【正文】 (二)向不符合條件的人員銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的；(三)未按照有關(guān)規(guī)定實行公開(預(yù))銷售的。回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍用于解決城市低收入家庭的住房困難。第二十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。第六章房地產(chǎn)登記與交易第二十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購買經(jīng)濟(jì)適用住房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房屋權(quán)屬登記。第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)依法取得預(yù)售許可后方可預(yù)(銷)售。第二十五條 申請人在一年內(nèi)未購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)持準(zhǔn)予登記通知書，向市房產(chǎn)行政管理部門申請年度復(fù)核。第二十四條 市房產(chǎn)行政管理部門在審查申請人的住房、收入狀況時，可以采取入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方式。對符合申購條件的，經(jīng)公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，由市房產(chǎn)行政管理部門發(fā)給申請人準(zhǔn)予登記通知書，公示期為15日。(六)市房產(chǎn)行政管理部門規(guī)定的其他相關(guān)資料。第二十一條 申請人家庭年人均收入、人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，由市房產(chǎn)行政管理部門根據(jù)本市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r定期調(diào)整，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。第二十條 符合下列條件的申請人可以向市房產(chǎn)行政管理部門提出購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房的申請：(一)申請人具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；(二)申請人財產(chǎn)、人均收入符合市政府批準(zhǔn)并定期向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)；(三)家庭人均住房建筑面積15平方米以下。第五章申請審查程序第十九條經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請人(以下簡稱申請人)分家庭申請人和單身申請人。第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格，由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)位置、樓層、朝向等因素，在市價格行政管理部門核定的幅度內(nèi)確定，但總平均銷售價格不得高于基準(zhǔn)價格。第十五條 建設(shè)和購買經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率優(yōu)惠政策按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，可以按照有關(guān)規(guī)定提取個人住房公積金和辦理住房公積金貸款。第三章優(yōu)惠政策第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)方式確定。嚴(yán)禁以建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式變相進(jìn)行商品房開發(fā)。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)根據(jù)《膠州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)的工作意見》(膠政發(fā)〔2008〕21號)，可以采取與商品房開發(fā)項目配套開發(fā)建設(shè)，劃定區(qū)域組織實施；也可以由市政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門直接組織建設(shè)。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)會同市發(fā)展和改革、建設(shè)、規(guī)劃等有關(guān)行政管理部門，根據(jù)《膠州市20082010年住房保障發(fā)展規(guī)劃綱要》編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計劃,并納入市住房建設(shè)年度計劃，報市政府批準(zhǔn)。市發(fā)展和改革、國土資源、財政、建設(shè)、規(guī)劃、監(jiān)察、勞動和社會保障、統(tǒng)計、金融等行政管理部門，根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)管理工作。第四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房依法實行申請、審批和公示制度。第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第一篇：膠州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法膠州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法2009年08月29日信息來源：膠州市房產(chǎn)管理局點擊數(shù)： 2435膠州市人民政府文件膠政發(fā)〔2008〕89號━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━膠州市人民政府關(guān)于印發(fā)膠州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，市政府各部門，市直各單位：《膠州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二〇〇八年八月二十九日膠州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第一章總則第一條 為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國家、省及青島市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)遵循總量調(diào)控、困難優(yōu)先、滿足急需、公開公平的原則。第五條 市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。第二章規(guī)劃建設(shè)第六條 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、社會參與、全市統(tǒng)籌的原則。第七條 市國土資源行政管理部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《膠州市20082010年住房保障發(fā)展規(guī)劃綱要》，會同市房產(chǎn)行政管理部門編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地年度計劃。建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在65平方米左右。配建經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等事項，由市房產(chǎn)行政管理部門與建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)協(xié)議書》，各自按照分工開展工作。第十條 配建的經(jīng)濟(jì)適用住房及其基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與整個住宅項目工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時交付使用。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任，向購房者出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目享受以下優(yōu)惠政策：(一)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，并納入年度土地供應(yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)；(二)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金；(三)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位，可以以在建項目作為抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。購買經(jīng)濟(jì)適用住房需要向商業(yè)銀行申請貸款的，市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)出具準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。第四章價格管理第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格由市價格行政管理部門根據(jù)市房產(chǎn)行政等管理部門提供的相關(guān)資料核定，報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。第十八條 銷售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外收取任何費用。家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房。第二十二條 申購經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表；(二)戶籍和身份證明；(三)市房產(chǎn)行政管理部門出具的住房情況證明；(四)家庭年人均收入證明；(五)結(jié)婚證或市民政局出具的婚姻狀況證明。第二十三條 市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，對申請人的住房、收入狀況進(jìn)行調(diào)查和審核。對不符合申購條件的，由市房產(chǎn)行政管理部門書面通知申請人