jīng)濟適用住房申請表》，在規(guī)定的時間內(nèi)遞交申請表及相關(guān)證明材料，經(jīng)社區(qū)（居委會）公示無異議后交鎮(zhèn)、街道初審，鎮(zhèn)、街道審核后出具初審意見并連同相關(guān)材料一并交市房改辦。第二十五條 購買經(jīng)濟適用住房實行申請家庭戶籍所在社區(qū)（居委會）受理申請并公示，鎮(zhèn)、街道初審，民政、建設(shè)、國土資源、房改等部門復(fù)審并公示的多級審核公示制度。第二十三條 申請家庭成員現(xiàn)有或三年內(nèi)曾有過的通過購買、贈與、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得的所有住房，均納入該家庭房產(chǎn)建筑面積的核定范圍。離異（或喪偶）帶子女或年齡在35周歲及以上的單身者視作一戶申請家庭。第二十二條 經(jīng)濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，與申請人同一戶籍內(nèi)的直系親屬可作為申請家庭成員。第二十條 市房改辦根據(jù)全市經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售計劃，及時對符合銷售條件的經(jīng)濟適用住房房源組織申購。經(jīng)濟適用住房開發(fā)所得收益由市政府作為住房發(fā)展基金，專款專用。銷售經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，除物業(yè)維修基金等規(guī)定代收代交的費用外，不得在明碼標(biāo)價之外收取任何未予公布的費用。經(jīng)濟適用住房小區(qū)應(yīng)按規(guī)定實行物業(yè)管理。第十六條 經(jīng)濟適用住房小區(qū)內(nèi)的配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時設(shè)計、同步建設(shè)、同期交付使用。第十五條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。小套型住房建筑面積一般控制在60平方米左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，中套型住房建筑面積一般控制在80平方米左右。經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)應(yīng)以集中供地、集中開發(fā)、集中配套建設(shè)模式為主。對于繳存住房公積金的購買人，可提取個人住房公積金，符合住房公積金貸款條件的，可優(yōu)先辦理住房公積金貸款。第十條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以按照國家規(guī)定以在建的經(jīng)濟適用住房項目作抵押，向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款，貸款資金專項用于經(jīng)濟適用住房建設(shè)。第九條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性 收費和政府性基金。開發(fā)建設(shè)第八條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。第七條 市政府定期編制經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。市房改辦應(yīng)設(shè)立投訴舉報電話，接受公眾監(jiān)督。市發(fā)改（物價）、建設(shè)、國土資源、財政、民政、工商、勞動保障、紀(jì)檢（監(jiān)察）、審計、統(tǒng)計、公安、住房公積金中心等職能部門以及鎮(zhèn)、街道和金融機構(gòu)根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房的相關(guān)工作。第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理。第三篇：臨安市經(jīng)濟適用住房實施辦法臨安市經(jīng)濟適用住房實施辦法臨政函【2011】80號第二章第一章 總 則第一條 為保障城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理行為，根據(jù)《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》（浙政令[2010]第283號）和《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》（杭政[2007]9號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第三十三條 本實施辦法自2008年2月4日起施行。第三十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，騙購經(jīng)濟適用住房的，由市（區(qū)）房產(chǎn)管理局限期按原價格并考慮折舊等因素作價回收所購住房或責(zé)令購買人按市場價補足購房款，并可提請所在單位對申請人進行行政處分；對出具虛假證明的單位，由市（區(qū)）房產(chǎn)管理局提請有關(guān)部門追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第二十九條 市（區(qū)）房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房的申請審核、分配和管理工作。第二十七條 市（區(qū)）物價局會同市（區(qū)）財政局公布經(jīng)濟適用住房建設(shè)中免收行政事業(yè)性收費的具體項目。第二十五條 市（區(qū)）建設(shè)局優(yōu)先辦理經(jīng)濟適用住房建設(shè)報批手續(xù)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃的實施和督促計劃的落實，對經(jīng)濟適用住房的質(zhì)量安全進行監(jiān)督，把好竣工驗收關(guān)。第二十三條 市（區(qū)）規(guī)劃局優(yōu)先審批經(jīng)濟適用住房規(guī)劃方案。第六章 管理機構(gòu)和部門職責(zé)第二十一條 市或區(qū)發(fā)展改革局負(fù)責(zé)會同其房產(chǎn)管理局、國土資源局、規(guī)劃局、財政局和建設(shè)局等行政管理部門根據(jù)市（區(qū)）住房需求情況編制經(jīng)濟適用住房的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃和計劃，報同級人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營?；刭徍蟮慕?jīng)濟適用住房繼續(xù)出售給市區(qū)低收入住房困難家庭。第十九條 經(jīng)濟適用住房屬政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能用于符合條件的購房家庭居住，不得出租。第十八條 購買經(jīng)濟適用住房后，按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。建設(shè)單位按市（區(qū)）房產(chǎn)管理局制定的選房方案進行銷售。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局將入圍申請人名單及選房順序在媒體上公告。排序及公開搖號在市（區(qū)）監(jiān)察部門、公證部門及入圍市民代表監(jiān)督下進行，并依法公證。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局根據(jù)房源數(shù)量與申請數(shù)量的一定比例和申請人住房困難程度排序確定入圍名單并予公示，公示期為15個工作日。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局將全部房源信息通過媒體進行預(yù)（銷）售公告，公告內(nèi)容包括房源位置、數(shù)量、基準(zhǔn)價格、建設(shè)單位、銷售方式、售房時間及拆遷安置情況等。第十六條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目取得預(yù)（銷）售許可證后，方可進行預(yù)（銷）售。（五）辦理手續(xù)。（四）公示。市（區(qū)）房產(chǎn)管理局在受理之日起20個工作日內(nèi)完成審核，發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的核準(zhǔn)通知。對符合本辦法規(guī)定條件的，市（區(qū)）房產(chǎn)管理局予以受理，并出具受理憑證；按規(guī)定不予受理的，出具不予受理憑證。申請人在申請購買經(jīng)濟適用住房期限內(nèi)向市（區(qū)）房產(chǎn)管理部門提交下列資料：1.《購買經(jīng)濟適用住房申請表》；、身份證復(fù)印件；；；。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市（區(qū)）房產(chǎn)管理局和市（區(qū)）民政局根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。第十三條 經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標(biāo)價，銷售價格不得超過公示的基準(zhǔn)價格和浮動幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何費用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟適用住房購買人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。第十一條 經(jīng)濟適用住房的建設(shè)要按照有關(guān)法律、法規(guī)、基建程序以及市政府投資工程建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理，并將工程預(yù)算報財政部門審核，確認(rèn)其具體的支出數(shù)額。經(jīng)濟適用住房小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施如道路、水電、通信、電視、照明等，同步規(guī)劃和建設(shè)。第八條 參加經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目招投標(biāo)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)、相應(yīng)的資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。第二章 優(yōu)惠政策第六條 經(jīng)濟適用住房享受以下優(yōu)惠政策：（一）建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)；（二）經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，相關(guān)減免的收費項目由市（區(qū)）物價局核定；（三）項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府負(fù)擔(dān)；（四）經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀