【正文】 未經(jīng)批準，購房人不得擅自對經(jīng)濟適用住房進行擴建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)、更換其附屬設備或配套設施。市監(jiān)察、財政、國土、公安、民政、規(guī)劃、物價、建設、勞動、計生、稅務、社保、城管、統(tǒng)計、發(fā)展和改革、城建、住房公積金管理等部門按照職責分工，協(xié)助做好經(jīng)濟適用住房管理工作。第三章 申請條件及程序第十三條 申請購買經(jīng)濟適用住房以家庭為單位，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應當在公示期內(nèi)以書面形式向房管所提出，房管所應當自接到異議之日起10個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。回購后的經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變，仍用于解決低收入家庭住房困難。第五條市計劃部門應當會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預測的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。第十三條經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設計，應當堅持標準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設計方案。第六條 市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和計劃中，明確經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模、項目布局和用地安排等內(nèi)容，并納入本級國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設規(guī)劃，及時向社會公布。在經(jīng)濟適用住房建設中，應注重發(fā)揮國有大型骨干建筑企業(yè)的積極作用。第五章 準入和退出管理第二十四條 經(jīng)濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。第三十九條 已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。第四十九條 建設部、發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2004]77號）同時廢止。市房產(chǎn)局經(jīng)濟適用房辦公室負責人：承擔建設的開發(fā)商應當在銷售場所公布銷售價格，實行明碼標價。《辦法》解讀對開發(fā)商公開招標承擔經(jīng)濟適用住房建設項目的房地產(chǎn)開發(fā)商通過公開招標方式確定、實行項目法人負責制。第八章 附 則第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門會同發(fā)展改革（價格）、監(jiān)察、財政、國土資源、金融管理、稅務主管部門根據(jù)本辦法，可以制定具體實施辦法。第三十六條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。購買面積原則上不得超過核準面積。價格主管部門應依法進行監(jiān)督管理。第十四條 在商品住房小區(qū)中配套建設經(jīng)濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經(jīng)濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。第十一條經(jīng)濟適用住房建設投資和用地計劃下達后，已明確建設主體的項目，其建設單位應當在計劃下達后60日內(nèi)，持計劃文件到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)；實行項目法人招標的項目，中標單位應當在中標后30日內(nèi)持計劃文件和中標通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設、交易和管理。第四章 產(chǎn)權(quán)管理、回購及退出第十九條 經(jīng)濟適用住房實行屬地管理。第十八條 購買經(jīng)濟適用住房按以下程序進行：（一）申請：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地房管所領(lǐng)取并如實填寫《東莞市經(jīng)濟適用住房購買申請表》（以下簡稱申請表），并提交申請表和本辦法第十四條規(guī)定的材料。第十一條 經(jīng)濟適用住房建設項目免收城市基礎(chǔ)設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金；經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設施建設費用，由政府負擔。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設、申請購買及其相關(guān)管理活動，適用本辦法。第十八條購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人按照屆時同區(qū)域普通商品住房均價與經(jīng)濟適用住房購買價差價的80%向市政府交納土地收益等相關(guān)價款后，可取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，允許自由轉(zhuǎn)讓。符合經(jīng)濟適用住房申請條件的中重度殘疾人（一、二、三級）家庭可優(yōu)先安排選房。以上規(guī)定的各類證明材料，應當提交經(jīng)申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。第三條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向本市戶籍的低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。村（居）委會應在收到材料后7個工作日內(nèi)加具意見后轉(zhuǎn)送鎮(zhèn)（街）民政、計生部門；鎮(zhèn)（街）民政部門在收到材料后7個工作日內(nèi)對申請家庭的收入、資產(chǎn)情況加具審核意見；鎮(zhèn)（街）計生部門在收到材料后7個工作日內(nèi)對申請家庭的計生情況加具審核意見，鎮(zhèn)（街）建設部門根據(jù)相關(guān)部門的意見核實申請家庭名單。樓層、朝向等差價按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。第二十一條市住建局應當對經(jīng)濟適用住房購買人及其家庭成員的住房情況和經(jīng)濟適用住房的使用情況進行隨機抽查。各鎮(zhèn)（街）、有關(guān)單位應負責經(jīng)濟適用住房申請家庭資格的初審工作，負責低收入家庭住房困難情況的信息調(diào)查工作，建立低收入住房困難家庭信息檔案，根據(jù)需求情況編制轄區(qū)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和解困計劃，報市政府批準后公布執(zhí)行。申請人與共同申請的家庭成員之間應當具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。異議成立的，不予批準，并向申請人說明原因；異議不成立或公示期滿無異議的，房管所將申請材料和審核意見報送市房管局。第二十一條 購得經(jīng)濟適用住房不滿5年的，因繼承或離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，擬接受住房的家庭或個人應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，經(jīng)市房管局核準后，允許辦理繼承、離婚析產(chǎn)變更登記手續(xù)；變更登記后，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。第二章項目組織與建設第六條經(jīng)濟適用住房建設項目應當符合以下選址和用地條件：(一)項目選址應當位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護區(qū)、風景區(qū))不宜選址建設。經(jīng)濟適用住房建設應當嚴格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標準，積極推廣應用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平。第二章 優(yōu)惠和支持政策第七條 經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。第十七條 經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設計和建設必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國家有關(guān)住房建設的強制性標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設計方案，做到在較小的套型內(nèi)實現(xiàn)基本的使用功能。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。購買經(jīng)濟適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。第五篇：烏魯木齊市經(jīng)濟適用住房管理辦法《烏魯木齊市經(jīng)濟適用住房管理辦法》9月8日正式施行一面是開著“大奔”住經(jīng)濟適用房，而另一面則是中低收入家庭買不起住房。價格主管部門會對經(jīng)濟適用住房銷售價格進行監(jiān)管。凡是已享受過房改房、經(jīng)濟適用房、集資建房、房改貨幣補貼及其他政策性房屋補貼的一律不得購買經(jīng)濟適用房。第四十五條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。第二十八條 符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。經(jīng)濟適用住房價格確定后應當向社會公布。第三章 建設管理第十三條 經(jīng)濟適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。經(jīng)濟適用住房建設項目的土地費用原則上按土地取得成本(土地購置成本、拆遷補償費用、前期整理等費用之和)確定。第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。申請人拒絕選房的，或經(jīng)兩次選擇不能選定住房的，或已簽署《選房確認書》但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購