【正文】 金抵押貸款或組合貸款等方式付款。通過收購(gòu)等方式籌集的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持小型、適用、滿足基本住房需求的原則。第四條 市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房管局）負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。第二十四條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。不滿5年退出的經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按照原價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)；滿5年但未取得房屋完全產(chǎn)權(quán)需退出的經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從第6年起每年扣減1%計(jì)算。；、出借；；。第三章銷售、產(chǎn)權(quán)管理、回購(gòu)及退出第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市物價(jià)局會(huì)同市住建局、財(cái)政局按照經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，以保本微利為原則，擬定銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。經(jīng)審核不符合條件的，市住建局應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具《撤銷經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)通知書》。第十條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房按以下程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地建設(shè)部門領(lǐng)取并如實(shí)填寫《東莞市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)表），并提交申請(qǐng)表和本辦法第八條規(guī)定的材料；（二）鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全且符合條件的，當(dāng)場(chǎng)予以受理，并出具收件回執(zhí)。市投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)本市行政區(qū)域內(nèi)符合上述條件的家庭；各鎮(zhèn)（街）投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)轄區(qū)內(nèi)符合上述條件的家庭。第一篇：東莞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法東莞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法發(fā)布日期：2012424 來(lái)源：東莞市人民政府辦公室第一章總則第一條為建立和完善我市住房供應(yīng)體系，保障低收入家庭的基本住房需要，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理，根據(jù)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二章申請(qǐng)條件及程序第五條申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有本市戶籍，且在本市工作或居??；申請(qǐng)人的子女未滿18周歲且戶籍不在本市的，若與申請(qǐng)人共同生活和居住，可作為共同申請(qǐng)的家庭成員；（二）申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入在本市當(dāng)年最低生活保障線3倍以下（含3倍）；（三）家庭人均資產(chǎn)在本市當(dāng)年最低生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)20倍以下（含20倍）；（四）無(wú)自有住房、無(wú)宅基地；（五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)；（六）違反計(jì)劃生育規(guī)定的超生家庭，在有關(guān)單位依法作出處理決定之日起滿14周年，并落實(shí)結(jié)扎措施后方可申請(qǐng)。已購(gòu)買房改房、集資房、落實(shí)僑房政策安置房或已享受其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，不能再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。異議成立的，退回申請(qǐng)材料并向申請(qǐng)人說明原因；異議不成立或公示無(wú)異議的，市住建局應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)申請(qǐng)家庭取得購(gòu)房資格并統(tǒng)一在《東莞日?qǐng)?bào)》上公告。第十二條租住公房、廉租住房或公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)退回原租住的公房、廉租住房或公共租賃住房。第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注記以下內(nèi)容：（一）經(jīng)濟(jì)適用住房。第十九條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年或滿5年但未取得房屋完全產(chǎn)權(quán)，發(fā)生下列情況之一的，應(yīng)退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）申請(qǐng)人通過購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房的；（二）全部家庭成員戶籍遷出本市的；（三）申請(qǐng)人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而需處置的；（四）出現(xiàn)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的其他情況的。第二十三條任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、購(gòu)買和管理等活動(dòng)中的違法、違規(guī)行為進(jìn)行檢舉和控告。第三條 低收入住房困難家庭購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房的，不得再享受廉租住房保障政策。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房套型面積一般控制在60平方米，特殊情況可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)調(diào)整。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。第十五條 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）戶口簿、身份證、結(jié)婚證（喪偶或離異的提供相關(guān)證明）和戶籍所在地鎮(zhèn)（街）計(jì)生辦出具的計(jì)劃生育證明；（二）現(xiàn)住房情況證明，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、村（居）委會(huì)或工作單位出具的住房情況證明；（三）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員的近三年收入情況表及相關(guān)證明材料；（四）家庭資產(chǎn)情況登記表及相關(guān)證明材料；（五）因就學(xué)、服兵役遷出本市戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明；（六）其他相關(guān)證明材料。（三）初審和公示：房管所自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房和計(jì)劃生育等情況采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。公開搖號(hào)必須在市監(jiān)察部門、公證部門及入圍申請(qǐng)人代表監(jiān)督下進(jìn)行。第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，房地權(quán)證中應(yīng)當(dāng)注明劃撥土地，經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。第二十五條 對(duì)購(gòu)房人弄虛作假騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的；購(gòu)房后將經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的，或隱瞞發(fā)生不符合經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)享受條件情形的，按照以下規(guī)定處理：（一）收回所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，依法注銷其房屋產(chǎn)權(quán)登記；如該經(jīng)濟(jì)適用住房是購(gòu)房家庭成員唯一的自有產(chǎn)權(quán)住房的，由購(gòu)房人按同一地段同一類型商品房市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款；（二）依購(gòu)房合同約定，要求其退回利用經(jīng)濟(jì)適用住房所取得收益及承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任；（三）不再接受其購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)；（四）構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱“市房產(chǎn)部門”)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)等部門，公開項(xiàng)目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費(fèi)用等信息，并通過公開招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金、開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。第九條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。第二十九條 居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第三十二條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十七條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。（二）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價(jià)格等價(jià)格違法行為的，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰。第四十八條 本辦法下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理、價(jià)格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。如弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，由市房產(chǎn)行政管理部門追回已購(gòu)住房，并提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行行政處分。實(shí)行最高限價(jià)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，實(shí)行政府設(shè)定最高限價(jià)，在最高限價(jià)范圍內(nèi)核定基準(zhǔn)價(jià)和單套住房的銷售價(jià)。