【正文】 門和有關(guān)企事業(yè)單位、村（居）委會(huì)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核；建設(shè)、公安、民政、稅務(wù)等部門也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查，對(duì)經(jīng)調(diào)查核實(shí)，不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，取消購(gòu)房資格。申請(qǐng)人放棄搖號(hào)累計(jì)2次、已搖號(hào)但放棄選定住房、簽訂了購(gòu)房合同后放棄購(gòu)房或未按合同規(guī)定時(shí)間付款的，視為放棄本次購(gòu)買資格。公開搖號(hào)在公證部門及入圍申請(qǐng)人代表監(jiān)督下進(jìn)行；（七）申請(qǐng)人按照選房順序輪候，市住建局根據(jù)房源情況，按照選房順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知；（八）申請(qǐng)人憑配售通知選擇購(gòu)房。經(jīng)審核不符合條件的，市住建局應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具《撤銷經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)通知書》。任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，可在公示期內(nèi)通過電話、書信、網(wǎng)絡(luò)等多種途徑向市住建局提出，市住建局應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，可在公示期內(nèi)通過電話、書信、網(wǎng)絡(luò)等多種途徑向鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門提出，鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。村（居）委會(huì)應(yīng)在收到材料后7個(gè)工作日內(nèi)加具意見后轉(zhuǎn)送鎮(zhèn)（街）民政、計(jì)生部門；鎮(zhèn)（街）民政部門在收到材料后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)情況加具審核意見；鎮(zhèn)（街）計(jì)生部門在收到材料后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的計(jì)生情況加具審核意見，鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門根據(jù)相關(guān)部門的意見核實(shí)申請(qǐng)家庭名單。第十條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房按以下程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地建設(shè)部門領(lǐng)取并如實(shí)填寫《東莞市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)表），并提交申請(qǐng)表和本辦法第八條規(guī)定的材料；（二）鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全且符合條件的，當(dāng)場(chǎng)予以受理，并出具收件回執(zhí)。第九條符合申請(qǐng)條件的家庭只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。第八條申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）戶口簿、身份證、結(jié)婚證（喪偶或離異的提供相關(guān)證明）和戶籍所在地鎮(zhèn)（街）計(jì)生部門出具的計(jì)劃生育證明；（二）村（居）委會(huì)或工作單位出具的申請(qǐng)家庭住房情況證明；（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入情況證明材料；（四）家庭資產(chǎn)情況相關(guān)證明材料；（五）因就學(xué)、服兵役遷出本市戶籍的，提供原戶籍所在地公安部門證明；（六）申請(qǐng)人的子女未滿18周歲，戶籍不在本市但在本市居住和生活的，應(yīng)提供與申請(qǐng)人共同居住和生活的相關(guān)證明；（七）中重度殘疾人（一、二、三級(jí)）家庭需提交有關(guān)證明；（八）其他相關(guān)證明材料。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)的家庭成員之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。市投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)本市行政區(qū)域內(nèi)符合上述條件的家庭；各鎮(zhèn)（街）投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)轄區(qū)內(nèi)符合上述條件的家庭。各村（居）委會(huì)、企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查申請(qǐng)家庭的收入、住房或資產(chǎn)等情況，并依法出具相關(guān)證明。市發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政、房管等部門按照職責(zé)分工，協(xié)助做好經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)管理工作。第三條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向本市戶籍的低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第一篇：東莞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法東莞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法發(fā)布日期：2012424 來源：東莞市人民政府辦公室第一章總則第一條為建立和完善我市住房供應(yīng)體系，保障低收入家庭的基本住房需要，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理，根據(jù)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)低收入困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房及相關(guān)管理，適用本辦法。第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱市住建局）負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。各鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭資格的初審和公示工作，負(fù)責(zé)低收入住房困難家庭的信息調(diào)查工作，建立低收入住房困難家庭信息檔案。第二章申請(qǐng)條件及程序第五條申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有本市戶籍，且在本市工作或居??；申請(qǐng)人的子女未滿18周歲且戶籍不在本市的，若與申請(qǐng)人共同生活和居住，可作為共同申請(qǐng)的家庭成員；（二）申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入在本市當(dāng)年最低生活保障線3倍以下（含3倍）；（三）家庭人均資產(chǎn)在本市當(dāng)年最低生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)20倍以下（含20倍）；（四）無自有住房、無宅基地；（五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)；（六）違反計(jì)劃生育規(guī)定的超生家庭，在有關(guān)單位依法作出處理決定之日起滿14周年，并落實(shí)結(jié)扎措施后方可申請(qǐng)。第六條申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房以家庭為單位，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。第七條家庭的認(rèn)定：（一）夫妻雙方或離異、喪偶人員與未婚子女構(gòu)成一個(gè)家庭；（二）已婚子女與直系親屬獨(dú)立分戶，構(gòu)成一個(gè)家庭；（三）與申請(qǐng)人同住且存在法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的，經(jīng)有關(guān)村（居）委會(huì)證明，可作為家庭成員共同申請(qǐng)。以上規(guī)定的各類證明材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。已購(gòu)買房改房、集資房、落實(shí)僑房政策安置房或已享受其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，不能再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料；（三）鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)會(huì)同鎮(zhèn)（街）民政、計(jì)生部門及當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯?huì)采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，完成對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房和計(jì)劃生育等情況的調(diào)查。調(diào)查核實(shí)后，村（居）委會(huì)應(yīng)將鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門確認(rèn)的申請(qǐng)家庭名單進(jìn)行公示，同時(shí)鎮(zhèn)（街）政府也應(yīng)通過當(dāng)?shù)亻T戶網(wǎng)站、電視、報(bào)紙等多種方式將鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門確認(rèn)的申請(qǐng)家庭名單進(jìn)行公示，公示時(shí)間為15日；申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地村（居）委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地村（居）委會(huì)應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示。異議成立的，退回申請(qǐng)材料并向申請(qǐng)人說明原因，異議不成立或公示無異議的，鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門將申請(qǐng)材料和審核意見報(bào)送市住建局；（四）市住建局應(yīng)當(dāng)自收到初審材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)家庭狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見；（五）市住建局將經(jīng)審核符合資格條件的申請(qǐng)家庭名單在東莞政府網(wǎng)和《東莞日?qǐng)?bào)》上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為15日。異議成立的，退回申請(qǐng)材料并向申請(qǐng)人說明原因；異議不成立或公示無異議的，市住建局應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)申請(qǐng)家庭取得購(gòu)房資格并統(tǒng)一在《東莞日?qǐng)?bào)》上公告。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住建局申訴；（六）公告完畢，通過公開搖號(hào)的方式確定選房順序。申請(qǐng)人選定住房后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)簽署《選房確認(rèn)書》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的中重度殘疾人（一、二、三級(jí)）家庭可優(yōu)先安排選房。第十二條租住公房、廉租住房或公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)退回原租住的公房、廉租住房或公共租賃住房。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格以同一期工程銷售住房的基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向等差價(jià)后確定。第十四條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可采取一次性付款、商業(yè)貸款、住房公積金貸款或組合貸款等方式付款。第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行屬地管理。第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注記以下內(nèi)容：（一）經(jīng)濟(jì)適用住房。（二）共同申請(qǐng)的家庭成員姓名和身份證號(hào)碼。因繼承或離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，擬接受住房的家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件，經(jīng)市住建局核準(zhǔn)后，允許辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)；變更登記后，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。第十八條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人按照屆時(shí)同區(qū)域普通商品住房均價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)差價(jià)的80%向市政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，可取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，允許自由轉(zhuǎn)讓。第十九條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年或滿5年但未取得房屋完全產(chǎn)權(quán)，發(fā)生下列情況之一的，應(yīng)退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）申請(qǐng)人通過購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房的；（二）全部家庭成員戶籍遷出本市的；（三）申請(qǐng)人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而需處置的