【正文】 第二十三條 建設(shè)住房租賃服務(wù)與監(jiān)管信息平臺(tái) ..................................................第二十四條 培育和發(fā)展租賃住房供應(yīng)主體 ..........................................................第二十五條 充分保障承租人享受公共服務(wù)的權(quán)利 ..............................................第二十六條 加大對(duì)專業(yè)化住房租賃企業(yè)扶持力度 ..............................................第二十七條 優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)空間布局 ..............................................................第七章 住房發(fā)展空間指引 ............................................................................................第二十八條 城區(qū)片區(qū)建設(shè)指引 ..............................................................................第二十九條 松山湖片區(qū)建設(shè)指引 ..........................................................................第三十條 濱海片區(qū)建設(shè)指引 ..................................................................................第三十一條 水鄉(xiāng)新城片區(qū)建設(shè)指引 ......................................................................第三十二條 東南臨深片區(qū)建設(shè)指引 ......................................................................第三十三條 東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)建設(shè)指引 ..................................................................第三十四條 重點(diǎn)鎮(zhèn)街建設(shè)指引 ..............................................................................4 / 26第八章 行動(dòng)計(jì)劃 ............................................................................................................第三十五條 商品住房行動(dòng)計(jì)劃 ..............................................................................第三十六條 人才住房行動(dòng)計(jì)劃 ..............................................................................第三十七條 保障性住房行動(dòng)計(jì)劃 ..........................................................................第三十八條 住房租賃市場(chǎng)行動(dòng)計(jì)劃 ......................................................................第三十九條 去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃 ..................................................................................第九章 保障措施和實(shí)施建議 ........................................................................................第四十條 制定“”住房政策體系 ...............................................................................第四十一條 強(qiáng)化規(guī)劃與計(jì)劃有機(jī)聯(lián)動(dòng) ..................................................................第四十二條 落實(shí)規(guī)劃實(shí)施責(zé)任 ..............................................................................第四十三條 建立透明公眾參與機(jī)制 ......................................................................第十章 附則 ....................................................................................................................第四十四條 生效日期 ..............................................................................................第四十五條 解釋權(quán)限 ..............................................................................................1 / 26第一章 總則第一條 編制目的落實(shí)國(guó)家和廣東省的住房政策措施，深化住房制度改革，以促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、建設(shè)新型城鎮(zhèn)化為目標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)東莞市年年住房建設(shè)的統(tǒng)籌與指導(dǎo)，加快培育住房租賃市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展與社會(huì)和諧穩(wěn)定。到年，商品住房去庫(kù)存周期控制在個(gè)月以內(nèi)。7 / 26第十四條 新入戶人才納入公租房貨幣補(bǔ)貼范圍鼓勵(lì)人才扎根東莞市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，具有全日制本科及以上學(xué)歷通過(guò)人才入戶方式入戶東莞市未超過(guò)三年的人員（以下稱為“ 新入 戶人才” ）可申請(qǐng)住房保障，對(duì)其家庭收入、資產(chǎn)不作限制。新建人才住房項(xiàng)目應(yīng)逐步推行工程總承包、裝配式建筑等建造模式，大力推廣使用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)保等技術(shù)，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，全面提升人才住房品質(zhì)。簡(jiǎn)化前期申請(qǐng)手續(xù)，在后期進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用的增值稅稅率。支持住房租賃企業(yè)試點(diǎn)商業(yè)用房等改建租賃住房，允許土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，改建后的租賃住房不得銷售。第二十七條 優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)空間布局規(guī)劃新增萬(wàn)套租賃住房的空間布局為城區(qū)片區(qū)供應(yīng)套，松山湖片區(qū)供應(yīng)套，濱海片區(qū)供應(yīng)套，水鄉(xiāng)新城片區(qū)供應(yīng)套，東南臨深片區(qū)供應(yīng)套，東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)供應(yīng)套。圍繞打造廣深科技創(chuàng)新走廊國(guó)際商務(wù)目的地，通過(guò)推進(jìn)城市更新改造與環(huán)境17 / 26綜合治理，完善設(shè)施配套，布局片區(qū)高品質(zhì)環(huán)境、高效率交通、高品質(zhì)公共服務(wù)，形成水鄉(xiāng)新城與特色小鎮(zhèn)共同發(fā)展的住房建設(shè)格局。（二）分年度推動(dòng)商品住房建設(shè)。第九章 保障措施和實(shí)施建議第四十條 制定