【正文】 向等差價(jià)后確定。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住建局申訴；（六）公告完畢，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式確定選房順序。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料；（三）鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)會(huì)同鎮(zhèn)（街）民政、計(jì)生部門(mén)及當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯?huì)采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式，完成對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房和計(jì)劃生育等情況的調(diào)查。第六條申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房以家庭為單位，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)低收入困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房及相關(guān)管理，適用本辦法。各村（居）委會(huì)、企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查申請(qǐng)家庭的收入、住房或資產(chǎn)等情況，并依法出具相關(guān)證明。第九條符合申請(qǐng)條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，可在公示期內(nèi)通過(guò)電話、書(shū)信、網(wǎng)絡(luò)等多種途徑向市住建局提出，市住建局應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。第十一條申請(qǐng)家庭在輪候期間，家庭收入、住房或資產(chǎn)情況等方面發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)向建設(shè)部門(mén)報(bào)告，建設(shè)部門(mén)會(huì)同公安、民政、稅務(wù)等部門(mén)和有關(guān)企事業(yè)單位、村（居）委會(huì)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核；建設(shè)、公安、民政、稅務(wù)等部門(mén)也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查，對(duì)經(jīng)調(diào)查核實(shí)，不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，取消購(gòu)房資格。已購(gòu)買(mǎi)和入住經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可根據(jù)戶籍管理相關(guān)規(guī)定辦理戶籍遷移手續(xù)。購(gòu)房人在取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)后，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在其房地產(chǎn)權(quán)證上重新注記。購(gòu)房人將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租經(jīng)營(yíng)、出借，或無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置3個(gè)月以上的，將按照有關(guān)規(guī)定或購(gòu)房合同的約定收回所購(gòu)住房，要求其退回利用經(jīng)濟(jì)適用住房所取得收益。本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向本市戶籍的低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。市財(cái)政投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)市直屬機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位以及原市屬企業(yè)下崗失業(yè)人員中符合條件的家庭；各鎮(zhèn)（街）投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)轄區(qū)內(nèi)符合條件的家庭，市財(cái)政給予適當(dāng)補(bǔ)助，具體辦法由市財(cái)政局另行制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第十二條 申請(qǐng)人符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》（銀發(fā)〔1998〕190號(hào)）規(guī)定的，可向銀行申請(qǐng)貸款，并應(yīng)當(dāng)出具準(zhǔn)購(gòu)證。對(duì)本條第一款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定條件實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市房管局會(huì)同市財(cái)政局、民政局根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房?jī)r(jià)格水平進(jìn)行測(cè)算和調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。（二）受理：房管所收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全且符合條件的，予以受理，并出具收件回執(zhí)；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料。（五）公開(kāi)搖號(hào)：公告完畢，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式確定選房順序。已購(gòu)買(mǎi)和入住經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可根據(jù)戶籍管理相關(guān)規(guī)定辦理入戶當(dāng)?shù)厥掷m(xù)。第五章 監(jiān)督管理第二十四條 市房管局應(yīng)當(dāng)定期或不定期會(huì)同有關(guān)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人及其家庭的住房情況和經(jīng)濟(jì)適用住房的使用情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問(wèn)題。第八條利用政府儲(chǔ)備土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)。逾期末登記的，視作自動(dòng)放棄。第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門(mén)收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫(xiě)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的交費(fèi)登記卡。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。（一）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國(guó)土資源主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處罰。第四十七條 本辦法由建設(shè)部會(huì)同發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)解釋。提供假證明將受?chē)?yán)處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的市民應(yīng)提供戶口簿、身份證、家庭年收入證明、單位或街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)出具的住房情況證明，房產(chǎn)證或合法的房屋租賃證明。市房產(chǎn)局經(jīng)濟(jì)適用房辦公室負(fù)責(zé)人：《辦法》強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目由政府集中建設(shè)，實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，鼓勵(lì)信譽(yù)好、資質(zhì)高、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)包、分包建設(shè)項(xiàng)目。5年后方可上市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房產(chǎn)證和土地證5年后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售，出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的10%向政府交納收益。價(jià)格確定后由價(jià)格主管部門(mén)向社會(huì)公布。對(duì)出具虛假證明的單位，追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。此前已審批但尚未開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng)，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。（三）未取得資格的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購(gòu)買(mǎi)或集資建設(shè)的住房由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。第三十八條 向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專款管理、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督。第三十三條 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。第二十三條 價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。第四章 價(jià)格管理第二十條 確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可以由市、縣人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)及金融管理等部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產(chǎn)部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)、物價(jià)等部門(mén)另行制定。市計(jì)劃、規(guī)劃(國(guó)土資源)、建設(shè)、城市綜合開(kāi)發(fā)、物價(jià)、民政等行政主管部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并參考使用年限和成新折舊進(jìn)行回購(gòu)或安排取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格的家庭購(gòu)買(mǎi)。（六）輪候與配售：申請(qǐng)人按照選房順序輪候，市房管局根據(jù)房源情況，按照選房順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。調(diào)查核實(shí)后，由村(居)委會(huì)將申請(qǐng)家庭名單進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10個(gè)工作日；申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地村(居)委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地村(居)委會(huì)應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示。前款規(guī)定的各類(lèi)證明材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可采取一次性付款、商業(yè)貸款、住房公積