【正文】 .............................................第二十八條 城區(qū)片區(qū)建設(shè)指引 ..............................................................................第二十九條 松山湖片區(qū)建設(shè)指引 ..........................................................................第三十條 濱海片區(qū)建設(shè)指引 ..................................................................................第三十一條 水鄉(xiāng)新城片區(qū)建設(shè)指引 ......................................................................第三十二條 東南臨深片區(qū)建設(shè)指引 ......................................................................第三十三條 東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)建設(shè)指引 ..................................................................第三十四條 重點(diǎn)鎮(zhèn)街建設(shè)指引 ..............................................................................4 / 26第八章 行動(dòng)計(jì)劃 ............................................................................................................第三十五條 商品住房行動(dòng)計(jì)劃 ..............................................................................第三十六條 人才住房行動(dòng)計(jì)劃 ..............................................................................第三十七條 保障性住房行動(dòng)計(jì)劃 ..........................................................................第三十八條 住房租賃市場(chǎng)行動(dòng)計(jì)劃 ......................................................................第三十九條 去庫存行動(dòng)計(jì)劃 ..................................................................................第九章 保障措施和實(shí)施建議 ........................................................................................第四十條 制定“”住房政策體系 ...............................................................................第四十一條 強(qiáng)化規(guī)劃與計(jì)劃有機(jī)聯(lián)動(dòng) ..................................................................第四十二條 落實(shí)規(guī)劃實(shí)施責(zé)任 ..............................................................................第四十三條 建立透明公眾參與機(jī)制 ......................................................................第十章 附則 ....................................................................................................................第四十四條 生效日期 ..............................................................................................第四十五條 解釋權(quán)限 ..............................................................................................1 / 26第一章 總則第一條 編制目的落實(shí)國家和廣東省的住房政策措施，深化住房制度改革，以促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、建設(shè)新型城鎮(zhèn)化為目標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)東莞市年年住房建設(shè)的統(tǒng)籌與指導(dǎo)，加快培育住房租賃市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展與社會(huì)和諧穩(wěn)定。其中，新增商品住房有效供應(yīng)萬套；新增人才住房萬套，包括實(shí)物供應(yīng)萬套，貨幣保障萬套；新增保障性住房貨幣保障萬套；新增租賃住房有效供應(yīng)萬套，包括公益性房源萬套，市場(chǎng)4 / 26化房源萬套。適當(dāng)增加商品住房的有效供應(yīng)，緩解庫存量較少或不足的情況。重視深圳對(duì)東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)的溢出效應(yīng)，優(yōu)化臨深片區(qū)的住房布局，增加住房供應(yīng)。規(guī)劃到年，新增人才住房萬套，包括高層次人才住房實(shí)物供應(yīng)萬套（租賃型高層次人才住房萬套，產(chǎn)權(quán)型高層次人才住房萬套），基礎(chǔ)型人才住房萬套（實(shí)物供應(yīng)萬套，貨幣保障萬套）。（二）完善基礎(chǔ)型人才住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)。第十六條 提高人才住房的建設(shè)效率人才住房項(xiàng)目按照“成熟一個(gè)，建設(shè)一個(gè)” 的工作思路有序推進(jìn)。企業(yè)自建高層次人才住房的配租、配售方案須由各鎮(zhèn)街（園區(qū)）報(bào)市住房體系建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后執(zhí)行。第二十條 加大宣傳力度，優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)和程序，完善制度建設(shè)通過短信、微信、互聯(lián)網(wǎng)等方式宣傳保障房政策，擴(kuò)大宣傳力度。辦理住房租賃合同登記備案手續(xù)的房源，須先進(jìn)入住房租賃服務(wù)與監(jiān)管信息平臺(tái)。充分發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)作用，提供規(guī)范的居間服務(wù)。鼓勵(lì)并扶持住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與“ 城中村 ”租賃住房微改造，實(shí)施專業(yè)化運(yùn)行管理。試點(diǎn)新供應(yīng)商品房項(xiàng)目或“三舊” 改造項(xiàng)目14 / 26中配建租賃住房；試點(diǎn)推出“只租不售”的租賃住房項(xiàng)目，允許采用分期方式支付土地出讓金，優(yōu)先面向住房租賃企業(yè)；根據(jù)國家、省的統(tǒng)一部署，積極參與利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。允許符合住房公積金支付房租條件的申請(qǐng)人，提供住房租賃企業(yè)租賃合同的，提高提取比例與額度。入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新入戶人才住房租賃補(bǔ)貼在原有補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，；入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員補(bǔ)貼標(biāo)。發(fā)展定位為創(chuàng)新中心。發(fā)展定位為粵港澳優(yōu)質(zhì)生活圈。第三十三條 東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)建設(shè)指引東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)包括常平鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)（銀瓶新區(qū)）、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)和黃江鎮(zhèn)。重點(diǎn)推進(jìn)東城立新社區(qū)、麻涌鎮(zhèn)大步村、寮步富竹山村、厚街寶屯村四個(gè)“三舊” 改造項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，合計(jì)用地面積公頃，建筑面積萬平方。（二）基礎(chǔ)型人才住房行動(dòng)計(jì)劃。進(jìn)一步核實(shí)非商品住房的庫存情況，剔除已出租或自用的非商品住房庫存，以體現(xiàn)真實(shí)的供求關(guān)系。