有關(guān)南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)-閱讀頁(yè)
2025-05-03 08:07本頁(yè)面
【正文】 庭夫婦外，下列人員可以作為分?jǐn)偧彝プ》渴褂妹娣e的人口： (一)共同居住的近親屬及其家庭成員?！ 〉谌艞l 下列房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申購(gòu)家庭的原住房： (一)家庭成員居住的私有住房?！ ?三)現(xiàn)住的父母或子女的住房?！ ?五)待入住的拆遷安置住房。區(qū)房改辦負(fù)責(zé)受理申購(gòu)家庭的申請(qǐng)、初審和組織供應(yīng)。集體土地上被拆遷家庭由區(qū)國(guó)土資源局(房地產(chǎn)管理局)受理申請(qǐng)，審核后報(bào)市國(guó)土資源局，由市國(guó)土資源局匯總報(bào)市房改辦備案。經(jīng)市、區(qū)房改辦審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn)，并注明可以購(gòu)買的房屋面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)?！ 〖w土地上的被拆遷家庭申請(qǐng)人，持本人身份證、南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，向所在區(qū)國(guó)土資源局(房地產(chǎn)管理局)申請(qǐng)，填寫購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表?！ ?二)區(qū)房改辦受理申請(qǐng)后，對(duì)申購(gòu)家庭的申購(gòu)條件進(jìn)行核實(shí)，符合申購(gòu)條件的由區(qū)房改辦將申購(gòu)家庭的人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在其居住地或戶口所在地公告15日，公告無(wú)異議的，區(qū)房改辦將申購(gòu)材料報(bào)市房改辦審批?！ ?四)每批次經(jīng)濟(jì)適用住房竣工后，區(qū)房改辦根據(jù)市房改辦的分配計(jì)劃或房源，通知申請(qǐng)人與建設(shè)單位簽訂購(gòu)房合同。 第四十三條 低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，可以向市房改辦申請(qǐng)以原住房置換經(jīng)濟(jì)適用住房。 第四十四條 經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未能購(gòu)房的應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)。 第四十五條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的先后順序，可以用公開(kāi)抽(搖)號(hào)的方式產(chǎn)生?！ 〉谒氖鶙l 購(gòu)房家庭需持“南京市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買通知書”(以下簡(jiǎn)稱“通知書”)到建設(shè)單位購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。 第四十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位必須將供應(yīng)方案(包括套數(shù)、面積、對(duì)象等)報(bào)市房改辦審核。項(xiàng)目建設(shè)單位按供應(yīng)條件未銷售完畢的剩余房源轉(zhuǎn)入下年度銷售，或由市房改辦統(tǒng)一調(diào)配供應(yīng)銷售?！ 〉谒氖藯l 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，使用《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》。 第四十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》5年后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售?！ 〖w土地上被拆遷農(nóng)民所取得的經(jīng)濟(jì)適用住房，在出售時(shí)不需交納差價(jià)?！ 〉谖迨畻l 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)必須實(shí)行物業(yè)管理，一個(gè)區(qū)域原則上應(yīng)由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理?！ 〉谖迨粭l 各級(jí)政府和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的社區(qū)管理服務(wù)，為小區(qū)住戶家庭提供就業(yè)、醫(yī)療、就學(xué)等社會(huì)保障。 市房產(chǎn)管理局對(duì)建設(shè)單位擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，責(zé)令建設(shè)單位限期收回，不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房?jī)r(jià)格差，并對(duì)建設(shè)單位的不良行為進(jìn)行處罰?！ ∈幸?guī)劃局依法對(duì)建設(shè)單位擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的違法行為進(jìn)行處罰?！ ∈胸?cái)政局對(duì)政府投入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查?！ ∈袑徲?jì)局對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中的相關(guān)費(fèi)用和投資核算工作進(jìn)行審計(jì)?！ ∈忻裾謱?duì)困難群眾的最低生活保障情況進(jìn)行監(jiān)督管理?！ ∪嗣胥y行南京分行銀管部對(duì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的申請(qǐng)及使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。已享受住房租賃補(bǔ)貼的最低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，自辦理入住經(jīng)濟(jì)適用住房手續(xù)的次月起不再享受租賃補(bǔ)貼?！ 〉谖迨臈l 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，由市房改辦追回已購(gòu)住房或者由購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，并可提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行行政處分。 第五十五條 從事購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核、審批、銷售的工作人員，以權(quán)謀私、玩忽職守的由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分?！ 〉谄哒隆「絼t 第五十六條 溧水縣、高淳縣以及江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)人民政府，可參照本實(shí)施細(xì)則，制定適合本轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則。文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）你好哦啊，
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