【正文】 ；（四）出現(xiàn)不符合經濟適用住房保障條件的其他情況的。第四章監(jiān)督管理第二十條未經批準，購房人不得擅自對經濟適用住房進行擴建、改建、改變房屋結構或改變其使用性質、更換其附屬設備或配套設施。第二十二條購房人弄虛作假騙購經濟適用住房的，依法注銷其房屋產權登記，并收回所購買的經濟適用住房，按市場租金向其計收從購買之日起至退出經濟適用住房之日止的租金；取消申請人及共同申請家庭成員的保障資格，5年內不得再受理其申請。對出具虛假證明的組織或個人，由市住建局提請有關部門依法追究相關責任人員的責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十三條任何單位和個人都有權對經濟適用住房建設、購買和管理等活動中的違法、違規(guī)行為進行檢舉和控告。第五章附則第二十五條本辦法由市住建局負責解釋。第二篇：東莞市經濟適用住房管理辦法(試行)廣東省東莞市人民政府關于印發(fā)《東莞市經濟適用住房管理辦法（試行）》的通知各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市府直屬各單位：現(xiàn)將《東莞市經濟適用住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。第二條 本市行政區(qū)域內經濟適用住房的建設、申請購買及其相關管理活動，適用本辦法。第三條 低收入住房困難家庭購買了經濟適用住房的，不得再享受廉租住房保障政策。市監(jiān)察、財政、國土、公安、民政、規(guī)劃、物價、建設、勞動、計生、稅務、社保、城管、統(tǒng)計、發(fā)展和改革、城建、住房公積金管理等部門按照職責分工，協(xié)助做好經濟適用住房管理工作。第五條 任何單位和個人都有權對經濟適用住房建設、購買和管理等活動中的違法、違規(guī)行為進行檢舉和控告。第七條 經濟適用住房可由政府投資建設或收購空置商品房，也可在房地產項目中配建。第八條 經濟適用住房套型面積一般控制在60平方米，特殊情況可根據(jù)實際適當調整。第九條 由政府投資建設的經濟適用住房項目，應依法通過公開招投標方式確定施工單位，任何中標單位不得轉包。第十條 經濟適用住房實行政府指導價管理，由市物價局會同市房管局按照經濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，擬定銷售基準價格和浮動幅度，報市政府批準后公布執(zhí)行。第十一條 經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金；經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。第三章 申請條件及程序第十三條 申請購買經濟適用住房以家庭為單位，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。年滿35周歲的未婚人員、離異或喪偶不帶子女的人員也可視作一戶申請家庭。違反計劃生育規(guī)定的超生人員，在有關單位依法作出處理決定之日起滿14周年，并落實結扎措施后方可申請。第十五條 申請購買經濟適用住房應當提交以下材料：（一）戶口簿、身份證、結婚證（喪偶或離異的提供相關證明）和戶籍所在地鎮(zhèn)（街）計生辦出具的計劃生育證明；（二）現(xiàn)住房情況證明，包括房屋產權證、土地使用證、村（居）委會或工作單位出具的住房情況證明；（三）申請人及其共同申請的家庭成員的近三年收入情況表及相關證明材料；（四）家庭資產情況登記表及相關證明材料；（五）因就學、服兵役遷出本市戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明；（六）其他相關證明材料。第十六條 符合申請條件的家庭只能購買一套經濟適用住房。租住公房或廉租住房的申請家庭，購買并入住經濟適用住房后，應當在3個月內退回原租住的公房或廉租住房；逾期不退的，按原價退回所購買的經濟適用住房。第十八條 購買經濟適用住房按以下程序進行：（一）申請：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地房管所領取并如實填寫《東莞市經濟適用住房購買申請表》（以下簡稱申請表），并提交申請表和本辦法第十四條規(guī)定的材料。（三）初審和公示：房管所自受理申請之日起10個工作日內，對申請人戶口、收入、資產、住房和計劃生育等情況采取入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調查核實。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應當在公示期內以書面形式向房管所提出，房管所應當自接到異議之日起10個工作日內重新調查核實。（四）復核、批準和公示：市房管局自收到初審材料之日起10個工作日內進行復核，并將已復核符合申購資格的名單在東莞公眾網和《東莞日報》上公示10個工作日。異議成立的，退回申請材料并向申請人說明原因，異議不成立或公示無異議的，市房管局應當批準申請家庭取得購房資格并統(tǒng)一在《東莞日報》上公告，同時向申請家庭發(fā)放有效期為3年的準購證。公開搖號必須在市監(jiān)察部門、公證部門及入圍申請人代表監(jiān)督下進行。（七）選房：申請人憑配售通知選擇購房或繼續(xù)輪候。申請人選定住房后，應當即時簽署《選房確認書》，并在規(guī)定時間內簽訂購房合同。第四章 產權管理、回購及退出第十九條 經濟適用住房實行屬地管理。第二十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權，房地權證中應當注明劃撥土地，經濟適用住房只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動?；刭徍蟮慕洕m用住房性質不變，仍用于解決低收入家庭住房困難。第二十二條 購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段同類型普通商品住房與經濟適用住房差價的70%向市政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以向政府交納土地收益等價款后取得完全產權。第二十三條 購得經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，所購經濟適用住房由政府回購，回購價格按原購房價格每年扣減1%計算，回購后原經濟適用住房性質不變。第二十五條 對購房人弄虛作假騙購經濟適用住房的；購房后將經濟適用住房出租、出借、無正當理由連續(xù)空置6個月以上的，或隱瞞發(fā)生不符合經濟適用住房繼續(xù)享受條件情形的，按照以下規(guī)定處理：（一）收回所購買的經濟適用住房，依法注銷其房屋產權登記；如該經濟適用住房是購房家庭成員唯一的自有產權住房的，由購房人按同一地段同一類型商品房市場價補足購房款；（二）依購房合同約定，要求其退回利用經濟適用住房所取得收益及承擔相應民事責任；（三）不再接受其購買經濟適用住房申請；（四）構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。第二十六條 國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究其行政責任；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。第三篇：經濟適用住房管理辦法文章標題：經濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經濟適用住房的建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，根據(jù)《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設部等部門發(fā)布的《經濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經濟技術開發(fā)區(qū)、___東湖新技術開發(fā)區(qū)范圍內經濟適用住房的建設、交易和管理。市房產行政主管部門(以下簡稱“市房產部門”)負責本市經濟適用住房的管理工作。第五條市計劃部門應當會同市房產、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產業(yè)布局、人口分布情況和城市建設發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預測的基礎上，編制全市經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。(二)經濟適用住房項目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。經濟適用住房建設用地應當逐步納入本市政府上地儲備計劃。市房產部門應當會同市規(guī)劃(國土資源)等部門，公開項目規(guī)劃條件、建設標準、土地費用等信息，并通過公開招標選擇具有相應資質、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽良好的房地產開發(fā)企業(yè)承擔建設任務。第九條經濟適用住房建設實行計劃管理。第十條列入經濟適用住房建設投資和用地計劃的經濟適用住房項目建設用地，應當納入本市土地供應計劃。第十一條經濟適用住房建設投資和用地計劃下達后，已明確建設主體的項目，其建設單位應當在計劃下達后60日內，持計劃文件到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)；實行項目法人招標的項目，中標單位應當在中標后30日內持計劃文件和中標通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。第十二條經濟適用住房應當嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平